【正文】 空調(diào)（窗式） 臺(tái) 60 有預(yù)留孔 2 空調(diào)（窗式） 臺(tái) 100 無(wú)預(yù)留孔，不含支架 3 空調(diào)（分體） 臺(tái) 200 不含支架、配件 4 鋁合金空調(diào)支架 副 200 5 洗衣機(jī) 臺(tái) 10 含調(diào)試 6 抽油煙機(jī) 臺(tái) 60 7 排風(fēng)扇 臺(tái) 20 8 熱水器（電） 臺(tái) 60 9 熱水器（氣） 臺(tái) 80 10 防盜門 扇 200 11 水表 塊 30 12 洗手盆 個(gè) 80 13 洗菜盆 個(gè) 80 14 門鎖 個(gè) 30 15 玻璃 平米 成本價(jià) 16 燈具、門鈴等 個(gè) 成本價(jià) 12 17 水管 米 成本價(jià) 18 閥門 個(gè) 成本價(jià) 19 室內(nèi)電路 米 成本價(jià) 二 維修類 1 浴缸堵塞 個(gè) /次 成本價(jià) 2 浴缸漏水 個(gè) /次 成本價(jià) 3 洗手、菜盆堵塞 個(gè) /次 成本價(jià) 4 馬桶堵塞 個(gè) /次 成本價(jià) 5 馬桶漏水 個(gè) /次 成本價(jià) 6 地漏疏通 個(gè) /次 成本價(jià) 7 水龍頭漏水 個(gè) /次 成本價(jià) 8 水表漏水 個(gè) /次 成本價(jià) 9 抽油煙機(jī) 臺(tái) 成本價(jià) 10 排風(fēng)扇 臺(tái) 成本價(jià) 11 熱水器（電） 臺(tái) 成本價(jià) 12 熱水器（氣） 臺(tái) 成本價(jià) 13 室內(nèi)電路 米 成本價(jià) 14 電話 部 成本價(jià) 15 電源插座 個(gè) /次 成本價(jià) 16 電表箱開(kāi)關(guān) 個(gè) /次 成本價(jià) 17 修補(bǔ)瓷磚 平方米 20 13 18 刷油漆 平方米 10 19 空調(diào)（窗式） 臺(tái) 成本價(jià) 20 空調(diào)（分體 臺(tái) 成本價(jià) 21 燈具 個(gè) 成本價(jià) 22 鋁合金拉手 個(gè) 成本價(jià) 含料 各類門 個(gè) 成本價(jià) 三 保潔類 1 抽油煙機(jī) 臺(tái) 50 2 排風(fēng)扇 臺(tái) 10 3 空調(diào)過(guò)濾網(wǎng) 個(gè) /次 10 4 房間請(qǐng)潔 時(shí) /人 10 四 租賃類 1 房屋 套 半月租金 2 車位 個(gè) 半月租金 五 其他類 代辦購(gòu)物 次 /人 成本價(jià) 表中除特別指明外均不含材料費(fèi)。 一、 業(yè)主 (房屋使用人 )應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： 未經(jīng)房管部批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途： (1)、住戶如對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)嚴(yán)格遵守本區(qū)關(guān)于裝修管理的一切規(guī)定，不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、 屋面防火隔熱層和通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭占及封堵通風(fēng)口，不得用鋁合金、鐵皮、木板、鋼網(wǎng)等封閉主陽(yáng)臺(tái)，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。 (3)、嚴(yán)禁改變陽(yáng)臺(tái)為衛(wèi)生間、廚房等，嚴(yán)禁將陽(yáng)臺(tái)雨水管改為 15 排污管，嚴(yán)禁私自改變室內(nèi)外明暗電氣管道及未經(jīng)許可更換水、電、氣計(jì)數(shù)表，若造成嚴(yán)重后果，一切由住戶負(fù)責(zé)。 (1)、樓宇公共地方、住宅區(qū)綠化地、道路等不得擺放家私、物品，嚴(yán)禁停放車輛和鳴號(hào)，違者罰款一千元。 (3)、嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物、傾倒污水，違者罰款五十元至五百元；禁止把垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水道、如導(dǎo)致堵、損壞，住戶應(yīng)負(fù)全部修理費(fèi)用。 為了使住宅區(qū)經(jīng)常保持整潔優(yōu)美的環(huán)境，住戶應(yīng)遵守公 共道德： (1)、禁止踐踏綠地，破壞或采折花草樹木，禁止損壞、涂畫園林藝術(shù)雕像，違者罰款一百元。 (3)、嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違者罰款一百元。 二、住宅區(qū)房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分： l、室內(nèi)部份由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。 