【正文】 …………………… .……………… 23 6 engineering design scheme……………………………………… ……………… .…………………………… .. 25 design according ……………………………………………………………………………………………… 25 project summary……………………………………………………………………………………… .……… 25 architectural design ……………………………………………………………………………………………25 general layout design to the environment…………………………………………………………………… 25 structure design ……………………………………………………………………………………………… .. 26 design load ………………………………………………………………………………………………… .. 26 upper structure ……………………………………………………………………………………………… .27 aided engineering…………………………………… ………………………………………………………… 27 water supply and drainage engineering ………………………………………………………………………2 8 tactical fix packs forelectrical engineering…………………………………………………… .… .………… 2 9 hvac engineering ……………………………………………………………………………… .…… .………29 5 peripheral environment status ………………………………………………………………………… .………31 environmental impact analysis………………………………………………………………………………… 31 project during the period of construction of the main environmental problems …………………………… 3 2 project operation during the main environmental problems …………………………………………………32 environmental protection measures and the governance effect ……………………………………………… ..32 environmental pollution prevention and control measures and the expected effect………………………… 32 8 project implementation progress ………………………………………………………………………………… 34 project implementation plan…………………………………………………………………………………… 34 the project crossing figure…………………………………………………………………………………… .. 34 9 investment estimation …………………………………………………………………………………………… 35 estimate preparation according ……………………………………………………………………………… .. 35 cash flow estimates …………………………………………………………………………………………… 36 projects with a total investment …………………………………………………………………………… .… 36 financing ………………………………………………………………………………………… …… .………3 7 10 economy benefit evaluation ………………………………………………………………………… .………37 calculation periods…………………………………………………………………………………………… 37 ine estimate……………………………………………………………………………………………… 37 business taxes and additional estimate…………………………………… ………………………………… . 37 operating cost estimate……………………………………………………………………………………… . 38 11Conclusion …………………………………………………………………………………………………… .. 39 6 濰坊金沙灘迪拜度假酒店項(xiàng)目研究報(bào)告 學(xué)生姓名： 10 級(jí)地信二班張瑞振 指導(dǎo)教師姓名、職稱 ：聶宜民教授 （山東農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院，泰安 271018） 中文摘要： 按照濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)城市總體規(guī)劃的要求，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客戶，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。酒店設(shè)計(jì)既要現(xiàn)行特點(diǎn)體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、旅游、展覽與展示、會(huì)議、交際等），又是具有服務(wù)社會(huì)（滿足市場(chǎng)需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等） 的功能。 7 關(guān)鍵詞 ： 建設(shè)背景、條件、項(xiàng)目選址、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、實(shí)施方案、環(huán)境影響、經(jīng)營(yíng)效益 Weifang golden beach resort hotel dubai project research report The student39。占地面積約 70 畝。 9 總投資 26000 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 、知識(shí)經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)、旅游資源、人文優(yōu)勢(shì)等做好旅游觀光事業(yè)。 ，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)氣氛，吸引更多的客戶，謀求項(xiàng)目 最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 濰坊濱海新迪拜旅游度假酒店管理有限公司 是 濰坊濱海旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司 旗下的子公司。 濱海旅游集團(tuán)積極貫徹實(shí)施國(guó)家藍(lán)黃戰(zhàn)略，以豐富的海洋資源和海上游樂(lè)項(xiàng)目為依托，對(duì)濱海新城的旅游產(chǎn)業(yè)、海洋漁業(yè)、海洋資源 高效利用、旅游地產(chǎn)、投融資項(xiàng)目等進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。 10 為加快海洋旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)，公司將建造超五星級(jí)旅游度假酒店，建設(shè)國(guó)際一流的濱海度假區(qū)游艇碼頭，加快豐臺(tái)古鹽業(yè)遺址群的保護(hù)與開(kāi)發(fā)，建造獨(dú)具特色的歡樂(lè)海商業(yè)一條街，組建現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)物流園。 公司以藍(lán)色海洋資源綜合開(kāi)發(fā)為主線，本著 “ 生態(tài)、生活、生機(jī) ” 合一的原則，圍繞 “ 河、湖、海、島 ” 一體化發(fā)展規(guī)劃 ，將海濱、海域、海島三個(gè)空間串連成線，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的親水海岸線風(fēng)景帶，通過(guò)休閑度假、水上運(yùn)動(dòng)、游艇觀光、休閑垂釣、海鮮美食、商務(wù)會(huì)議、旅游地產(chǎn)、古鹽業(yè)遺址等系列旅游產(chǎn)品的深度開(kāi)發(fā)，形成以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支撐，以高精尖人才團(tuán)隊(duì)為依托，以現(xiàn)代企業(yè)管理體系為導(dǎo)向的新經(jīng)濟(jì)模式，帶動(dòng)藍(lán)色海洋產(chǎn)業(yè)鏈向縱深發(fā)展，加快海洋文化產(chǎn)業(yè)的功能集聚，力爭(zhēng)成為助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，在全省乃至全國(guó)享有較高知名度的大型旅游企業(yè)集團(tuán) ， 通過(guò)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、品牌經(jīng)營(yíng)、資本經(jīng)營(yíng)的有機(jī)結(jié)合，形成并重點(diǎn)發(fā)展 酒店 、 房產(chǎn) 、商貿(mào) 三 大板塊。是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū) C字型 渤海金項(xiàng)鏈 中的重要一環(huán)，是濰坊市沿海產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和城市發(fā)展軸的交匯點(diǎn)，是整個(gè)濰坊沿海開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的核心地帶。 濰坊 市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展十 二 五規(guī)劃 中提出 大力發(fā)展濱海旅游產(chǎn)業(yè)，不僅可以豐富濰坊的旅游產(chǎn)品種類，彌補(bǔ)旅游產(chǎn)品要素的缺失，而且有助于提升濰坊旅游的品質(zhì)。 本項(xiàng)目通過(guò)建立設(shè)施完善的酒店服務(wù)設(shè)施，為廣大海內(nèi)外游客提供配套齊全、服務(wù)完善、內(nèi)容豐富的現(xiàn)代濱海旅游。 本項(xiàng)目建設(shè)背景 旅游經(jīng)濟(jì)是當(dāng)今時(shí)代發(fā)展最快、最具活 力、最有前途的產(chǎn)業(yè)。我國(guó)是世界上旅游資源最豐富的國(guó)家，12 雖然旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。由于該產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮越來(lái)越大的作用。 結(jié)合濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)市場(chǎng)環(huán) 境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認(rèn)為：濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)域及周邊地區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 、構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的客觀要求 發(fā)展三產(chǎn)，是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的要求?？h區(qū)要進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”，離不開(kāi)一、二、三產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)使第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)達(dá)到“三分天下有其一”。 濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)區(qū) 區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)比較完善，對(duì)外開(kāi)放度大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平處于全省 較 領(lǐng)先地位，經(jīng)濟(jì)集聚和輻射功能日益增強(qiáng)。 本項(xiàng)目建設(shè)是城市副中心建設(shè)的需要 1． 