欣和投資管理公司戰(zhàn)略管理咨詢報告-在線瀏覽
2025-08-09 08:42本頁面
【正文】 發(fā) ?多 角 化 行動方式： ?自我積累 ?并 購 ?合資 /合作 ?戰(zhàn)略聯(lián)盟 出發(fā)點 方式 方向 戰(zhàn)略的類型劃分 一般競爭戰(zhàn)略選擇 重點集中（差異化集中） 重點集中（成本集中） 差異化 成本領先 競爭優(yōu)勢來源 成本 特色 競爭范圍 寬目標市場 窄目標市場 10 目 錄 Ⅰ 戰(zhàn)略的含義與一般策略 Ⅱ 欣和公司目前涉及的業(yè)務 Ⅲ 欣和公司業(yè)務的行業(yè)態(tài)勢分析 Ⅳ 欣和公司內(nèi)部條件分析 Ⅴ 欣和公司的戰(zhàn)略選擇 Ⅵ 欣和公司戰(zhàn)略的實現(xiàn) 11 欣和公司擬涉及的業(yè)務 ?高科技項目 房地產(chǎn)資源整合 物業(yè)管理 旅游服務 物業(yè)管理 旅游服務 房地產(chǎn) 資源整合 高科技項目 12 欣和公司目前資產(chǎn)構成 注冊資金： 3500萬元 其中： 固定資產(chǎn)（房屋）：建筑面積；價值 。 1 欣和投資管理公司戰(zhàn)略管理咨詢報告 北京多星企業(yè)管理咨詢公司 2 目 錄 Ⅰ 戰(zhàn)略的含義與一般策略 Ⅱ 欣和公司目前涉及的業(yè)務 Ⅲ 欣和公司業(yè)務的行業(yè)態(tài)勢分析 Ⅳ 欣和公司內(nèi)部條件分析 Ⅴ 欣和公司的戰(zhàn)略選擇 Ⅵ 欣和公司戰(zhàn)略的實現(xiàn) 3 摘 要 北京欣和投資管理公司創(chuàng)立之初，作為創(chuàng)立單位的朝陽區(qū)供銷社領導以“ 高起點、規(guī)范化 ”運作欣和公司為主導思想，聘請北京多星企業(yè)管理咨詢公司協(xié)助籌劃欣和公司的框架及今后發(fā)展的方向。 多星公司以協(xié)助供銷社領導打造 “新公司、新機制、新機遇、新發(fā)展” 的咨詢效果為目標，在大量訪談和深入調(diào)查的基礎上，認真分析了欣和公司在目前涉足領域的優(yōu)勢與劣勢、機會與風險，提出了欣和公司的發(fā)展思路，即： ? 以“ 服務社會，創(chuàng)造價值 ”為公司使命； ? 以“ 成為一家多元化經(jīng)營的科技企業(yè) ”為公司目標 ? 以“ 穩(wěn)定、發(fā)展、多元化 ”為戰(zhàn)略發(fā)展步驟； ? 以“ 盤活資產(chǎn)、漸次推進、明確主業(yè)、穩(wěn)步提高 ”為現(xiàn)階段工作重點； 欣和公司的經(jīng)營者有強烈的創(chuàng)新意識和學習能力，一定能夠帶領欣和公司實現(xiàn)快速、健康、持續(xù)的發(fā)展，成為供銷社系統(tǒng)改革的典范。 現(xiàn)金資金： 。 華遠 郭為 房地產(chǎn)業(yè)“入世”的優(yōu)勢 ? 國內(nèi)外市場的贏缺無法融通； ? 外國房地產(chǎn)不具備明顯的技術優(yōu)勢； ? 中國房地產(chǎn)企業(yè)的文化優(yōu)勢明顯； ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的供給能力將上升； 萬達 王健林 15 朝陽區(qū)的 “ 四區(qū)三化 ” ? 三化 : 農(nóng)村城市化 城市現(xiàn)代化 區(qū)域國際化； ? 四區(qū) : 國際商務中心區(qū) 高新技術轉(zhuǎn)化區(qū) 文化教育發(fā)達區(qū) 富裕文明新城區(qū) 16 北京中心商務區(qū)（ CBD）帶來的機遇 CBD簡介 北京商務中心區(qū)，位于朝陽區(qū)的中西部，總面積 ，常住人口 ，范圍是西至東大橋路，北至朝陽路，東至西大望路，南至通惠河。） CBD區(qū)域現(xiàn)有寫字樓、公寓及商務配套建設項目 43項，其中寫字樓占 ％，公寓建筑面積占 %，其他商務配套設施占 ％。目前國貿(mào)的房租已達 62美元，比其他地區(qū)高出近一倍。 －－－北京城市規(guī)劃設計研究院院長 柯煥章 CBD中的住宅應該是兩種：一、頂級住宅，密度低，環(huán)境好，有很大的綠地，非常舒適。二、小戶型的建筑應該分布在 CBD的周邊地區(qū)，滿足公司中職員的需求。 18 欣和公司外部環(huán)境總體評價 目前北京房地產(chǎn)行業(yè)趨于成熟，資金與規(guī)模日益集中，競爭加劇，但總體呈穩(wěn)步上升趨勢，土地資源的需求加大，欣和公司的大部分房屋土地資源位于四環(huán)以及公路一環(huán)、二環(huán)之間，有利于欣和公司盤活現(xiàn)有的土地資源。 朝陽區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展勢頭迅猛，商業(yè)機會增多，有利于欣和公司的發(fā)展。 21 欣和公司的有利條件（ 2） ? 供銷社領導強烈的改革意識與推動能力； 朝陽區(qū)供銷社的領導能夠根據(jù)國家以及北京市經(jīng)濟環(huán)境的變化，及時調(diào)整供銷社的經(jīng)營方針和改革步伐，有高度的對朝陽區(qū)供銷社負責的精神，有強烈的危機感和緊迫感。 22 欣和公司的有利條件（ 3） ? 上級主管部門的大力支持與關心； 欣和公司脫胎于朝陽區(qū)供銷社，有一定的政府資源可以利用，在朝陽區(qū)的“四區(qū)三化”過程中，欣和公司可以得到政府的大力扶持與引導，這是許多私營企業(yè)無法比擬的； ? 在欣和公司的成立大會上，北京市朝陽區(qū)委財貿(mào)工委書記杜文玲 的“祝賀、支持、祝愿”六字講話，充分體現(xiàn)了欣和公司在政府方面的資源優(yōu)勢； 23 欣和公司的有利條件（ 4） 有 500萬元的預期收入： ? 欣和公司目前的主要收入來源 : 青年路前期開發(fā)： 120萬元； 六里屯廣廈租金收入： 200萬元； 綜合樓： 80萬元 華益商場 : 100萬元 。 ? 信息公司收入 : 約 1000萬元 (承擔離退休職工的各項費用及現(xiàn)有職工的各項收入 )。 25 欣和公司目前最大的問題 主業(yè)不明！ 發(fā)展高科技項目 欣和公司往哪里去？ 2
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