承包商施工合同風險防范論文：淺析承包商施工合同風險防范-在線瀏覽
2024-11-15 12:18本頁面
【正文】 的特點取決于施工合同標的物的特殊，即建設(shè)工程本身的特點和其交易、生產(chǎn)周期等特點。 “ 特 ” ：就是合同 “ 標的物 ” 特殊：一是建筑產(chǎn)品的周期性和生產(chǎn)的流動性。三是建筑產(chǎn)品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數(shù)額大。 “ 多 ” ：合同條款內(nèi)容多，較其它類型合同內(nèi)容多。 “ 嚴 ” ：施工合同對合同承包方要求非常嚴，如應(yīng)具有資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)合格證、企業(yè)等級證明、外地企業(yè)進駐當?shù)厥┕?yīng)辦理有關(guān)手續(xù)等等。施工合同風險是客觀存在的，應(yīng)根據(jù)施工合同的特點來分析研究風險產(chǎn)生原因和防風險的對策和措施。 （ 1） 地質(zhì)地基條件。 （ 2）水文氣象條件。 （ 3）施工準備。 （ 4）設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時。 設(shè)計圖紙供應(yīng)不及時，會導(dǎo)致施工進度延誤，造成承包 人窩工。特別是標準技術(shù)規(guī)范以外的特殊工藝，往往由于發(fā)包人要求不合理或過于苛刻，而事先沒有這方面的約定。施工組織設(shè)計包括施工方法選擇，施工進度計劃，施工設(shè)備選擇，勞動力安排，施工組織設(shè)計的缺陷和漏洞，都對工程造價和工期有著極大影響。由于承包人承攬了與自己技術(shù)能力不太適應(yīng)的工程項目，不能及時解決所遇到各類技術(shù)問題，或者是施工機械某些不配套或維修條件差等。 （ 1）招標文件。 （ 2）要素市場價格。 （ 3）國家政策調(diào)整。 合同簽訂和履行方面風險。 （ 2） 合同內(nèi)沒有或者不完善的風險轉(zhuǎn)移的擔保、索賠、保險等相應(yīng)條款。 （ 4）發(fā)包人資信因素。 （ 5）分包因素。特別是發(fā)包人指定的分包商。 三、承包商施工合同風險防范有效措施。處理風險的主要方法應(yīng)做好：一是風險的預(yù)測、分析、評價；二是控制風險；三是轉(zhuǎn)移風險和開展合同索賠制度。 風險雖然具有不確定性，但并非不可知，絕大多數(shù)是可以預(yù)測，風險概率在一段時間、一定范圍內(nèi)是穩(wěn)定的，如工期延誤 事件，工程設(shè)計變 更事件，幾乎在每一個施工階段都會發(fā)生，就 使這些風險事件概率相對穩(wěn)定存在。風險預(yù)測后，要進行分 析和評價，通過分析和評價測定風險量，做出處理風險結(jié)果的評審。 控制風險主要是在施工合同的談判簽訂前，合同談判簽訂階段，合同履行時這三個階段做好風險防范。因此需對施工合同履行時
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