住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂(lè)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、走廊、自行車房 (棚 )等住宅區(qū)公用設(shè)施由管理處統(tǒng)一管理維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用從管理費(fèi)中支出，人為造成公共設(shè)施損壞的，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，拒不進(jìn)行修繕的，由管理處進(jìn)行 修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 二、房屋專用部份： 屋面每年維修一次，四年中修一次，八年大修一次： 水池； 室內(nèi)上下水主管、電線、電氣、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄三年刷新一次； 消防水管、水箱； 樓梯間、墻面、扶手； 電子防盜門； 其它。 精 神 文 明 公 約 為搞好本轄區(qū)精神文明建設(shè)，使廣大住戶享有文明、良好的工作和生活環(huán)境，特制定本公約，請(qǐng)共同遵守。 房 屋 裝 修 管 理 規(guī) 定 為加強(qiáng)本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止 違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一、美觀。 二、裝修審批 業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)裝修內(nèi)容，并向管理處提交裝修設(shè)計(jì) 圖紙和消防部門裝修審批材料批文 (涉及消防規(guī)定的應(yīng)向消防部門辦理報(bào)批手續(xù) )。 業(yè)主 (住戶 )收到批復(fù)后，業(yè)主和裝修單位分別向管理處交納1000 元裝修押金，裝修單位憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理臨時(shí)出入證，簽訂 《 裝修施工隊(duì)伍防火責(zé)任書》，領(lǐng)取裝修許可證，方可進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修。 三 、裝修范圍 l、所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行，不得有任何更改，如需更改，必須報(bào)管理處審批，管理處出具更改通知后方可施工。 允許對(duì)房屋樓面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修，樓地面不得鑿除水泥，只允許鑿毛，地面裝修材料 不得超過(guò) l０ＭＭ，禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻，超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設(shè)厚大理石等。 住戶裝修時(shí)，進(jìn)戶門允許更換 (加裝 )不銹鋼防盜門，但須按管理處統(tǒng)一式樣安裝，不得改變防盜門原有的安裝位置及原有門洞尺寸，不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道。 門窗不得隨意改動(dòng)，確需改動(dòng)的，須經(jīng)過(guò)審批。 嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋面防水隔熱層等。 禁止擅自改動(dòng)，暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)，應(yīng)提前 一個(gè) 21 月向燃?xì)饨?jīng)營(yíng)管理單位提出申請(qǐng)，由其組織實(shí)施。 裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)至少配備兩個(gè)有效滅火器；禁止使用不符合消防要求的材料，大量使用木材時(shí)應(yīng)有防火措施。 房屋裝修者應(yīng)自開(kāi)工之日起三個(gè)月內(nèi)完工。節(jié)假日允許施工，但嚴(yán)禁施工時(shí)發(fā)出噪音或散發(fā)有刺 激性氣味氣體。禁止違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設(shè)施、管線、路面、綠化。如同一棟樓兩戶以上同時(shí)裝修施工，不能分清責(zé)任的，各裝修戶要共同負(fù)責(zé)． 裝修施工用電，應(yīng)提前 7天向管理處申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 裝修人員保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在樓道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則將按規(guī)定予以處罰。 