紅星美凱龍世博家居生活廣場(chǎng)項(xiàng)目可研報(bào)告-在線瀏覽
2024-11-17 10:11本頁(yè)面
【正文】 廣場(chǎng)、泰山家 園（天龍國(guó)際公寓）、國(guó)華時(shí)代（未售）及未來(lái)近 40萬(wàn)平的商品房住宅的規(guī) 劃，該板塊需求可得到有效釋放。 而 消費(fèi)者將面臨更大的選擇空間，較大的樓盤(pán)投放量必定會(huì)分流客戶(hù)量，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃也會(huì)分流大批普通客源。 多層產(chǎn)品仍為市場(chǎng)主流，高層產(chǎn)品漸出風(fēng)頭 在 08 年，泰安市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)中，多層產(chǎn)品仍是主流，所占比例將達(dá)到 %左右， 08年始小高層 /高層投放量集中并呈升高趨勢(shì)，主要項(xiàng)目有： 未售 項(xiàng)目 在售 項(xiàng)目 銀座城市廣場(chǎng)、圣地國(guó)際公寓、泰創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、天龍國(guó)際公寓 、圣世華庭、奧園二期 書(shū)香名邸 、 國(guó)華時(shí)代 、 麗景花園原體育局 、九州家園、（財(cái)富一號(hào)） 存量約 而花園洋房、別墅、酒店式公寓等產(chǎn)品市場(chǎng)接受度良好，主要以地段、價(jià)格等關(guān)鍵參考因素為鑒。 現(xiàn)階段主力購(gòu)房人群對(duì)高層電梯房仍具有稍微的心理抗性，但隨著日后 (小 )高層社區(qū)的入住，其本身較高的舒適度會(huì)逐步被接受和認(rèn)可。 泰安市區(qū)樓盤(pán)一覽表一（截至 08 年 10 月） 序號(hào) 樓盤(pán) 位置 均價(jià) 元/M2 物業(yè) 類(lèi)型 地塊面積 銷(xiāo)售面積 萬(wàn) M2 取地成本 樓板地價(jià) 元/M2 容積率 開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 去化 情況 剩余量 萬(wàn)元 /畝 圣 源美郡 南關(guān)大街西、萬(wàn)官路以北 5200 復(fù)式 青山家園 溫泉路北首嘉德現(xiàn)代城南門(mén)西 3850 普通 0． 98 2020． 12 90% 0． 5 寶龍城市廣場(chǎng) 岱道庵路溫泉路交匯 3300 高檔復(fù)380 畝 17400m2 1． 239 2020． 2 65% 0． 55 式 利得摩爾國(guó)際城 泰山大街東段 5300 商住 2020． 5． 2 100% 賣(mài)完 岱下明珠小區(qū) 光彩大市場(chǎng)北 3100 普通 1． 4 賣(mài)完 銀座廣場(chǎng) 東岳大街與龍?zhí)堵方徊婵跂|南 高層 26680 ㎡ 萬(wàn) 4． 65 2020． 6 95 龍澤花苑 泰安市御碑樓路 66 號(hào) 4800 高檔復(fù)146 畝 2020． 6 式 東岳世家 泰安市岱宗大街 249號(hào) 4100 商住 49000 m2 1． 78 2020． 10． 1 龍澤花園 泰安市政府大樓廣場(chǎng)西 4000 普通 146 母 2020． 6 賣(mài)完 大展財(cái)智中心 泰山醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院斜對(duì)面 3800 商住 24800 m2 1． 45 賣(mài)完 溫泉 3380 高 賣(mài)完 小區(qū) ?富卓金寓 檔 東盛佳苑 泰城東部泰山區(qū)交通局西臨 3650 普通 50 余畝 泰創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng) 長(zhǎng)城路北段東側(cè) 3500 普通 14770 m2 圣地國(guó)際公寓 長(zhǎng)城路 2號(hào) 3318 高檔 5． 5 萬(wàn) m2 賣(mài)完 嘉德現(xiàn)代溫泉路北向陽(yáng)3300 普通 1． 04 2020． 10． 19 城 大街 綠苑淏庭 東湖路南東湖公園北 120米 3200 高層 華天庭苑 溫州商業(yè)步行街西頭南臨 3200 普通 1． 17 泰創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng) 長(zhǎng)城路北段東市二院斜對(duì) 3198 高層 14770 m2 泰山家園 長(zhǎng)城路96 號(hào) 4100 高層 m2 90% 0． 12 花園洲 泰山大街北方車(chē)輛對(duì)面 3500 高檔 124878 m2 1． 5 時(shí)代明珠商 務(wù)公寓 長(zhǎng)城路北段路東月季花園對(duì)面 2900 商住 九州家園一期工程 靈山大街南南湖大街東 2860 普通 101 畝 2020． 