【正文】 了皇家手法，盡情體現(xiàn)中軸線的王者之氣，跌水、瀑布、筒車、亭、臺(tái)、廊、榭，以及小區(qū)的標(biāo)志建筑鐘樓都按照山勢(shì)，形成“風(fēng)生水起”的大手筆景觀軸，達(dá) 2020 ㎡。 ◆ 經(jīng)典戶型 —— 款款經(jīng)典的優(yōu)越大宅 戶型設(shè)計(jì)搭配合理，相對(duì)目前永州偏大的設(shè)計(jì)潮流，本案的戶型設(shè)計(jì)相對(duì)緊湊、實(shí)用， B、 C、 D、 E 四種 戶型又以 120 ㎡的 D 戶型和 140 ㎡的 C 戶型為主力，適合了三口之家的需求。頂層復(fù)式（空 中別墅型）客廳挑空 6 米，戶型面積達(dá) 220㎡以上，體現(xiàn)了大宅的氣質(zhì)，此兩種戶型數(shù)量不多。另戶型設(shè)計(jì)充分滿足了“明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)”的“四明”設(shè)計(jì)，內(nèi)部功能分區(qū)完善合理，飄窗、雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)令戶型更適合潮流趨勢(shì)。 1000 ㎡的地下車庫(kù)，滿足未來(lái)幾十年的發(fā)展。這點(diǎn)有待與開(kāi)發(fā)商溝通最后確定。 LOGO 設(shè)計(jì)詮釋： LOGO 設(shè)計(jì)采用了古代豪門大宅的元素“龍頭門環(huán)”作為象征，體現(xiàn)了 LOGO 的獨(dú)特標(biāo)志感，周邊渲染以水墨，彰顯了項(xiàng)目濃郁的文化門庭氣息，豪門氣質(zhì)，溢于言表。 形象廣告語(yǔ) 龍脈尊邸 經(jīng)典傳世 ◆“龍脈”緣于風(fēng)水一說(shuō)，靠山面水，紫氣東來(lái)無(wú)遮擋，向陽(yáng)之坡，上風(fēng)上水，通風(fēng)、采光甚佳。 ◆總體而言，此句形象廣告語(yǔ)確定了項(xiàng)目的總體基調(diào)，并且簡(jiǎn)單上口，易于傳頌，大氣并有內(nèi)涵，處處體現(xiàn)項(xiàng)目的出手不凡 【第三部分 營(yíng)銷推廣】 一、整體品牌推廣戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù) （一）整體品牌推廣戰(zhàn)略 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，項(xiàng)目品牌、發(fā)展商品牌逐漸發(fā)展 成為決定一個(gè)項(xiàng)目、乃至一個(gè)企業(yè)成功、發(fā)展的關(guān)鍵因素。 （二）品牌推廣戰(zhàn)術(shù) 整體品牌推廣策略 以開(kāi)發(fā)、建設(shè)一個(gè)多功能、多文化價(jià)值的明星項(xiàng)目作為整體工作的戰(zhàn)略核心 在整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中、時(shí)刻圍繞“打造精品、創(chuàng)造典范”的原則，細(xì)致、全面、周密、高效的 完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、宣傳以及售后工作、樹(shù)立、強(qiáng)化項(xiàng)目及企業(yè)品牌 通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的方式，搭建品牌創(chuàng)立、提升的平臺(tái)，利用各合作單位的優(yōu)勢(shì)整合品牌資源 企業(yè)、項(xiàng)目品牌之間的合理互動(dòng)將延續(xù)在整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程之中 品牌擴(kuò)展戰(zhàn)術(shù) 目前，本項(xiàng)目作為金泰房產(chǎn)進(jìn)軍地產(chǎn)市場(chǎng)的奠基之作，其肩負(fù)著將金泰房產(chǎn)品牌內(nèi)容強(qiáng)力擴(kuò)展和不斷增強(qiáng)的歷史性任務(wù)。 品牌滲透戰(zhàn)術(shù) 在對(duì)企業(yè)原有品牌內(nèi)容進(jìn)行擴(kuò)展的同時(shí)，對(duì)現(xiàn)有品牌感召力、 影響 力的充分利用則是對(duì)品牌效應(yīng)的充分運(yùn)用。 品牌互動(dòng)戰(zhàn)術(shù) 如果， 金泰房產(chǎn) 的企業(yè)品牌是本項(xiàng)目成功的基石。在擴(kuò)展企業(yè)品牌、將企業(yè)品牌向項(xiàng)目不斷滲透的同時(shí)，利用多途徑的公關(guān)、促銷活動(dòng)，采用品牌互動(dòng)戰(zhàn)術(shù)，實(shí)現(xiàn)品牌 的“雙贏”。 廣告新聞化 營(yíng)銷過(guò)程中，密切與主流媒體的緊密合作關(guān)系，大量使用軟性炒作文章進(jìn)行項(xiàng)目形象推廣和信息發(fā)布工作。 宣傳階段化 配合不同的主題和節(jié)點(diǎn)，調(diào)整宣 傳的力度、途徑以及具體方式，以高效的宣傳組合實(shí)現(xiàn)品牌形象階段性目標(biāo)。 加大力度對(duì)企業(yè)形象品牌、特別是區(qū)域 市場(chǎng)的提升與宣傳，為銷售推廣奠定堅(jiān) 實(shí)基礎(chǔ)。 以連貫性、高頻率的整合性公關(guān)促銷活 動(dòng)，不斷形成市場(chǎng)熱點(diǎn)，使項(xiàng)目銷售熱 潮越來(lái)越高。 項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)評(píng) 估 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功與否，不但決定于項(xiàng)目的本身素質(zhì)，同時(shí)與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)也 有著 重要的關(guān)聯(lián)。所以在項(xiàng)目正式推向市場(chǎng)之前，我們有必要從“大環(huán)境”和“小環(huán)境” 兩方面進(jìn)行分析： （ 1）大環(huán)境 對(duì)于 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)來(lái)講，由于其開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)、投資較大、資金回收期較長(zhǎng)、同政府有關(guān)部門關(guān)聯(lián)較多等特點(diǎn)影響，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)所處大環(huán)境是開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)正確與否的重要前提。 （ 2）小環(huán)境 在掌握了大環(huán)境的正確時(shí)機(jī)之后，對(duì)于小環(huán)境的正確認(rèn)識(shí)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的重要環(huán)節(jié)，這一環(huán)境主要包括片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)狀況，潛在客戶需求情況，開(kāi)發(fā)公司自身運(yùn)作等情況等，可以說(shuō)，對(duì)于小環(huán)境的把握，除進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析外， 關(guān)鍵還在于自身產(chǎn)品的營(yíng)造 。根據(jù)我司操作經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前后為永州樓市旺銷階段，故根據(jù)具體情況早做準(zhǔn)備，促進(jìn)成交。 ◆調(diào)性設(shè)定 視覺(jué)用黑色、赭紅、金色等代表傳統(tǒng)、尊貴、文化內(nèi)涵深厚的色調(diào)，文案講究人文氣息、簡(jiǎn)潔有力，整體調(diào)性以大氣、深厚的基調(diào)進(jìn)行創(chuàng)作，全面體現(xiàn)本案的定位和深刻內(nèi)涵。 頭版整版報(bào)價(jià)： 15000元 /版，根據(jù)項(xiàng)目投放可適量?jī)?yōu)惠，最低價(jià) 12020元 /版， 5個(gè)版面 送 1個(gè)版面。 （ 媒體報(bào)價(jià)待定） ◆戶外媒體：戶外廣告和公交車 戶外廣告位：鎖定永州大道、芝山路兩條主干道，在黃古山和芝山路設(shè)立戶外廣告位。 戶外廣告位報(bào)價(jià)待定，公交車報(bào)價(jià) 7000 元 /臺(tái) /年。（報(bào)價(jià)待定 ） ◆ DM：采用夾報(bào)或者單張派發(fā)，范圍以零陵區(qū)為主。 LOGO 本身在具有很深內(nèi)涵的同時(shí)，必須還具有很強(qiáng)的擴(kuò)張力。此刻售樓部正式進(jìn)場(chǎng)，銷售物料準(zhǔn)備完畢，公司包裝完成并正式運(yùn)營(yíng)，故邀請(qǐng)市、區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)媒體參加奠基儀式?？偁I(yíng)銷推廣費(fèi)用按項(xiàng) 目總額的 %（即60 萬(wàn)元）進(jìn)行預(yù)算，將項(xiàng)目品牌推廣與企業(yè)品牌推廣相結(jié)合，其余不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用另計(jì)，原則上不超過(guò)總預(yù)算。 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門?。?貨到付款?。。? 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn) 城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI、 DWG，全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 （目錄更新日期： 2020年 10月 1日 — 更多詳情介紹請(qǐng)登陸 ： 如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料， 聯(lián)系客服驗(yàn)證！ 2020年 09月更新 《自在廣告 2020年 01月南昌萬(wàn)科觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案》 73頁(yè) 2020年 09月更新 《中原 2020年 6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報(bào)告》 122頁(yè) 2020年 09月更新 《同策 2020年上海大華北緯 28176。雙河灣項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告》 133頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年長(zhǎng)沙德坤置業(yè)光陽(yáng) 108畝項(xiàng)目啟動(dòng)策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141 頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)》 59頁(yè) 2020年 09月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020年 6月 中國(guó)房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第 9期）》 80頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年 7月 8日青島保利世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報(bào)告總綱》 85頁(yè) 2020年 09月更新 《天啟開(kāi)啟 2020年 12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告》 59頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián)如何進(jìn)行開(kāi)盤前客戶摸排》 26頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年主題酒店研究及案例》 44 頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗(yàn)分享》 74頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年金地武漢京漢大道項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年淮南信誼營(yíng)銷階段技術(shù)標(biāo)》 48頁(yè) 2020年 09月更新 《世紀(jì)瑞博 2020年萬(wàn)科秘院 517非傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷提案報(bào)告》 78頁(yè) 2020年 09月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1頁(yè) 2020年 09月更新 《南京萬(wàn)科金色家園三期項(xiàng)目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26頁(yè) 2020年 09月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2020年蘇州 39克拉推廣策略梳理》 97頁(yè) 2020年 09月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年 07月 18日成都龍湖長(zhǎng)橋郡精品營(yíng)銷調(diào)研》 27頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年夏季萬(wàn)科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年?？