竣工驗(yàn)收合格后，由管理處負(fù)責(zé)人在 《 家居裝修申請(qǐng)表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名，否則，限期改正，再行復(fù)驗(yàn)。裝修完工一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)有滲、漏、堵、損壞等情況 ，仍由裝修單位和業(yè)主共同負(fù)責(zé)。以上幾種處罰可同時(shí)并處。 同時(shí)，要接受管理處對(duì)其進(jìn)行小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。 各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無(wú)人員，政府要求要持證上崗的工種工人要求證件齊全。如需延長(zhǎng)施工工期必須提前向管理處申報(bào)。 五、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，違者每人每次罰款 50元，更不得私下接工程而不辦手續(xù) ，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款 1000元，情節(jié)嚴(yán)重者，將驅(qū)逐小區(qū)，取消施工資格。 七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按市政府裝修施工管理規(guī)定及 《 裝修管理規(guī)定》及附件和《消防管理規(guī)定》執(zhí)行。 九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收 后，經(jīng)十天后復(fù)驗(yàn)，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，辦理 25 退押金手續(xù)。本規(guī)定旨在加強(qiáng)規(guī)定物品搬進(jìn) (出 )管理。 二、申報(bào)制。 三、盤查制。盤查時(shí)注意禮節(jié)，以禮貌的態(tài)度，請(qǐng)求當(dāng)事人的配合，盡量快速地完成檢查以減少當(dāng)事人之不便，不得無(wú)故刁難當(dāng)事人。小區(qū)發(fā)現(xiàn)有關(guān)可疑情況并且當(dāng)事人逃脫時(shí)， 應(yīng)立即以對(duì)講機(jī)、電話等方式迅速與出入口崗?fù)ぷo(hù)衛(wèi)員、巡邏護(hù) 衛(wèi)員聯(lián)系，報(bào)告有關(guān)特征請(qǐng)求截停，有關(guān)人員接到截停請(qǐng)求時(shí)，須及時(shí)反應(yīng)并予截停盤查。經(jīng)盤查發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象時(shí)，須及時(shí)移交派出所處 26 理。發(fā)現(xiàn)可疑情況，及時(shí)向護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)，隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)準(zhǔn)確及時(shí)記錄在案，做 到凡事有案可查；記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人、事等要素齊全。若 確需駛?cè)氲能囕v，要登記其車輛號(hào)碼，駛?cè)朐虻取? 流動(dòng)人員、暫住人員、無(wú)臨時(shí)出入證不得放入，禁止各類修補(bǔ)、收舊等流動(dòng)閑雜人員出入。 在本小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，要挺 27 身而出，依法維護(hù)居民、用戶的合法權(quán)益，及時(shí)采取搶救，補(bǔ)救措施，制止事態(tài)的進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，要迅速查問(wèn)時(shí)間和 責(zé)任，要及時(shí)通知有關(guān)部門，并協(xié)助查處。 受公安機(jī)關(guān)委托，協(xié)助轄區(qū)民警核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況；對(duì)破壞本區(qū)治安秩序的人、事有權(quán)勸阻、制止、直至移交公安機(jī)關(guān)處理。 二、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為： 使用音量過(guò)大或發(fā)出噪音的器材影響他人正常工作和休息； 擅自撬開(kāi)他人信箱，隱匿、毀棄或私自開(kāi)拆他人郵件、電報(bào)、信函 等； 非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲(chǔ)存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品； 非法制造、販賣和攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具； 非法吸毒、販毒、嫖娼賣淫、制造銷售各類賭具或聚賭； 窩藏窩留各類犯罪分子； 利用住宅為盜竊活動(dòng)提供方便； 制造、復(fù)制、發(fā)售、出租或傳播淫穢錄像物品； 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自安裝、使用家庭電網(wǎng)或改裝、破壞正常供電線路； 28 損壞、移動(dòng)消防器材、標(biāo)志，挪用消防水源： 1故意損壞住宅區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)施； 1侵入他人住宅、損毀他人財(cái)物； 1使用汽 槍在住宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行射擊。 