【正文】 /平方米 .日 (按照未來十年均價計算 ) 。初步估算項目總投資 15750 萬元，其中建設(shè)投資約為 39375 萬元建設(shè)投資構(gòu)成為：建筑安裝工程費用為 35000 萬元；其他費用 3000萬元；預(yù)備費用 1375萬元。本項 目樓盤預(yù)計在明年下半年推出，根據(jù)地塊周邊樓價，本項目樓價估計為 3500－ 4000元 /M2。規(guī)劃 建筑面積 M2，其中 商業(yè) M2， 住宅 M2，容積率 （控制性詳規(guī)已經(jīng) 08 年 9月 27日泰安市建設(shè)項目管理委員會會議審議批準(zhǔn)）。 泰安的家具建材市場整體租金水平目前在 945 元之間，大量的在 3540 之間。 東亞商場 東亞商場位于泰安市繁華商業(yè)中心，北臨泰安市東西向的主干道 —— 東岳大街，西靠龍?zhí)堵妨⒔唬徧┌沧罡邫n的商業(yè) —— 銀座商廈，位置非常優(yōu)越。 泰安光彩市場 泰安光彩大市場一期工程位于泰安市西南岱岳區(qū)，北靠城市主干道 —— 泰山大街，南 臨靈山大街，依附在 泮河西側(cè)，與泰山遙對相望，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅，地理位置十分顯赫。未確定用途 2 宗，面積 畝。 泰安市區(qū)樓盤一覽表一（截至 08 年 10 月） 序號 樓盤 位置 均價 元/M2 物業(yè) 類型 地塊面積 銷售面積 萬 M2 取地成本 樓板地價 元/M2 容積率 開盤 時間 去化 情況 剩余量 萬元 /畝 圣 源美郡 南關(guān)大街西、萬官路以北 5200 復(fù)式 青山家園 溫泉路北首嘉德現(xiàn)代城南門西 3850 普通 0． 98 2020． 12 90% 0． 5 寶龍城市廣場 岱道庵路溫泉路交匯 3300 高檔復(fù)380 畝 17400m2 1． 239 2020． 2 65% 0． 55 式 利得摩爾國際城 泰山大街東段 5300 商住 2020． 5． 2 100% 賣完 岱下明珠小區(qū) 光彩大市場北 3100 普通 1． 4 賣完 銀座廣場 東岳大街與龍?zhí)堵方徊婵跂|南 高層 26680 ㎡ 萬 4． 65 2020． 6 95 龍澤花苑 泰安市御碑樓路 66 號 4800 高檔復(fù)146 畝 2020． 6 式 東岳世家 泰安市岱宗大街 249號 4100 商住 49000 m2 1． 78 2020． 10． 1 龍澤花園 泰安市政府大樓廣場西 4000 普通 146 母 2020． 6 賣完 大展財智中心 泰山醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院斜對面 3800 商住 24800 m2 1． 45 賣完 溫泉 3380 高 賣完 小區(qū) ?富卓金寓 檔 東盛佳苑 泰城東部泰山區(qū)交通局西臨 3650 普通 50 余畝 泰創(chuàng)國際廣場 長城路北段東側(cè) 3500 普通 14770 m2 圣地國際公寓 長城路 2號 3318 高檔 5． 5 萬 m2 賣完 嘉德現(xiàn)代溫泉路北向陽3300 普通 1． 04 2020． 10． 19 城 大街 綠苑淏庭 東湖路南東湖公園北 120米 3200 高層 華天庭苑 溫州商業(yè)步行街西頭南臨 3200 普通 1． 17 泰創(chuàng)國際廣場 長城路北段東市二院斜對 3198 高層 14770 m2 泰山家園 長城路96 號 4100 高層 m2 90% 0． 12 花園洲 泰山大街北方車輛對面 3500 高檔 124878 m2 1． 5 時代明珠商 務(wù)公寓 長城路北段路東月季花園對面 2900 商住 九州家園一期工程 靈山大街南南湖大街東 2860 普通 101 畝 2020． 8． 18 奧 林匹克南部新城區(qū) 2700 普通 91241 m2 1． 28 花園 海普鳳棲灣二期 南部新城核心區(qū)鄰京福高速 2600 普通 200 畝 0． 