谑恤斈艹呛Ｋ{(lán)福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年北京萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)項(xiàng)目概念規(guī)劃方案》 84頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年 12月 10日蚌埠綠地舟山桂花城考察報(bào)告》 112頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年萬(wàn)科營(yíng)銷出品標(biāo)準(zhǔn)化》 76頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年 8月烏魯木齊綠城疊翠長(zhǎng)堤項(xiàng)目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說(shuō)明》 46頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年南京新景祥營(yíng)銷事務(wù)流程》 46 頁(yè) 2020年 09月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2020年 11月奧克斯天津武清泉達(dá)路項(xiàng)目發(fā)展策劃案》 141頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年武漢復(fù)地君悅龍庭投標(biāo)報(bào)告》 90頁(yè) 2020年 09月更新 《風(fēng)火廣告 2020年 4月西安金地城市山 A1415別墅形象推廣思路》 38頁(yè) 2020年 09月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16頁(yè) 2020年 09月更新 《博思堂 2020年 7月 12 日－ 2020年 7月 18日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 78頁(yè) 2020年 09月更新 《博思堂 2020年 5月 10 日－ 2020年 5月 17日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 60頁(yè) 2020年 09月更新 《博思堂 2020年 5月 3 日－ 2020年 5月 9日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 56頁(yè) 2020年 09月更新 《中原 2020年 8月新房市場(chǎng)周報(bào)（ 8月 13 日 — 8月 19日）》 1頁(yè) 2020年 09月更新 《世邦魏理仕 2020年第一季度中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)》 24頁(yè) 2020年 09月更新 《同致行 2020年長(zhǎng)沙岳泰理想城二 期產(chǎn)品研究》 89頁(yè) 2020年 09月更新 《同策經(jīng)典合院別墅項(xiàng)目產(chǎn)品透析》 22 頁(yè) 2020年 09月更新 《天啟開(kāi)啟 2020年 12月蘇州中海國(guó)際社區(qū)品牌塑造和 09年度營(yíng)銷推廣報(bào)告》 161頁(yè) 2020年 09月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2020年天津奧克斯武清泉達(dá)路地塊營(yíng)銷報(bào)告》 95頁(yè) 2020年 09月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2020年國(guó)奧中心招商推廣報(bào)告》 30頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年承德商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 93頁(yè) 2020年 09月更新 《龍湖物業(yè)管理 公司前期介入的主要工作內(nèi)容》 23頁(yè) 2020年 09月更新 《策源地產(chǎn) 2020年無(wú)錫保利達(dá)廣場(chǎng)策劃報(bào)告》 135頁(yè) 2020年 09月更新 《 2020 年?yáng)|莞萬(wàn)科小泉品牌形象的延續(xù)與再造》 62頁(yè) 2020年 09月更新 《中原 2020年 8月 13日 — 8月 19日新房市場(chǎng)周報(bào)》 1頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 8月 26日未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) 與調(diào)控方向分析》 39 頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 7月無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 15頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 7月杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 10頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 7月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 42頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 6月國(guó)家調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的影響》 8頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年 6月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 43頁(yè) 2020年 09月更新 《世邦魏理仕 2020年 2 季度中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指 數(shù)簡(jiǎn)介》 24 頁(yè) 2020年 09月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020年 8月 16日 8月 22日中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁(yè) 2020年 09月更新 《博思堂 2020年 7月 19 日－ 2020年 7月 25日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián)物業(yè)代理部項(xiàng)目經(jīng)理工作手冊(cè)》 20頁(yè) 2020年 09月更新 《世聯(lián) 2020年成都 Times豪庭項(xiàng)目營(yíng)銷及策略報(bào)告》 179 頁(yè)