【正文】 辦理。（辦理抵押的住戶在面談時(shí)，中心人員需先問清楚產(chǎn)權(quán)問題，如有問題，務(wù)必讓住戶拿其房證到交易中心查詢可否做抵押貸款，以便之后的工作能順利進(jìn)行。 注銷他項(xiàng)權(quán)證 ? 注銷所需手續(xù)： (1)貸款結(jié)清憑證 (2)他項(xiàng)權(quán)證原件 (3)公積金中心出具的經(jīng)辦人委托書 (4)注銷他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表 (5)所抵押房屋的房證 住房公積金繳存業(yè)務(wù) 單位繳存基本要求： 單位繳存住房公積金應(yīng)當(dāng)按月繳存；最低要求單位繳存按季繳存： 據(jù)陽房金委辦發(fā) 【 2020】 4號(hào)文件 《 關(guān)于對(duì)住房公積金非正常繳存單位暫停個(gè)人住房公積金貸款的請(qǐng)示 》 對(duì)停繳住房公積金 3個(gè)月以內(nèi)的繳存單位，視同連續(xù)繳存，可以發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款； 對(duì)停繳住房公積金超過 3個(gè)月以上的繳存單位，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金單款，待單位按時(shí)足額繳存住房公積金后，再行發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 (低于此額度貸款受限制 ） ， 限高保底 。單位開戶時(shí)的預(yù)留印鑒如有變更 ， 應(yīng)及時(shí)到中心辦理變更手續(xù) ， 以免影響本單位職工辦理提取 、 貸款 、 轉(zhuǎn)移等相關(guān)業(yè)務(wù) 。 單位一年只可調(diào)整一次繳交基數(shù) 。 、足額繳存住房公積金。 、 退休或調(diào)離 （ 轉(zhuǎn)移 ） 的職工 ， 單位必須先核實(shí)是否為本人足月繳存后 ， 再辦理銷戶或轉(zhuǎn)移手續(xù) 。 特別是使用單位版的繳存單位 ， 一定要先確定已為辦理此類業(yè)務(wù)的職工足額繳存 ， 先到公積金中心匯繳柜臺(tái)核對(duì)繳存明細(xì) ，且繳存的公積金到賬后再打印支取單 ， 經(jīng)常發(fā)生單位已經(jīng)付款 ， 款項(xiàng)未到公積金中心賬戶 ， 單位提前為職工打印支取單 ， 職工前來辦理引起不必要的爭(zhēng)執(zhí) 。 即退休職工確實(shí)家庭有困難 ， 在單位未足額繳存時(shí) ， 依個(gè)人申請(qǐng)可以分兩次提取 ， 即可先做部分提取 ， 等單位足額繳存后再做銷戶提取 。 ， 個(gè)人 、 單位月繳存額 及繳存總額以元為單位 。 ， 應(yīng)繳交至與單位公積金開戶相一致的銀行 ， 否則月底會(huì)造成賬賬不符 ， 需要銀行之間進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整 。 個(gè)別單位已付款 ， 卻不能及時(shí)到柜臺(tái)核對(duì)數(shù)據(jù) 、交匯繳書 ， 中心無法為職工即時(shí)入賬 。 7月初 ， 繳存單位的公積金專管員到匯繳柜臺(tái)領(lǐng)取單位及個(gè)人利息單 ，與單位明細(xì)賬核對(duì) ， 如有不符 ， 及時(shí)與匯繳業(yè)務(wù)員聯(lián)系對(duì)賬 。 （ 單位 ） 工行開戶 ， 且付款行為工行的 （ 工對(duì)工 ） ， 工行內(nèi)部通過通存方式入賬 ， 我中心開戶行不提供回單 ，付款單位應(yīng)及時(shí)將付款回單 （ 交款進(jìn)賬單 ）送交中心匯繳柜臺(tái) ， 以便及時(shí)對(duì)賬 。轉(zhuǎn)移單一式六聯(lián)，由調(diào)出單位會(huì)計(jì)辦理，以防一人多戶現(xiàn)象的發(fā)生。以免由于操作不當(dāng)人為造成一人多戶。今年最低月繳額為 219元，可自由選擇繳存金額。在個(gè)人還貸期間，需根據(jù)每年最新文件規(guī)定延續(xù)個(gè)人繳存業(yè)務(wù)。 監(jiān)督與管理 第一條 住房公積金管理中心在加大提取和貸款力度的同時(shí) ， 要防止騙提騙貸 ， 加強(qiáng)貸后管理 ， 確保資金安全 。 第三條 住房公積金管理中心要嚴(yán)格執(zhí)行首問負(fù)責(zé) 、 一次性告知 、 限時(shí)辦結(jié)和服務(wù)承諾等服務(wù)規(guī)范 。 任何部門和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取符合條件的職工提取住房公積金 。 