block街區(qū)案例ppt課件-在線瀏覽
2025-02-23 13:18本頁(yè)面
【正文】 商圈的內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng) 【 2】 本色 — 天生 BLOCK BLOCK街區(qū)的規(guī)劃理念是 20世紀(jì)中期興起的一種全新的社區(qū)規(guī)劃理念。 道（ Road），主要強(qiáng)調(diào)它的交通和步行功能； 街（ Street），主要強(qiáng)調(diào)它的商業(yè)功能， 那么街區(qū)（ Block），它的寓意是什么呢？ 街，街道，街區(qū) ？ 街區(qū)，即要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套，它要向城市開放，有一定的規(guī)模，能聚集一定數(shù)量的人口，又要有親切和諧的鄰里關(guān)系。 Block 街區(qū) == BBusiness（商業(yè)） +LLiefallow(休閑 )+OOpen(開放 ) +CCrowd(人群 )+KKind(親和 ) 居住 商業(yè)配套和休閑配套 向城市開放 聚集人口 親切和諧的鄰里關(guān)系 …… 以上 BLOCK核心要素，在本案皆可具備； 另一方面來(lái)說(shuō)，本案規(guī)劃與 BLOCK街區(qū)理念不謀而合； 江南春城， 天生 BLOCK街區(qū) 。如倫敦的牛津街、意大利的米蘭街區(qū)、美國(guó)的環(huán)球 CITYWALK、圣地亞哥霍頓中心、日本惠比壽花園城，都是享譽(yù)世界的國(guó)際街區(qū)。 ? 業(yè)態(tài)：美容美發(fā)、服裝服飾、零售、裝飾、家居、工藝品、健身俱樂(lè)部、音像等。 ? 建筑形態(tài)特色為南北兩幢 16層酒店式寫字樓，中間由三層商業(yè)模塊街相連；高層底下三層架空貫通南北，形成商業(yè)內(nèi)街，十個(gè)BLOCK模塊街區(qū)相對(duì)獨(dú)立又渾然一體。 國(guó)內(nèi)成功 Block案例－ 杭州 萬(wàn)科城市花園的 BLOCK，僅是被賦與 BLOCK概念的小區(qū)商業(yè)配套。而本案，處于中心城區(qū)、青山住居大社區(qū)、多條街貫通一體、向城市開放 …… 具備一切 Block街區(qū)必要要素。 整體與統(tǒng)一： 視覺(jué)健康的空間界面應(yīng)該由一個(gè)統(tǒng)率的主題，一個(gè)貫穿始終的風(fēng)格 ,形成一個(gè)整體的、統(tǒng)一的視覺(jué)意象，不會(huì)給人以拼貼、拼湊的凌亂感。 豐富與多樣： 豐富與多樣性，避免過(guò)于單調(diào)和沉悶，可以為人提供更多的方式和選擇，促進(jìn)商業(yè)行為的多樣性 文化性與地方性： 一個(gè)成功的，健康的街區(qū)，必然會(huì)體現(xiàn)一個(gè)城市，一個(gè)地域特有的歷史文化背景和地域特色。 主力店前廣場(chǎng) 主力店店前設(shè)置人流廣場(chǎng)，開闊、現(xiàn)代、時(shí)尚，一方面可以保證主力店人流聚散的需要，另一方面與半步行街面相互貫通，形成張馳有度的空間。 時(shí)尚豐富的二次立面 完善的街區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng) 豐富多樣卻風(fēng)格統(tǒng)一的導(dǎo)視系統(tǒng)，不僅是街區(qū)指示功能，更是令人愉悅的視覺(jué)景觀。根據(jù)每條街的不同特性，選擇適合的業(yè)態(tài)，形成分而有序、整體統(tǒng)一的 block街區(qū)。 流行性原則 選擇時(shí)尚潮流業(yè)態(tài)，定位流行商品類別，以與競(jìng)爭(zhēng)商圈形成差異化。 互動(dòng)性原則 為街區(qū)業(yè)態(tài)間互動(dòng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與建筑形態(tài)間互動(dòng)、不同街區(qū)間的互動(dòng)，提供條件，形成互動(dòng)式 block商業(yè)形態(tài)。 青山，武漢的焦點(diǎn) —— 青山一直偏居一隅，潛力發(fā)展工業(yè)，價(jià)值低估遮掩了投向青山的目光。 BLOCK街區(qū)，引領(lǐng)現(xiàn)代商業(yè)新潮流 —— 時(shí)尚、現(xiàn)代的 BLOCK街區(qū)，引領(lǐng)現(xiàn)代消費(fèi)潮流，同時(shí)奠定青山商業(yè)振興的基石。 組合招商 —— 本案商業(yè)單鋪面積普遍較大，超出了很多業(yè)態(tài)對(duì)經(jīng)營(yíng)的需求，因此必須采用組合招商策略。以此規(guī)避商鋪面積過(guò)大的弊端。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1