三、本住宅區(qū)住戶職責(zé)和義務(wù) 遵守國(guó)家、政府的有關(guān)治安管理?xiàng)l例和本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)公布的，旨在維護(hù)本小區(qū)生活秩序和安全的各項(xiàng)規(guī)章制度； 密切配合保安隊(duì)的治安管理工作，在護(hù)衛(wèi)員前來(lái)查詢時(shí)，應(yīng)給予主動(dòng)合作； 勇于制止，舉報(bào)破壞本小區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人、事，并協(xié)助護(hù)衛(wèi)員處理； 及時(shí)向護(hù)衛(wèi)隊(duì)申報(bào)留住的流動(dòng)人員、暫住人員 。 正確使 用電子防盜門、電子防盜對(duì)講系統(tǒng)，并教育小孩愛(ài)護(hù)有關(guān)設(shè)施； 注意鎖好住宅門、窗和自己的車輛，不得讓陌生人進(jìn)入住宅或跟進(jìn)住宅樓。 29 五、凡管理處員工均有責(zé)任維護(hù)本區(qū)治安，若有看見(jiàn)違法的事不管或監(jiān)守自盜者，住戶有權(quán)向管理處護(hù)衛(wèi)隊(duì)或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，一經(jīng)核實(shí)，將給予嚴(yán)厲懲處，直至追究其法律責(zé)任。 一、住宅區(qū)的綠化，指區(qū)內(nèi)綠化、花草、樹林，園林建筑小品等，屬住宅區(qū)公用設(shè)施組成部份，其更新、改造和完善工程由管理處負(fù)責(zé)，并按市政府綠化達(dá)標(biāo)要求管理區(qū)內(nèi)綠化。 三、管理處綠化人員職責(zé)如下： 熟悉住宅區(qū)的綠化面積和布局，花草樹木的品種和數(shù)量，充分利用綠化面積，保持綠化完好率在 98％以上，并且合理布置花草樹木 的品種和數(shù)量。 對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害，并修枝補(bǔ)苗、淋水，大棵的灌木要給予造型，豐富綠化內(nèi)容。 每月檢查、記錄、報(bào)告樹木情況，及時(shí)勸阻和處理違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為。 四、本區(qū)住戶是綠化的享用人，賦有愛(ài)護(hù)、管理 本區(qū)綠化的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)禁下列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行為： 占用綠化地段； 31 踐踏綠化草地、林帶； 攀折花木，毀損涂污園林小品： 行人和車輛在綠化帶上行駛，碰壞綠籬和柵欄； 在綠化區(qū)內(nèi)堆放物品，設(shè)置廣告招牌： 在花木、建筑物、雕塑小品上拉繩晾曬衣物； 在綠化地上傾倒垃圾、拋灑雜物。 五、根據(jù)市政府規(guī)定，凡人為造成花 木及保護(hù)設(shè)施損壞的，作如下處罰： 對(duì)亂砍或碰斷樹木主子，每株罰款 150元，對(duì)攀爬樹木、剝樹皮造成損傷的每株罰款 15元； 攀摘花朵、枝條的，每朵 (枝 )罰款 1元。 撞壞鐵欄柵，每公尺罰款 150元。為了做好這項(xiàng)工作，對(duì)檢舉破壞綠化的人員，給予罰款收入的 50％作為獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)罰由管理處執(zhí)行。 32 小 區(qū) 消 防 管 理 規(guī) 定 為了加強(qiáng)本住宅區(qū)消防工作，保護(hù)住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》和市政府有關(guān)消防規(guī)定，特制定管理規(guī)定如下： 一、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，管理處主任為消防責(zé)任人，管理處全體員工均為兼職義務(wù)消防員，其職能如下： 33 l、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作的批示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)，學(xué)習(xí)使用消防器材，每月學(xué)習(xí)訓(xùn)練一次。 接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的