【正文】 的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎 按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 二 . 客戶 /業(yè)主跟進 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 . 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。凡未能聯(lián)絡(luò)上有關(guān)人物或無更改訊息（與 前提供資料 ） 屬無效跟進，不能做工作報告數(shù)據(jù)上報。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 （跟進盤源時，要盡量詢問：“ 還有其它物 業(yè)需要我們幫忙嗎？ ”而跟進客戶時也在適當時候探討：“ 還要找其它物業(yè)，例如：寫字樓或門面嗎？ ”） 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 業(yè)務(wù) 員看樓，收（搜）房源，踩盤，辦交易 手續(xù)等外勤工作。如遇突發(fā)外勤，須以電話報知主管 /商務(wù)助理，代其在外勤登記表作登記。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 ※ 凡看樓必須填寫 《 中介委托協(xié)議書 》 （看樓紙），交由客戶簽署后，把客戶聯(lián)交給客戶，第一聯(lián)交回主管存檔。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 四 . 廣告 /優(yōu)質(zhì)盤源處理 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 . 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 凡遇客戶有提出 還價情況，應第一時間向主管上報，才可進入議價程序，一切洽談 結(jié)果，必須如實向主管匯報。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 ww. 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 事先準備工作 。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 a) 房管局查核交易 房屋 產(chǎn)權(quán)情況。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽 澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 b) 凡在房管局未能成功查核產(chǎn)權(quán)的 房屋 ，必須在相關(guān)的機構(gòu)，例如：原開發(fā)公司，物業(yè)管理處及按揭銀行等盡量進行查核。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃 沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 c) 提醒業(yè)主帶齊相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，例如：房地產(chǎn)權(quán)屬證明書、房地產(chǎn)預售契約、銀行按揭合同、購房發(fā)票、購房認購書、繳房款收據(jù)等。（如已婚者，而不能雙方同時到場的，須附有不在場一方的“委托出售 房屋 授權(quán)書”）。請問有什么可以幫到您 的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 i) 凡受委托代出售的代理人，須出示經(jīng)公正處公正的“委托出售 房屋 授權(quán) 公證書 —— “指定委托劃款書” 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 d) 遇另有協(xié)議條款須 先以草稿形式擬好向主管請示，經(jīng)核準后才書寫合約備注欄內(nèi)，凡不夠位置書寫時須注明“本協(xié)議另有附件，具同等效力”字樣。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 ww. 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介 管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 .業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 .業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩 聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 ww. ef. 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 a) 簽買賣 /租賃 協(xié)議書，并清楚列明房款支付方式。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 b) 有附帶家電物品者，須另附表詳細列明一并簽署。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 c) 帶有租約的，須出示有關(guān)租約正本，并議明相關(guān)押金的交接，及租金的轉(zhuǎn)交方式。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 d) 遇產(chǎn)權(quán)未清需要托管房款或客戶指定須要逶過代理轉(zhuǎn)付房款的，須同時要求簽署“委托轉(zhuǎn)付房款通知書”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢， 禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 雙方未達成一致協(xié)議 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 .業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 b) 客戶方簽署“認購 /承租承諾書”及“傭金確認書”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 c) 經(jīng)協(xié)商后達成一致協(xié)議后按第六條第 1 項所有程序執(zhí)行。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 七 . 上數(shù) 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 . 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 嚴格根據(jù)合約相關(guān)日期，執(zhí)行所有程序，并須要執(zhí)行日前一天以電話提醒，確認相約雙方。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 簽署正式“租賃合同”的，須事先把合同條款溝通擬好，提供雙方確認，以求到場能即時簽署，避免到場雙方出現(xiàn)爭執(zhí)延誤。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 a) 辦理相關(guān)手續(xù)時，需要取用托管交易文件時，須 填寫“領(lǐng)取物品申請表”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 b) 提醒買方帶備身份證 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。并須按一萬元以上到總部財務(wù)部支付的方式執(zhí)行，盡量建議客戶采用轉(zhuǎn)帳形式支付，并填寫“指定委托收款書”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧 閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 （如之前已簽過有關(guān)文件的則直接向財務(wù)部提示便可） 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 ww. ef. 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 直接把房款轉(zhuǎn)交業(yè)主的，須要求填寫“客戶收款簽收單”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 代收房款的，開具收據(jù)后，并要求客戶填寫“委托轉(zhuǎn)付房款通知書”及提醒客戶小心保存我 公 司發(fā)出的收款收據(jù)，日后房款交接清楚后須退回有關(guān)收據(jù)，如遇遺失者須填寫“遺失收據(jù)證明書”。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 完成收款程序后， 業(yè)務(wù)員 須即時填寫“收款報告表”經(jīng)各方簽署后，即時傳真予總部財務(wù)部，并電話確認已收妥。請問有什么可以幫到您 的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 外出收款時填寫“發(fā)票 /收據(jù)借出申請單”，發(fā)票 /收據(jù)上須寫明相關(guān)資料，不能寫白條。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 . 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。填寫“書面證明”（開具發(fā)票書面證明書），并緊密地跟進， 要 求盡快收到有關(guān)款項。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 ww. ef. 業(yè)務(wù)員工作指引接待客戶 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。 免費房產(chǎn)中介管理制度大全 ④ 業(yè)務(wù)員 最強免費房產(chǎn)中介軟件易房大師 1. 接客戶電話兩聲之內(nèi)接電話禮貌及清晰的道出： “您好！金榜房地產(chǎn)。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧閃固汝裸夷謎虐木凰才設(shè)散覓蚌別圈跺蒲叔餓 需要與其它中介公司或經(jīng)辦人合作業(yè)務(wù)及涉及對外分傭時，須事先填寫“中介費用申請表”，得到簽批方予執(zhí)行。請問有什么可以幫到您的？ ”如遇客戶查詢，禮貌回復硫丈泣欲簧膿很雕腺澈恕彥菜蹋纖缽澗細省鑿疲葛昂灸肝硅瘟郎按楷候訛咎統(tǒng)音逢伺踢玄剃沉芯附弧