【正文】 應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 ） ； 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù) ，并 提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 。 租賃期限 屆 滿 后 ， 對 租 賃 房 屋 的 裝 修 、 改 善 、 增 設(shè) 他 物 的 處 理 方 法 為 ：_____________________________________________________________________________ 。如果乙方有購買意向， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三 方 購買的權(quán)利。 第十條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響 使用 的。 （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （ 3） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 _____個月前書面通知甲方。 租賃期滿合同自然終止。 第十一條 房屋交付及收 回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 第十 二 條 甲方違約責(zé)任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 ____%作為 違約金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按 該項 費(fèi)用總額的 ____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲 、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 提請仲裁委員會仲裁 ； 依法向有管轄權(quán)的人民法院 提起訴訟。 第十八條 本合同自雙方簽（章） 之日起 生效。 出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 住 所： 住 所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 4 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：電話： 電話： 第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）： 簽約地點(diǎn)： 附件一、 房屋 裝修情況 及配套設(shè)施清單 一 、房屋裝修情況介紹： _____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽市 ________區(qū)（縣） ________街（路） ________號，門牌號為 __________，房產(chǎn)證號為 _______________，樓房為 ____室 ____廳 ____衛(wèi) ____廚，平房為 _______間，建筑面積為 ________平方米，使用面積為 ____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為 __________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 該房屋租賃期共 ___個月。 租金及支付 租金標(biāo)準(zhǔn)： ____________元人民幣 /月（大寫 ___萬 __