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沈陽市房屋租賃合同格式-在線瀏覽

2024-12-17 00:09本頁面
  

【正文】 _____年_________個月。)   (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。該房屋租金_________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。   (二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。   第八條 房屋租賃保證金   (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)。   第九條 其他費用   租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:   (一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。   (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。   第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護   (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。   (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。   第十二條 轉(zhuǎn)租   (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。   (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。   (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。   (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:   該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。   (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:   未按約定時間交付該房屋達(dá)_________日的。   不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。   其他:_________。   欠繳各項費用達(dá)_________元的。   擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。   利用該房屋從事違法活動的。   第十五條 違約責(zé)任   (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。   (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。   (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。   (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。   第十六條 無權(quán)代理   由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和
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