商場物業(yè)管理人員職責(zé)-在線瀏覽
2024-11-16 10:42本頁面
【正文】 按《火災(zāi)撲救操作程序》采取緊急措施。 指導(dǎo)和監(jiān)督消控當(dāng)班人員交接班實(shí)行對(duì)口交接班制度。 負(fù)責(zé)消控設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保持消控室設(shè)施設(shè)備在規(guī)定的溫度、濕度、粉塵度和整 精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 潔的環(huán)境條件下運(yùn)行，每班進(jìn)行一次清掃，每周必須進(jìn)行一次大掃除。 發(fā)現(xiàn)消控系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)立即報(bào)修，并采取應(yīng)急措施，同時(shí)積極協(xié)助盡快排除故障。 無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入消控室，確因工作需要進(jìn)入的應(yīng)做好登記 ,上級(jí)批準(zhǔn)或陪同有關(guān)人員 進(jìn)入消控室參觀的也應(yīng)做好登記。 負(fù)責(zé)按培訓(xùn)、考核部門員工。 精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 直接對(duì)商場安全經(jīng)理負(fù)責(zé)，熟悉國家有關(guān)安全工作的規(guī)定 ,掌握本商場范圍內(nèi)的安全設(shè) 備的分布位置、性能及使用方法。 熟悉商場物業(yè)管理管轄范圍內(nèi)的情況 ,熟悉商場的房屋建筑和各類設(shè)施的布局 ,并及時(shí) 了解掌握門崗、停車場、監(jiān)控室等重要部位的工作情況。 負(fù)責(zé)發(fā)生突發(fā)性事件和刑事案件時(shí) ,應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場 ,在商場安全經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下 ,配合 公安、消防部門做好各類案件或?yàn)?zāi)害事故的調(diào)查取證工作。 負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場安全部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理及監(jiān)督工作。 擬訂電 工班的各項(xiàng)日常工作安排和工作計(jì)劃，落實(shí)相關(guān)安全檢查、整改工作。 負(fù)責(zé)管理檔案及廠商二次裝修檔案，完成各項(xiàng)工作安排，做好每月、季、年度的工作總 結(jié)。 負(fù)責(zé)每日上班后的第一次巡場，要做到快速巡場，大體的觀察各廠商電氣開啟情況及公 共照明線路的運(yùn)行情況，并 把發(fā)現(xiàn)的問題簡要的記錄下來，待巡場完畢后立即解決，隨后進(jìn) 入復(fù)巡狀態(tài)。 做好下屬員工培訓(xùn)計(jì)劃、案例分析學(xué)習(xí)，和各項(xiàng)綜合考核工作。 精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 直接對(duì)商場安全主管負(fù)責(zé)，主持班組會(huì)議，布置工作要求，檢查班內(nèi)隊(duì)員的著裝儀表、 值勤情況和服務(wù)質(zhì)量。 檢查、督促下屬人員愛惜使用各種安保器材和日常用品，做好保管、保養(yǎng)工作。 做好本班工作日志記錄及與接班班組工作用品的交接手續(xù)、崗位與崗位進(jìn)行對(duì)口交接班。 負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班內(nèi)隊(duì)員按照巡邏方案進(jìn)行 日常巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象和不安全隱患及時(shí)向主管 精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 報(bào)告，接受指令，妥善處理各種問題。 負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場現(xiàn)場安全部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理及監(jiān)督工作。 負(fù)責(zé)實(shí)施管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，保證這些計(jì)劃按預(yù)定的規(guī)范、要求，按時(shí)、 按質(zhì)完成，監(jiān)督外單位承擔(dān)維保 及設(shè)備維修項(xiàng)目，并組織人員密切配合以確保完成。 執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按照預(yù)防性維保計(jì)劃檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生及安全保障， 對(duì)查出的問題要及時(shí)發(fā)出維修通知并跟蹤執(zhí)行。 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，按照 “三干凈 ”：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈； “四不漏 ”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣； “五良好 ”：使用性能良好、密 封良好、潤滑 良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)計(jì)劃，著重加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 技術(shù)水平、一專多能等方 面的培訓(xùn)，科學(xué)、合理地制定各類維修人員技術(shù)、工作能力考核標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、考核， 提出獎(jiǎng)懲建議。 按照標(biāo)準(zhǔn)做好商場設(shè)施設(shè)備的年檢、保養(yǎng)、維護(hù)、巡檢等管理工作。 嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好商場公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正 常。 按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！雙擊此處刪除本段 精品文檔，海量管理資料！珍藏下載！雙擊此處刪除 滿。 文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為廠商 排憂解難。 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。 落實(shí)分管樓層廠商水表的抄表及水費(fèi)收繳工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及 電機(jī)等每天必查。 熟悉商場內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正 常維修操作。 負(fù)責(zé)對(duì)廠商二次裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)手冊(cè)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。 負(fù)責(zé)本商場空調(diào)主機(jī)及其附屬設(shè)備運(yùn)行的操作、監(jiān)控、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)等各項(xiàng)日 常工作，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和國家及商場的各項(xiàng)空調(diào)設(shè)備安精品文檔，海量商業(yè)資料！工作資料，珍藏下載！
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