業(yè)主方項目管理ppt課件-在線瀏覽
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【正文】 結(jié)算的依據(jù) 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 27 索賠控制 ? ? 索賠 —— 是工程承包合同履行過程中，當事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿煌耆男屑榷x務(wù)，或者由于對方的行為使權(quán)利人受到損失時，要求對方補償損失的權(quán)利 ? 工程索賠可以從不同的角度進行 分類 ： ? 按索賠涉及有關(guān)當事人劃分 ?按索賠發(fā)生的原因劃分 ?按索賠的依據(jù)劃分 ?按索賠的目的劃分 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 28 索賠控制 ?按索賠涉及有關(guān)當事人劃分 ? 承包商與業(yè)主之間的索賠、承包商與分包商之間的索賠、承包商與供貨商之間的索賠、承包商向保險公司的索賠 ?按索賠發(fā)生的原因劃分 ? 地質(zhì)條件變化、施工中人為障礙、工程變更指令、合同文件的模糊和錯誤、工程延期、加速施工、設(shè)計圖紙錯誤、施工圖紙延期提交、增減工程量、業(yè)主拖延付款、貨幣貶值、價格調(diào)整、業(yè)主風險、不可抗拒的天災、暫停施工、終止合同引起的索賠 ?按索賠依據(jù)劃分 ? 合同規(guī)定的索賠 —— 索賠涉及的內(nèi)容可以在合同中找到依據(jù) ? 非合同規(guī)定的索賠 —— 索賠內(nèi)容和權(quán)利雖然難于在合同中找到依據(jù)，但權(quán)利可以來自普通法律 ? “ 道義索賠 ” —— 指承包商對標價估計不足，或遇到了巨大困難，而蒙受重大虧損時，有的監(jiān)理工程師或業(yè)主會超越合同條款，出自善良意愿，給承包商以相應(yīng)的經(jīng)濟補償 ?按索賠的目的劃分 ? 工期索賠、費用索賠 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 29 索賠控制 ? ? 必須以合同為依據(jù) ? 必須注意資料的積累 ? 及時、合理地處理索賠 ? 加強主動控制，減少工程索賠 ? ? 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 ? 工程變更引起的索賠 ? 工程延期及其費用索賠 ? 加速施工引起的費用索賠 ? 業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠 ? 物價上漲引起的索賠 ? 法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠 ? 拖延支付工程款的索賠 ? 業(yè)主風險和特殊風險的索賠 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 30 索賠控制 ? ? 承包商提出索賠要求，報送索賠資料 ? 監(jiān)理工程師裁決 ? 會議協(xié)商解決 —— 當索賠要求不能在工地由合同雙方及時解決時 ? 邀請中間人調(diào)解 —— 如果爭議雙方的直接會談沒有結(jié)果時 ? 提交仲裁加以公斷 —— 當監(jiān)理工程師對業(yè)主和承包商提出的索賠要求作出的決斷意見，得不到雙方的同意，經(jīng)過會談協(xié)商和中間人調(diào)解也得不到解決時 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 31 索賠控制 ? ? 反索賠是指業(yè)主向承包商提出的索賠 ? 反索賠的情形： ?工程延誤反索賠 ?施工缺陷反索賠 ?承包商不履行的保險費用索賠 ?對超額利潤的索賠 ?對指定分包商的付款索賠 ?業(yè)主合理終止合同或承包商不正當?shù)胤艞壒こ痰乃髻r 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 32 施工階段的質(zhì)量控制 建設(shè)項目質(zhì)量控制的基本概念 施工階段質(zhì)量控制的工作內(nèi)容 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 33 質(zhì)量控制的基本概念 ? 可靠性 經(jīng)濟性 協(xié)調(diào)性 平面布置合理性 空間布置合理性 建筑物理功能 其他使用功能 安全性 可維修性 有效性 質(zhì)量成本 質(zhì)量效益 造型與美感 與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào) 與社區(qū)環(huán)境的協(xié)調(diào) 與工程設(shè)施的協(xié)調(diào) 業(yè)主要求的其他特殊功能 可用性 2022/2/6 第 10章 建設(shè)項目施工過程管理 34 質(zhì)量控制的基本概念 ? ? 是指為滿足建設(shè)項目的質(zhì)量要求而采取的作業(yè)技術(shù)和活動 ? ? 預防措施 —— 對影響產(chǎn)品質(zhì)量的各種技術(shù)活動確立控制計劃與標準，建立與之相應(yīng)的組織機構(gòu) ? 評定和處理 —— 在工程建設(shè)活動實施過程中進行連續(xù)
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