8． 18 奧 林匹克南部新城區(qū) 2700 普通 91241 m2 1． 28 花園 海普鳳棲灣二期 南部新城核心區(qū)鄰京福高速 2600 普通 200 畝 0． 8 2020． 6． 16 圣地國(guó)際公寓 長(zhǎng)城路62 號(hào) 2580 普通 5． 5 萬(wàn) m2 2020． 12 錦繡一方 泮河大街南關(guān)大街立交橋西 2520 普通 6 萬(wàn) m2 1． 3 月季花園 新城區(qū)長(zhǎng)城路4100 普通 52 畝 1． 43 2020． 8 95% 0． 1 北段路西 溫泉花園 虎山東路二中以北 八十八醫(yī)院 3380 普通 賣(mài)完 玉龍花苑一期 泰山大街西首青春創(chuàng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 2568 普通 68 畝 1． 2 天街花園 南關(guān)大街 2620 普通 鑫源小區(qū)青春創(chuàng)業(yè)開(kāi)發(fā)2400 普通 17． 5 萬(wàn) m2 1． 25 2020． 6 二期 區(qū) 靈芝花園二期 龍?zhí)赌下放c泰玻大街交界處西 2130 普通 17． 05 m2 普照嘉苑 泰安市普照寺路 22 號(hào) 4500 普通 賣(mài)完 賣(mài)完 國(guó)華經(jīng)典 泰安市御碑樓路 67 號(hào) 5000 普通 1． 05 2020． 9． 30 天元花園 奈河西路 高檔 匯源 虹橋賓 普 30 萬(wàn) m2 智能小區(qū) 館西 100米路北 通 紫薇馨苑 溫泉路南段路西 3070 普通 12538 m2 1． 19 2020． 12 圣地國(guó)際公寓 泰安市長(zhǎng)城路 2號(hào)市政廣場(chǎng)西 3318 高層 5． 5 萬(wàn) m2 2020． 12 泰安市區(qū)樓盤(pán)一覽表二（別墅和商業(yè)地產(chǎn)，截至 08 年 10 月） 序號(hào) 樓盤(pán) 位置 均價(jià) 元/M2 物業(yè) 類(lèi)型 地塊面積 銷(xiāo)售面積 萬(wàn) M2 取地成本 萬(wàn)元 /畝 樓板地價(jià) 元/M2 容積率 開(kāi)盤(pán) 時(shí)間 去化量 ％ 剩余量 萬(wàn) M2 龍泉花苑 泰山大街西首泰山青春創(chuàng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 6000 別墅 5 萬(wàn)平米 天地家園 龍?zhí)堵?49 號(hào) 8000 別墅 23376 m2 1． 1 澳泰山莊 萬(wàn)吉路 88 號(hào)市政府東側(cè) 6000 別墅 新天地服飾廣場(chǎng) 青年路中段路西泰藝金店北 8000 商鋪 溫州商業(yè)步行街 泰山大街東首汽車(chē)站成熟商圈 商鋪 6． 8萬(wàn) m2 賣(mài)完 電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū) 古建筑文物岱廟南 商業(yè) 39200 m2 光彩大市場(chǎng)一期 西南岱岳區(qū) 2288 商業(yè) 780畝 賣(mài)完 泰山科技城 南部新區(qū)龍?zhí)赌下? 2230 寫(xiě)字樓 145畝 0． 28 第三節(jié) 土地供應(yīng)情況 2020 年泰安市城區(qū)擬出讓土地 48 宗，共計(jì)土地面積 。商業(yè)（旅游、金融、服務(wù)業(yè)）用地 13宗，面積 畝，占總面積 %。申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃用途 1 宗，面積 164 畝，占總面積 %。 其中： 市本級(jí)擬出讓土地 10 宗，面積 。商業(yè)用地 2 宗，面積 畝。正在申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃 1宗，面積 164畝。其中：居住用地 7 宗，面積 。其中：居住用地 7 宗，面積 。未確定用途 2 宗，面積 畝。其中：居住用地 7宗，面積 。 旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擬 出讓土地 7宗，面積 。商業(yè)用地 3 宗，面積 畝。五馬家具大廈由上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)上下共分三層，建筑面積 萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積 8000 多平方米，設(shè)置攤位130 多個(gè)。整個(gè)大廈雄偉，布局合理，環(huán)境優(yōu)美，交通便
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1