8 2020． 6． 16 圣地國際公寓 長城路62 號 2580 普通 5． 5 萬 m2 2020． 12 錦繡一方 泮河大街南關(guān)大街立交橋西 2520 普通 6 萬 m2 1． 3 月季花園 新城區(qū)長城路4100 普通 52 畝 1． 43 2020． 8 95% 0． 1 北段路西 溫泉花園 虎山東路二中以北 八十八醫(yī)院 3380 普通 賣完 玉龍花苑一期 泰山大街西首青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū) 2568 普通 68 畝 1． 2 天街花園 南關(guān)大街 2620 普通 鑫源小區(qū)青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)2400 普通 17． 5 萬 m2 1． 25 2020． 6 二期 區(qū) 靈芝花園二期 龍?zhí)赌下放c泰玻大街交界處西 2130 普通 17． 05 m2 普照嘉苑 泰安市普照寺路 22 號 4500 普通 賣完 賣完 國華經(jīng)典 泰安市御碑樓路 67 號 5000 普通 1． 05 2020． 9． 30 天元花園 奈河西路 高檔 匯源 虹橋賓 普 30 萬 m2 智能小區(qū) 館西 100米路北 通 紫薇馨苑 溫泉路南段路西 3070 普通 12538 m2 1． 19 2020． 12 圣地國際公寓 泰安市長城路 2號市政廣場西 3318 高層 5． 5 萬 m2 2020． 12 泰安市區(qū)樓盤一覽表二（別墅和商業(yè)地產(chǎn)，截至 08 年 10 月） 序號 樓盤 位置 均價 元/M2 物業(yè) 類型 地塊面積 銷售面積 萬 M2 取地成本 萬元 /畝 樓板地價 元/M2 容積率 開盤 時間 去化量 ％ 剩余量 萬 M2 龍泉花苑 泰山大街西首泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū) 6000 別墅 5 萬平米 天地家園 龍?zhí)堵?49 號 8000 別墅 23376 m2 1． 1 澳泰山莊 萬吉路 88 號市政府東側(cè) 6000 別墅 新天地服飾廣場 青年路中段路西泰藝金店北 8000 商鋪 溫州商業(yè)步行街 泰山大街東首汽車站成熟商圈 商鋪 6． 8萬 m2 賣完 電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū) 古建筑文物岱廟南 商業(yè) 39200 m2 光彩大市場一期 西南岱岳區(qū) 2288 商業(yè) 780畝 賣完 泰山科技城 南部新區(qū)龍?zhí)赌下? 2230 寫字樓 145畝 0． 28 第三節(jié) 土地供應(yīng)情況 2020 年泰安市城區(qū)擬出讓土地 48 宗，共計土地面積 。居民消費是拉動經(jīng)濟(jì)增 長的主要動力之一 ， 也直接反映了人們的生活質(zhì)量。全市實現(xiàn)社會消費品零售額 億元，增長 %。本項目將為完善區(qū)域商業(yè)布局，繁榮地區(qū)商業(yè)氛圍，增加地方財力，擴(kuò)大勞動就業(yè)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。岱岳區(qū)高度重視環(huán)境建設(shè)，扎實推進(jìn) “ 誠信岱岳 ” 、 “ 平安岱岳 ” 創(chuàng)建活動，社會環(huán)境和諧安定；按照 “ 生態(tài)式、園林式、城市化、數(shù)字化 ” 要求定位，高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理、高速度發(fā)展，以岱岳新城區(qū)、泰山青春創(chuàng)業(yè)開發(fā)區(qū)、大汶口石膏工業(yè)園為主體的招商引資和項目建設(shè)平臺基本形成， “ 投資泰安，穩(wěn)如泰山；投資興業(yè)，首選岱岳 ” ，已成為眾多投資 者