陽泉市房地產(chǎn)主管部門對(duì)推諉、拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要嚴(yán)肅查處，并按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核信用評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 第七條 人民銀行陽泉市中心支行要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)委托商業(yè)銀行住房公積金金融業(yè)務(wù)指導(dǎo) ， 把企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金納入企業(yè)征信系統(tǒng) ， 促進(jìn)住房公積金作用的發(fā)揮 。 對(duì)于該繳存職工的行為中心將作為不良記錄錄入中心信息系統(tǒng) ， 并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng) 。 第三條 對(duì)于繳存職工態(tài)度惡劣，拒不承認(rèn)違法行為且不配合調(diào)查的、偽造提取材料、提取本人住房公積金的，套取住房公金被發(fā)現(xiàn)、拒不退回的，個(gè)人以牟取非法利益為目的，偽造提取材料幫助他人套取住房公積金的，五年內(nèi)（含五年）不得提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金余額（退休、調(diào)離本市、死亡除外），取消職工五年內(nèi)（含五年）申請(qǐng)住房公積金貸款資格。 第四條 對(duì)于協(xié)助造假的單位或中介機(jī)構(gòu)，通報(bào)其上級(jí)主管部門或行業(yè)主管部門并在中心網(wǎng)站和新聞媒體進(jìn)行曝光，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 ，共三項(xiàng)：正常還款、提前部分還款、提前結(jié)清還款。 ，登記入冊(cè)。 統(tǒng)。 ?通過借款人單位專管員催收，與相關(guān)的委貸銀行聯(lián)合到借款人單位和家里上門催收，通過其擔(dān)保人催收，聯(lián)系借款人直系親屬催收等 。 扣劃逾期需注意事項(xiàng) 建行現(xiàn)行系統(tǒng)可任意扣劃不必注意扣劃金額與逾期金額的一致性，但提供扣劃明細(xì)，明細(xì)需注明每個(gè)人的扣劃金額和個(gè)人銀行貸款賬號(hào)。 工行現(xiàn)行系統(tǒng)只能扣劃逾期部分。 將 《 陽泉市住房公積金逾期貸款處置意見表 》 上報(bào)資金管理科，經(jīng)審貸小組審批后，嚴(yán)格按審批意見執(zhí)行。 第二步、銀行實(shí)施扣劃 不涉及跨管理部，根據(jù)扣劃注意事項(xiàng)將支票和扣劃明細(xì)通過各行扣款賬戶（建行：公積金個(gè)人住房貸款委托扣款過渡戶。工行：中國(guó)工商銀行股份有限公司陽泉德勝街支行）進(jìn)行扣劃。 證 明 茲證明 X X X X 單位的職工 X X X （身份證號(hào)碼 X X X X X X X X ）及其配偶 X X X 單位的職工 X X X （身份證號(hào)碼 X X X X X X X X ）購買X X X X 公司開發(fā)的 X X X X 小區(qū) X 幢 X 單元 X 號(hào)商品房，該商品房買賣合同編號(hào)為 X X X X X X ，截至到 XX 年 XX 月 XX 日在陽泉市住房公積金管理中心未辦理貸款。 陽泉市住房公積金管理中心 二 〇 一 X 年 X 月 X 日 示例：未貸款證明 示例：貸款結(jié)清證明 證 明 茲證明 XXXX單位職工 XXX（身份證號(hào)碼 XXXXXXXX）及其配偶 XXX單位職工 XXX（身份證號(hào)碼 XXXXXXXX）購買 XXXX公司開發(fā)的 XXXX小區(qū) X幢 X單元 X號(hào)商品房，該商品房買賣合同編號(hào)為 XXXXXX，貸款時(shí)中心留存一份合同原件。 特此證明。 特此證明。 特此證明。 公積金中心設(shè)立的售房款專戶 ?建行電力支行： 14001636108050010029 ?工行德勝街支行： 0503005229202037037 售房款 二、各單位繳納時(shí)應(yīng)按本單位售房款的開戶 銀行進(jìn)行正確繳納，并在進(jìn)賬單上標(biāo)明單位名稱，以便及時(shí)將售房款計(jì)入到本單位售房款專戶上。 三、單位繳交售房款后，必須及時(shí)將回單送交中心。 五、單位繳納的售房款資金的 80%計(jì)入到本單位售房款賬戶， 20%計(jì)入到本單位的維修基金賬戶，每年 6月 30日進(jìn)行結(jié)息，單位應(yīng)及時(shí)對(duì)單位售房款戶進(jìn)行對(duì)賬。售房款只能用于住房貨幣化補(bǔ)貼（尚未