【正文】 標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)、推薦性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、濟(jì)南市地方標(biāo) 準(zhǔn)、 山東省標(biāo)準(zhǔn)圖集、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)圖集及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 工程概況 工程總體概況 工程總體概況 表 21 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 恒大綠洲 18班幼兒園工程 2 建設(shè)單位 濟(jì)南恒大綠洲置業(yè)有限公司 3 設(shè)計(jì)單位 湖南中大設(shè)計(jì)院有限公司 4 監(jiān)督單位 濟(jì)南市質(zhì)量監(jiān)督站大學(xué)城分站 5 資金來(lái)源 自籌資金 濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 共 71 頁(yè) 6 合同范圍 結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、給 排水、采暖、強(qiáng)電、弱電（僅做預(yù)埋管穿帶線）等圖紙所示內(nèi)容 7 合同工期 172天（日歷天） 8 計(jì)劃工期 計(jì)劃于 2021年 7月開(kāi)工。 10 工程規(guī)模 建筑面積 ㎡ 11 工程地址 濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園西側(cè) 12 主要功能 公用建筑 施工條件概況 施工條件概況 表 22 序號(hào) 項(xiàng) 目 情 況 簡(jiǎn) 介 1 交通條件 本工程位于 濟(jì)南市 長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園西側(cè)， 東側(cè)為長(zhǎng)青區(qū)檢察院，西側(cè)為鳳凰路，南側(cè)為大學(xué)路，北側(cè)為規(guī)劃地塊，施工交通便利。 南側(cè)為大學(xué)路。 4 三通一平狀況 施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”基本達(dá)到要求，雨污水市政管線基本齊全。 5 現(xiàn)場(chǎng)水電供應(yīng)點(diǎn)及可供應(yīng)量 臨水、臨電供應(yīng)點(diǎn)由建設(shè)單位提供，其中臨水點(diǎn)從 2東側(cè)泵房引入；臨時(shí)電源由現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū) 西南角 1 臺(tái) 800KVA變壓器引入。 梁板樓蓋 C30 外墻裝飾 涂料和貼磚 樓地面裝飾 鑲貼地面磚， 部分特殊用房執(zhí)行專業(yè)做法 內(nèi)墻裝飾 衛(wèi)生間鑲貼面磚，其余墻面為 干拌砂漿抹灰刷涂料 。 機(jī)電設(shè)備概況 該工程設(shè)備系統(tǒng)齊全 ,包括給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消防、噴灑系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，各類系統(tǒng)具有現(xiàn)代、先進(jìn)、舒適、適用的特點(diǎn)，大大提高和加強(qiáng)了該工程的綜合功能。 2 生活熱水系統(tǒng) 熱水系統(tǒng)由各戶自己提供 PPR 管 3 污水排水系統(tǒng) 首層、二層及三層為一個(gè)系統(tǒng)單獨(dú)排 立管為 UPVC 排水管，粘結(jié)；戶內(nèi)為 UPVC 管， 4 雨水系統(tǒng) 室外水落管方式經(jīng)雨水斗及雨水管匯集后排至室外雨水管網(wǎng)。 5 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 小區(qū)設(shè)集中消防泵房，消防水泵房設(shè)兩臺(tái)消防泵 (一 用一備 )。 熱浸鍍鋅鋼管管徑＜ DN100絲扣連接；管徑≥ 100 溝槽連接。 電氣工程設(shè)計(jì)概況： 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 內(nèi) 容 1 變配電系統(tǒng) 長(zhǎng)清區(qū)檢察院西側(cè)變壓器供配電 2 照明系統(tǒng) 樹(shù)干式配電， 220V 3 動(dòng)力系統(tǒng) 放射式與樹(shù)干式相結(jié)合 ,380V，消防兩路進(jìn)線，末端自投 4 防雷接地系統(tǒng) 二類防雷，屋頂設(shè)避雷帶、避雷針，基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)及室外接地體接地 5 消防報(bào)警系統(tǒng) 本工 程為二類消防建筑，消防中心設(shè)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜、事故廣播主機(jī)及通訊設(shè)備。在施工過(guò)程中，我們以進(jìn)度控制為主線，以關(guān)鍵線路為控制點(diǎn)，以“精品工程”為目標(biāo)，“高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求”進(jìn)行組織施工，為了保證該目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，必須對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵施工點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，并采取科學(xué)合理有效濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 共 71 頁(yè) 的保證措施。本工程計(jì)劃于 2021 年 7月開(kāi)工。 