【正文】 可以選擇提取或?qū)①~戶余額轉(zhuǎn)移到異地住房公積金管理中心為其設(shè)立的個(gè)人賬戶。 ： 1）企業(yè)經(jīng)有關(guān) 部門 批準(zhǔn)破產(chǎn)，并已完成有關(guān)法律手續(xù)。 3）破產(chǎn)企業(yè)職工持本人身份證原件、復(fù)印件及支取申請(qǐng)書（加蓋清算組財(cái)務(wù)印鑒）到中心柜臺(tái)辦理現(xiàn)金支取，中心辦理賬戶銷戶手續(xù)。 ，業(yè)務(wù)不受中心管轄。 ?擔(dān)保人提取公積金 ，提前結(jié)清貸款的數(shù)據(jù)在月底至下月中旬才能進(jìn)入系統(tǒng)，為其擔(dān)保人提取公積金可以帶上結(jié)清單據(jù)先行核對(duì)后，再辦理提取手續(xù)；借款人如需開貸款結(jié)清證明同上。 ? 所需手續(xù)： 提取人需攜帶出入院證明 、 參保人員報(bào)銷后的結(jié)算單據(jù) 、 醫(yī)學(xué)診斷書 ， 病歷到住房公積金各管理部 ， 符合提取條件的 ， 提供身份證及以上材料 、 復(fù)印件到提取柜臺(tái)辦理 ， 提取金額不得超出所花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用的個(gè)人自費(fèi)部分 。 重大疾病包括 慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)以及中心認(rèn)定的其他重大疾病。 ：上學(xué)提取，所提取的金額為一年的學(xué)雜費(fèi)和基本生活費(fèi)。 （三）其他注意事項(xiàng) ※ 針對(duì)這次階段性放開提取，需要說明的以下幾種情況： 房改房已取得房證的，如果房證上注明房?jī)r(jià)的，只需要房證的原件及復(fù)印件即可。 購(gòu)房合同分為兩個(gè)階段 ， 2020年以前的購(gòu)房合同無備案章， 2020年以后的購(gòu)房合同需要有建設(shè)局的備案章。但需提供公房出售協(xié)議及補(bǔ)差審批表。 由于提取業(yè)務(wù)集中在工行、建行、中行，提示職工在辦理這次階段性提取業(yè)務(wù)時(shí)，盡量攜帶這三家銀行的卡辦理，既可方便辦理又可避免產(chǎn)生跨行手續(xù)費(fèi)。 人數(shù)較多的單位，在與我部提前預(yù)約的前提下，專管員負(fù)責(zé)通知本單位職工并提供場(chǎng)地（需要有復(fù)印機(jī)、電腦及打印機(jī)等設(shè)備），單位加派工作人員協(xié)助配合我部工作人員在本單位完成初審，并打印出該單位階段性提取花名表，該表須要姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、銀行卡號(hào)等準(zhǔn)確信息。（我部將與各家單位逐一溝通，也可將款項(xiàng)直接匯劃到單位，由單位負(fù)責(zé)發(fā)放）領(lǐng)取完畢花名表經(jīng)所有經(jīng)辦職工簽字按手印確認(rèn)后，該單位階段性集中提取工作結(jié)束。 這次階段性放開提取期間，可以購(gòu)房與物業(yè)費(fèi)一并提取。 住房公積金貸款業(yè)務(wù) （一）新政策調(diào)整內(nèi)容 。繳存基數(shù)低于公積金中心規(guī)定的下限的繳存單位職工辦理公積金貸款額度下調(diào)為單方繳存的 15萬元、雙方繳存的 30萬元。 裝修： 最高為每平米 1500元，不超過 30萬。 按借款人身份證上的生日日期計(jì)算，過了當(dāng)年的生日則貸款期限遞減一年。 裝修貸款業(yè)務(wù)貸款額度提高至 30萬元，貸款年限提高至 30年。 和 付款方式 調(diào)整。借款申請(qǐng)人購(gòu)房比例超出 20%的貸款部分，可根據(jù)職工意愿撥付給開發(fā)商或職工本人。 繳存職工發(fā)生購(gòu)房行為 5年內(nèi) ，可持購(gòu)房合同、協(xié)議、或房屋所有權(quán)證到中心柜臺(tái)辦理住房公積金貸款。 繳存職工住房公積金貸款還款能力按其家庭總收入的 60%核定，但其剩余收入部分不得低于當(dāng)?shù)鼐用?最低生活標(biāo)準(zhǔn)。）借款人父母、子女參與還款時(shí)其月工資收入也應(yīng)計(jì)算在借款人家庭總收入項(xiàng)目之內(nèi)。助學(xué)貸款已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。 ? 在陽泉住房公積金管理中心未開設(shè)賬戶的借款申請(qǐng)人，申請(qǐng)貸款時(shí)需由本人所在地住房公積金管理中心出具相關(guān)證明，并在陽泉市住房公積金管理中心開設(shè)賬戶后方可申請(qǐng)貸款。 ，其可貸額度調(diào)整為商業(yè)貸款余額與裝修費(fèi)用之和，但最高不得超過 50萬元。區(qū)別于單獨(dú)辦理裝修貸款，每平米 1500元，最高額度 30萬元。為滿足貸款業(yè)務(wù)發(fā)展，緩解人員短缺矛盾，可采取“銀行先審先貸、中心后審清算”的辦法，委托辦理規(guī)范、客戶儲(chǔ)備良好的商業(yè)銀行辦理貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款受理、審核、發(fā)放時(shí)限與商業(yè)性貸款保持一致。 ，須提供宅基地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證，村委會(huì)證明及相關(guān)費(fèi)用支出證明材料，中心接到申請(qǐng)后需派專人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察并拍照，然后做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。 （ 2）取消貸款保險(xiǎn)、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押評(píng)估環(huán)節(jié)（包括購(gòu)買新房、二手房和裝修貸款）。 （二）日常貸款業(yè)務(wù) ?按貸款類型 ?按購(gòu)買房屋類型 ?按付款方式 ?按擔(dān)保方式 根據(jù)個(gè)人情況將以上分類組合起來，就可以找到適合自己的貸款方式和方法。 ? 裝修貸款 ：裝修 40%50%經(jīng)工作人員拍照確認(rèn)的，提交其他所需貸款資料，方可發(fā)放貸款。 其可貸額度調(diào)整為商業(yè)貸款余額與裝修費(fèi)用之和，但最高不得超過 50萬元。 按購(gòu)買房屋類型分類： ? 購(gòu)買商品房 ：借款人持購(gòu)房合同和付款收據(jù)，合同需加蓋商品房預(yù)售備案章且公證或房屋預(yù)告登記證二選一。 ? 購(gòu)買棚戶區(qū)改造及廉租房 ：借款人持購(gòu)房協(xié)議、付款收據(jù)及開發(fā)商出具的購(gòu)房證明。 按擔(dān)保方式分類： ?職工聯(lián)保： 借款人夫妻雙方及擔(dān)保人的公積金余額總和最低需達(dá)到貸款額度的 30%。 ?預(yù)抵押 :辦理房屋預(yù)抵押的，借款人夫妻雙方與擔(dān)保人的公積金總和達(dá)到貸款金額的20%，或擔(dān)保人公積金之和達(dá)到貸款金額的10%。第二階段，在房證辦理完成后，辦結(jié)房屋他項(xiàng)權(quán)利證以房產(chǎn)做抵押，退還開發(fā)商所交納的保證金。 ：擔(dān)保人必須為未貸款及未為他人做擔(dān)保的，且未達(dá)退休年齡。 ，利率在每年一月隨國(guó)家最新利率變動(dòng)。 ，需復(fù)印集體戶口首頁，并到戶口所在地的派出所加蓋戶籍管理專用章或開具戶籍證明。 婚證明或無婚姻登記證明。 證明： ?如果是工資條，則需加蓋本單位的財(cái)務(wù)專用章（與單位在中心預(yù)留印鑒一致）； ?如果是工資本，則需復(fù)印首頁，及近三個(gè)月工資，復(fù)印首頁是為了校對(duì)借款人姓名及賬號(hào)，貸款時(shí)最好以借款人的工資本為還款賬戶，方便還款，每月銀行會(huì)自動(dòng)扣除，降低了貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)；也為借款人節(jié)省了每個(gè)月到柜臺(tái)還款時(shí)間。 ， 中心于 2020年 9月 3日取消貸款業(yè)務(wù)中的住房公積金貸款 《 借款合同 》 的公證 。 ， 不要填寫日期 ， 在審核貸款資料時(shí)一并填寫 。 （ 需要說明新單位已開戶的做合戶 ，新單位未開戶的做轉(zhuǎn)移 ） ，在 正常還款 的前提下，擔(dān)保人如有需要，可更換或部分解除擔(dān)保責(zé)任。 ，不交罰息、罰金。今年新增 擔(dān)保人 寫出書面承諾的，也可為借款人償還部分貸款或結(jié)清貸款。 ? 注意事項(xiàng) ： (1)付清房款的做預(yù)抵押之前需咨詢交易中心能否做預(yù)抵押。 (3)附加抵押條款上的金額必須與申請(qǐng)表上的抵押金額相一致。 ?注意事項(xiàng) ： (1)抵押房屋產(chǎn)權(quán)必須是全產(chǎn)權(quán)才能辦理抵押。（離異） (3)產(chǎn)權(quán)所有人之前的登記信息與現(xiàn)有登記信息不一致的需辦理轉(zhuǎn)移更改手續(xù)。 (5)房證上登記日期如在結(jié)婚日期之前為單獨(dú)所有，如在結(jié)婚之后辦理的房證為共同所有，如有一方在房證登記之前去世的需辦理單身證明，以上幾點(diǎn)在電話通知前中心人員根據(jù)資料分析后再通知