經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展 ,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化 20xx 年各縣市區(qū)、市屬開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值完成情況 :濰城區(qū) 億元 ,寒亭區(qū) (含經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) ) 億元 ,坊子區(qū) 億元 ,奎文區(qū) 億元 ,青州市 億元 ,諸城市 ,壽光市 ,安丘市 ,高密市 ,昌邑市 ,臨朐縣 億元 ,昌樂(lè)縣 億元 ,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 億元 ,濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 億元 ,峽山生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū) 億元。 ,效益明顯提高 ,結(jié)構(gòu)更加合理 20xx年末 ,全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到 4201家 ,實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng) %。分輕重工業(yè)看 ,重工業(yè)增加值增長(zhǎng) %,輕工業(yè)增長(zhǎng) %。全年累計(jì)完成交通基礎(chǔ)設(shè)施投資 億元。港航、客運(yùn)場(chǎng)站、物流園區(qū)、城市公交等完成投資 億元。全市營(yíng)業(yè)性機(jī)動(dòng)車輛 萬(wàn)輛 ,其中 ,線路客車 (含旅游 )2961 輛 ,載貨汽車 萬(wàn)輛 ,出租車 4716 輛 ,其他機(jī)動(dòng)車及拖拉機(jī) 4649 輛。 14 ,對(duì)外合作交流取得新突破 ,旅游業(yè)發(fā)展較快 對(duì)外貿(mào)易平穩(wěn)增長(zhǎng)。其中 ,出口 億美元 ,增長(zhǎng) %,進(jìn)口 億美元 ,增長(zhǎng) %。組織 500 家企業(yè)參加 50個(gè)重點(diǎn)展會(huì)、支持企業(yè) “ 在線 ” 開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)、外貿(mào)企業(yè) “ 銀企保 ” 對(duì)接等活動(dòng) ,構(gòu)建了外貿(mào)企業(yè)融資和市場(chǎng)開(kāi)拓平臺(tái)。 、衛(wèi)生、文化、體育事業(yè)全面發(fā)展 教育事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。九年義務(wù)教育完成率 100%,初中畢業(yè)生升學(xué)率達(dá) 100%,學(xué)前三年入園率達(dá)到 %。 4所高職院校和 4 所中職學(xué)校分別開(kāi)展高職與普通本科 “3+2” 和中 職與普通本科 “3+4” 分段培養(yǎng)職業(yè)教育招生試點(diǎn)。濰坊市 “ 四位一體素質(zhì)教育推進(jìn)機(jī)制 ”榮膺第三屆全國(guó)教育改革創(chuàng)新獎(jiǎng)最高獎(jiǎng) “ 特別獎(jiǎng) ”, 成為全國(guó)唯一連續(xù)三屆獲最高獎(jiǎng)的地市 。是風(fēng)箏文化的發(fā)祥地，為 國(guó)際風(fēng)箏聯(lián)合會(huì) 組織總部所在地。濰坊市總面積 16140平方公里，約占山東省總面積的 10%。氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L(fēng)型半濕潤(rùn)大陸型。 濰坊市星級(jí)酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析 濰坊市酒店一覽表 濰坊市星級(jí)酒店一覽表 16 序號(hào) 酒店名稱 星級(jí) 客房平均價(jià)格 （元 /間 /天） 出租率（％） 年平均接待人數(shù) (萬(wàn)人次 ) 1 濰坊富華大酒店 五星 580 90 2 濰坊鳶飛大酒店 五星 580 90 3 濰坊金茂國(guó)際大酒店 四星 580 80 4 濰坊大酒店 四星 580 70 5 濰坊東方大酒店二期 四星 580 60 6 齊魯飯店 三星 480 50 7 國(guó)際金融大廈 三星 480 60 8 華為電力大酒店 三星 480 40 9 濰坊會(huì)議接待中心 三星 480 50 10 泰華酒店 三星 480 60 11 圣容國(guó)際商務(wù)大廈 三星 480 50 12 濰坊泛海大酒店 三星 280 60 13 濰坊信通大酒店 三星 280 40 14 匯泉飯店 三星 280 40 15 濰坊招待所 三星 280 40 16 東方大酒店一期 三星 280 50 17 富坤大酒店 三星 280 40 18 圣榮大酒店 三星 280 50 19 金利大酒店 三星 280 40 20 海員培訓(xùn)中心 三星 280 40 合 計(jì) 濰坊市內(nèi)星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展總體趨勢(shì)簡(jiǎn)析 一是高星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)比重仍是大頭。 二是商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。 四是 有著世界先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對(duì)星級(jí)酒店的影響，他們憑借著在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面優(yōu)勢(shì)，使自身在華的市場(chǎng)份額和經(jīng)濟(jì)效益等都領(lǐng)先于我國(guó)傳統(tǒng)酒店業(yè)。海岸線長(zhǎng) 69公里，淺海灘涂面積 ，有廣闊的潮間帶和 灘涂資源 ，繁衍生息著魚(yú)、蟹、蝦、貝等海洋生物達(dá) 500多種，海水養(yǎng)殖、水產(chǎn)品加工具有廣闊前景。地下鹵水靜儲(chǔ)量 60億立方米，年產(chǎn)原鹽 800多萬(wàn)噸，溴素 6萬(wàn)多噸，分別占到全國(guó)的五分之一和三分之二；年產(chǎn)純堿 200萬(wàn)噸，氯堿 25萬(wàn)噸，氯