工程施工難點(diǎn)： （ 1） 框架 結(jié)構(gòu)， 層高較高， 施工過(guò)程中施工難度大。 （ 3）樓板厚度薄，樓板配筋小，保護(hù)層控制難度大。調(diào)試的結(jié)果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮。 （ 3）本工程實(shí)行總承包合同，且工期緊，任務(wù)重， 施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料存放、運(yùn)輸不便，基礎(chǔ)施工階段時(shí)間內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)組織和協(xié)調(diào)將是本工程現(xiàn)場(chǎng)管理最困難階段。 新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：三級(jí)螺紋鋼的加工和連接、等強(qiáng)直螺紋鋼筋連接技術(shù)等。 質(zhì)量目標(biāo) 合格，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 共 71 頁(yè) 環(huán)保目標(biāo) 創(chuàng)建“綠色無(wú)污染工地”，室內(nèi)環(huán)境控制達(dá)標(biāo)。準(zhǔn)備在地上結(jié)構(gòu)施工完 2 層后提前插入，做好預(yù)留與預(yù)埋工作的同時(shí)，做好室內(nèi)管道、橋架等安裝工作。在施工過(guò)程中，為設(shè)備安裝創(chuàng)造條件。 在空間上的部署 —— 立體交叉施工的考慮 為實(shí)現(xiàn)竣工的計(jì)劃工期，要求工程施工必須空間占滿，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏的進(jìn)行。 在資源上的部署原則 —— 機(jī)械設(shè)備的投入： 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備。塔吊在結(jié)構(gòu)封頂、通風(fēng)設(shè)備吊裝后及時(shí)拆除，以減少租賃費(fèi)用。 裝修施工時(shí)設(shè)置 1臺(tái)卷?yè)P(yáng)升降機(jī)，解決裝修材料的垂直運(yùn)輸問(wèn)題。 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署： （ 1）基礎(chǔ)施工階段： 在基礎(chǔ)施工階段，部分為雨季施工，地下結(jié)構(gòu)施工難度大，工期緊，必須采取有效措施加以保證。工期較緊，施工完畢承臺(tái)及基礎(chǔ)梁及驗(yàn)收后，立即將承臺(tái)及基礎(chǔ)梁基槽回填平整夯實(shí)到位，來(lái)保證更好的進(jìn)行首層頂板支設(shè)。 （ 3）裝修施工階段： 將根據(jù)工程具體施工情況適時(shí)插入二次結(jié)構(gòu)粗裝修，裝修工序在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入。本工程室內(nèi)裝修大部分為初裝修，因此此階段的施工，必須加強(qiáng)管理，由統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并且做到工作繁而不亂。 （ 1）土建施工程序 地下結(jié)構(gòu)施工→地上結(jié)構(gòu)→外裝修→屋面工程→室內(nèi)裝修（含水暖，穿線，暖氣，雨水，消防，通風(fēng)等安裝）。外裝修自上而下進(jìn)行，外立面完成后進(jìn)行園林綠化與室外工程施工。 （ 2）機(jī)電專業(yè)的施工程序 在土建結(jié)構(gòu)施工期間，主要工作內(nèi)容是預(yù)留預(yù)埋；在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之后，各專業(yè)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行主干管線的施工；設(shè)備安裝完畢后進(jìn)入單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試階段；然后進(jìn)入驗(yàn)收階段。 項(xiàng)目部組織形式 本工程采用項(xiàng)目管理法施工，嚴(yán)格按照 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作和管理該工程，形成以項(xiàng)目經(jīng)理李連勇為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。在施工進(jìn)度控制、工程預(yù)算、財(cái)務(wù)報(bào)表、物資管理、成本控制、資料管理等方面采用微機(jī)管理 ,促進(jìn)各項(xiàng)工作的程序化和標(biāo)準(zhǔn)化 ,從而大大提高施工進(jìn)度、確保施工質(zhì)量。項(xiàng)目濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁(yè) 共 71 頁(yè) 經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、總工、工程經(jīng)理、成本經(jīng)理和材料主任組成，項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)室、工程室、材料室、預(yù)算室，全面負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、資源調(diào)配和總體協(xié)調(diào)工作。 施工進(jìn)度安排 在 2021 年 7月施工期間計(jì)劃完成土方、樁基礎(chǔ)承臺(tái)結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)計(jì)劃于 2021 年 9 月 9日封頂。 濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁(yè) 共 71 頁(yè) 材料設(shè)備加工定貨計(jì)劃 工程材料設(shè)備 ： 鋼筋、周轉(zhuǎn)材料和其它主要 材料由中鐵物資公司負(fù)責(zé)供應(yīng)，其中鋼筋根據(jù)設(shè)計(jì)型號(hào)分階段提前備足料并按項(xiàng)目提供的用料計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)足額送到工地，以保證施工需要。二、三類材料在使用前進(jìn)行大類招標(biāo)，確定供應(yīng)單位。 水暖專業(yè)主要材料計(jì)劃（甲供材料同樣應(yīng)按照下表內(nèi)時(shí)間供貨） 表 36 序號(hào) 名 稱 規(guī)格型號(hào) 單位 參考數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 UPVC 塑料管 50150 米 2021 2 保溫材料 詳見(jiàn)圖紙 立方 100 3 潛水泵 詳見(jiàn)圖紙 臺(tái) 1 4 閥門、栓口 詳見(jiàn)圖紙 個(gè) 200 5 衛(wèi)生潔具 詳見(jiàn)圖紙 套 72 注：上述為估算 量，具體依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用及材料計(jì)劃量為準(zhǔn)。 利用 10樓的 QTZ85 塔吊（臂長(zhǎng) 55m），主要用于材料的垂直運(yùn)輸和模板的吊裝；砼地泵1 臺(tái)，以保證砼澆筑的速度和連續(xù)性；鋼筋加工機(jī)械（切割機(jī)、彎曲機(jī)、套絲機(jī)、調(diào)直機(jī)等）；木工機(jī)具（圓盤鋸、壓刨機(jī)、平刨機(jī)等）；裝修階段使用的卷?yè)P(yáng)機(jī) 1 臺(tái)，由機(jī)械管理作好進(jìn)場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班臺(tái)帳。 擬投入的主要施工機(jī)械明細(xì)表 表 38 序號(hào) 名稱 型號(hào) 功率（ KVA） 單位 數(shù)量 備注 1 塔式起重機(jī) QTZ85 38 臺(tái) 1 2 混凝土輸送泵 HBT80 電泵 90 臺(tái) 1 3 污水污物潛水泵 WQTO10 4 臺(tái) 1 4 鋼筋切斷機(jī) JGB40 臺(tái) 2 5 型材切割機(jī) JZGB400 臺(tái) 1 6 鋼筋彎曲機(jī) GW40 3 臺(tái) 2 7 鋼筋箍筋彎曲機(jī) GF20 臺(tái) 1 8 鋼筋調(diào)直機(jī) 614380 3 臺(tái) 1 9 鋼筋錐螺紋機(jī) 3 臺(tái) 2 濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁(yè) 共 71 頁(yè) 10 標(biāo)準(zhǔn)恒溫濕養(yǎng)護(hù)箱 GHBY40 1 臺(tái) 2 11 木工圓鋸機(jī) M104A 3 臺(tái) 2 12 平刨機(jī) 40型 4 臺(tái) 1 13 壓刨機(jī) 50型 4 臺(tái) 1 14 干拌砂漿儲(chǔ)存罐 臺(tái) 1 15 插入式振搗棒 臺(tái) 5 16 空氣壓縮機(jī) ZB3030 臺(tái) 1 17 電焊機(jī) AKH315 A/B 13 臺(tái) 2 勞動(dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力資源配置依據(jù)： 以分部、分項(xiàng)工程施工流水段的劃分，施工進(jìn)度安排，所需完成的各項(xiàng)工作量，完成工作的持續(xù)時(shí)間，以及勞動(dòng)力的綜合素質(zhì)方面考慮，主體結(jié)構(gòu)擬選擇兩個(gè)隊(duì)，水電預(yù) 留與預(yù)埋各擬選擇兩個(gè)隊(duì)，二次結(jié)構(gòu)及粗裝擬選擇兩個(gè)隊(duì)。 各勞務(wù)與分包商人員確定 主體結(jié)構(gòu)施工階段主要?jiǎng)趧?wù)人員為結(jié)構(gòu)施工隊(duì)，勞務(wù)采用與公司多年合作，成建制的勞務(wù)單位，按施工進(jìn)度計(jì)劃確定工程量工日，確定合理工人數(shù)量。 各階段所需各工種勞動(dòng)力數(shù)量如下： 勞動(dòng)力計(jì)劃表 表 39 工 種 級(jí) 別 2021 年 7月 8月 9月 10 月 11月 12 月 防水工 0 0 0 0 10 0 鋼筋工 25 50 50 5 0 0 木工 20 80 80 10 5 5 砼工 20 15 15 15 20 0 架子工 0 10 10 10 10 10 回填土工 10 0 0 0 0 0 瓦工 0 20 20 70 60 10 濟(jì)南恒大綠洲 18班幼兒園工程 施工組織設(shè)計(jì) 第 16 頁(yè) 共 71 頁(yè) 焊工 0 5 5 4 8 8 信號(hào)工 2 2 2 2 5 5 水暖工 0 10 10 10 10 10 電工 5 10 10 10 10 10 雜工 5 10 10 10 10 10 油工 0 0 0 0 20 10 精裝工 0 0 0 0 80 70 月匯總 87 213 213 146 238 148 協(xié)調(diào)與配合 工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度： 在正式施工之前，由項(xiàng)目總工組織土建、水暖、電氣 等專業(yè)技術(shù)人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。 建立周、日例會(huì)制度： 在每周周四下午召開(kāi)由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包方參與的監(jiān)理例會(huì)，會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況，解決問(wèn)題。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部每周一下午 5： 00 由工程經(jīng)理組織全項(xiàng)目人員和各分包方負(fù)責(zé)人參與召開(kāi)工程例會(huì)，工程例會(huì)總結(jié)上周施工情況，公布周勞動(dòng)競(jìng)賽結(jié)果，布置本周施工計(jì)劃。 制定專題討