資產(chǎn)評估管理ppt課件-在線瀏覽
2025-02-27 03:47本頁面
【正文】 、 資產(chǎn) （ 產(chǎn)權 ） 置換和無償劃轉 。 基準日后如遇重大事項 ， 可能對評估結果產(chǎn)生重大影響時 ， 評估基準日或評估結果是否進行了合理調(diào)整 。 國有股東資產(chǎn)評估的基準日與國有股東產(chǎn)權持有單位對該國有股東產(chǎn)權變動決議的日期相差不得超過一個月 。 當所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務對市場條件和評估對象的使用等并無特別限制和要求時 ， 通常應當選擇市場價值作為評估結論的價值類型 。 投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額 ， 亦稱特定投資者價值 。 價值類型 ? 三 、 價值類型的選擇和使用 ， 以及對應選擇的評估方法 （ 二 ） 市場價值以外的價值類型包括投資價值 、 在用價值 、清算價值 、 殘余價值等 。 殘余價值是指機器設備 、 房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額 。 價值類型 ? 四 、 成本法 、 市場法和收益法的定義 、 要求和選擇 （ 一 ） 成本法 （ 資產(chǎn)基礎法 ） ：企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎法 ， 是指以被評估企業(yè)評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎 ，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項資產(chǎn) 、 負債價值 ， 確定評估對象價值的評估方法 。 當存在對評估對象價值有重大影響且難以識別和評估的資產(chǎn)或者負債時 ， 應當考慮資產(chǎn)基礎法的適用性 。 三種方法 ? 四 、 成本法 、 市場法和收益法的定義 、 要求和選擇 （ 二 ） 市場法：企業(yè)價值評估中的市場法 ， 是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較 ， 確定評估對象價值的評估方法 。 三種方法 ? 四 、 成本法 、 市場法和收益法的定義 、 要求和選擇 （ 三 ） 收益法：企業(yè)價值評估中的收益法 ， 是指將預期收益資本化或者折現(xiàn) ， 確定評估對象價值的評估方法 。 （ 四 ） 對同一評估對象采用多種評估方法時 ， 應當對各種初步評估結論進行分析 ， 結合評估目的 、 不同評估方法使用數(shù)據(jù)的質量和數(shù)量 ， 采用定性或者定量分析方式形成最終評估結論 。 這個客觀的評估值不會因所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結果 。 同一對象不同方法的區(qū)別 ? 五 、 同一個評估對象采用不同方法 （ 成本法 、 市場法 、 收益法 ） 的區(qū)別 在單項資產(chǎn)評估時，一般認為市場法更具有說服力，成本法也是較多采用的方法之一，收益法應用較少。
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