投資項(xiàng)目評(píng)估講義第一章概論-在線瀏覽
2024-12-03 00:04本頁面
【正文】 特點(diǎn) 三 大 類 型 項(xiàng) 目分 類 內(nèi) 涵 特 點(diǎn)競爭性項(xiàng)目1 工業(yè) （不含能源）2 建筑業(yè)3 房產(chǎn)4 商飲、供銷、倉儲(chǔ)業(yè)5 公用、服務(wù)、咨詢業(yè)6 金融、保險(xiǎn)和其它行業(yè)1 收益較高2 市場競爭激烈3 企業(yè)自主經(jīng)營、自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) ，市場調(diào)節(jié)基礎(chǔ)性項(xiàng)目7 大農(nóng)業(yè)、水利設(shè)施8 能源9 交通、郵電、通訊10 地質(zhì)普查和勘探11 部分支柱產(chǎn)業(yè)和工程 （如西氣東送工程）1 自然壟斷2 建設(shè)周期長3 投資量大4 效益低公益性項(xiàng)目12 文、衛(wèi)、體、教、科、環(huán)、廣電等設(shè)施13 公、檢、法、司等設(shè)施14 政府、社團(tuán)、國防設(shè)施1 非盈利2 社會(huì)效益(2) 三大類項(xiàng)目投融資方式 三 大 類 型 項(xiàng) 目 投 融 資 方 式項(xiàng)目類別 競爭性項(xiàng)目 基礎(chǔ)性項(xiàng)目 公益性項(xiàng)目投資主體企業(yè)、個(gè)人投資政府與企業(yè)投資政府投 資為主籌 資 措 施方式經(jīng)營性籌資政策性和經(jīng)營性籌資相結(jié)合政策性籌資投 資 使 用特點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)性、規(guī)模性有償重點(diǎn)投資無償投 資為主： 即通常說的三資項(xiàng)目。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理的一般程序 這一節(jié)要解決 3個(gè)問題： ？ （政府投資者或企業(yè)投資者）和金融機(jī)構(gòu)各自的項(xiàng)目管理程序是什么？ 3. 業(yè)主 （ 政府投資者或企業(yè)投資者 ）和金融機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目管理程序之間的關(guān)系如何 ？ ? 項(xiàng)目管理的一般程序，又叫項(xiàng)目周期或項(xiàng)目管理循環(huán)。 ? 按照管理者的出發(fā)點(diǎn)和管理角度的不同，項(xiàng)目周期分為 投資項(xiàng)目管理周期 和 貸款項(xiàng)目管理周期 。 ? 分為 投資前時(shí)期 、 投資時(shí)期 和 生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)期 。 ? 分為三個(gè)階段： 機(jī)會(huì)研究階段 、初步可行性研究階段 和 可行性研究階段 。 ? 依據(jù) ： ? 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃以及相關(guān)政策、法律法規(guī)等。 基本方法 ? 如果是 政府投資項(xiàng)目 ，開發(fā)內(nèi)容應(yīng)符合國家發(fā)展需要，須提出《 項(xiàng)目建議書 》 ，報(bào)上級(jí)審批，列入政府投資計(jì)劃。 ? 內(nèi)容 ： P6～ 7， （ 1）～（ 8）條。 30％； 研究經(jīng)費(fèi)占投資總額： ～1％。 ? 目的 ： 判斷項(xiàng)目是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的可能性和必要性 。 20％； 研究經(jīng)費(fèi)占投資總額：～ ％。（另一節(jié)討論）（二）投資時(shí)期 ? 概念 ： 投資時(shí)期又稱項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)期或建設(shè)時(shí)期，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)想的過程。 ? 特點(diǎn) ： 工程量大； 耗資多； 有工期限制。 任務(wù) ：制定項(xiàng)目實(shí)施方案。 對(duì)應(yīng)完成項(xiàng)目 概算 。 ? 含義 ：施工圖設(shè)計(jì)是對(duì)初步設(shè)計(jì)中確定的各項(xiàng)建筑物、構(gòu)筑物和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 ? 在施工圖
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