【正文】 。 第十條 業(yè)主應按設計用途使用物業(yè)。 第十一條 業(yè)主 需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。 第十二條 業(yè)主 應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰 業(yè)主 合法權益的， 業(yè)主 應及時恢復原狀 并承擔相應的賠償責任。 第十五條 業(yè)主 應按設計預留的位置安裝空調(diào)，未預留設計位置的，應按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。 第十七條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。 第十九條 業(yè)主 和物 業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得違反有關規(guī)定，并應遵守以下約定： ___________________________； ___________________________。 第二十一條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關 業(yè)主 ，相關 業(yè)主 應給予必要的配合。 第二十二條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或 ___________）的監(jiān)督下，進入相關 業(yè)主 的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應及時通知相關 業(yè)主 并做好善后工作。 第二十四條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他 業(yè)主 合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。 建設單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復或拖延修復的， 業(yè)主 可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。 第五章 業(yè)主 的共同利益 第二十七條 為維護業(yè)主的共同利益，全體 業(yè)主 同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權利： 根據(jù)本 臨時公約 配合建設單位制定物 業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 以批評、規(guī)勸、公示、 ______等必要措施制止 業(yè)主 、物業(yè)使用人違反本 臨時公約 和規(guī)章制度的行為； ____________________________； ____________________________。 第二十九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務收費采取包干制 (酬金 制）方式。 物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）是物業(yè)服務活動正常開展的基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益， 業(yè)主 應積極倡導欠費 業(yè)主 履行交納物業(yè)服務費用的義務。 第六章 違約責任 第三十一條 業(yè)主 違反本 臨時公約 關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損 失的，其他 業(yè)主 和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本 臨時公約 向人民法院提起訴訟。 第三十三條 建設單位未能履行本 臨時公約 約定義務的， 業(yè)主 和物業(yè)管理企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據(jù)本 臨時公約 向人民法院提起訴訟。 本 臨時公約 所稱 物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個 業(yè)主 專有部分以外的，屬于多個或全體 業(yè)主 共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。 第三十六條 本 臨時公約 由建設單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位 業(yè)主 各執(zhí)一份。 承諾書 本人為 ____________________（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體 業(yè)主 的共同利益，本人聲明如下： 一、確認已詳細閱讀 __________（建設單位）制定的 “金橋花園 業(yè)主臨時公約 ”（以下稱 “本臨時公約 ”）； 二、同意遵守并倡導其他 業(yè)主 及物業(yè)使用人遵守本臨時公約； 三、本人同意承擔違反本臨時公約的相應責任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本 臨時公約 的行為承擔連帶責任； 四、本人同意轉讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本 臨時公約 承諾書并送交建設單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設單位或物業(yè)管理企業(yè)收 到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。希望在本小區(qū)工作、生活的住戶及出入人員共同遵守、維護與監(jiān)督。 二、住戶之間應和睦相處，互相關心、互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧。 三、愛護及正確文明使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設施，使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值增值和延長使用壽命。 五、共用場地一律不準私自占用、堆放、吊掛雜物，不準亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經(jīng)同意后并核交“公共場地臨時占用費”后方可使用。 七、休息時間請勿播放高音喇叭，避免制造超標準噪聲，以免影響其他住戶休息。 九、愛護廣場綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。 十一、 養(yǎng)成出門檢查關閉水管、燃氣、電器開關的良好習慣，避免發(fā)生意外事故。 消防管理公約 為了加強靖江花城小區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共 和國消防法》和浙江省有關消防管理規(guī)定，特制定本公約： 實行住戶防火責任制，各住戶為本自用部位單位當然責任人，負責做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。 不得損壞消防設備和器材，嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。 遵守安全用 電管理規(guī)定，使用符合標準的電器，嚴禁超負荷使用電器，嚴禁亂拉亂搭電線。 住宅樓內(nèi)公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。 需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應事先向物業(yè)管理處提出書面申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。 治安防范管理公約 為維護本小區(qū)居民生活秩序，確保居民家居安全，特制訂本規(guī)定： 一、本物業(yè)管理公司經(jīng)公安機關批準，組成治安分隊，負責本小區(qū)治安保衛(wèi)工作。 2．實行 24 小時全天候巡邏值班制度，對本小區(qū)進行固定崗、巡邏流動崗、閉路電視的監(jiān)控，隨時監(jiān)控本區(qū)的治安情況，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止。 4．負責本區(qū)流動人員、暫住 人員的登記、管理，執(zhí)行公安機關人口管理規(guī)定，制止諸如收廢品、商販等閑雜人員進入小區(qū)。 6．維護物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度，對不遵守上述規(guī)章制度的居民，管理人員有義務教育勸阻，直至通知政府有關部門處理。 8．負責本小區(qū)保安設施如閉路電視系統(tǒng)，消防設施的養(yǎng)護、檢查。本小區(qū)居民應積極主動參與本小區(qū)治安管理工作，做到： 1．遵守國家、公安機關有關治安管理規(guī)定。 3．密切配合治安分隊的治安管理工作，在保安人員因故查詢時，給予主動協(xié)助。 5．及時向治安分隊申報留住的流動人員、暫住人員。 6．愛護本小區(qū)保安設施，正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，并要教育兒童不得損壞有關設施。 四、治安人員應嚴格執(zhí)行治安條例規(guī)定，抓到嫌疑