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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理某室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)-在線瀏覽

2024-11-13 10:16本頁(yè)面
  

【正文】 或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或采用合理化建議需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí),我們將積極配合,若需部分停工,我們及時(shí)改變施工部署,盡量減少工期損失; ⑸本企業(yè) 將配置設(shè)計(jì)人員深入到現(xiàn)場(chǎng)制做施工詳圖,進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì),參與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)及為二次裝修提供設(shè)計(jì)建議。 與現(xiàn)場(chǎng)各施工隊(duì)伍和各標(biāo)段的協(xié)調(diào)與配合 由于本工程分項(xiàng)工程多、工程量大、標(biāo)段多,施工隊(duì)伍和施工人員多,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各施工隊(duì)伍和各標(biāo)段配合的好壞將直接影響本工程質(zhì)量、進(jìn)度與安全,為此,作為工程眾多施工隊(duì)伍中的一個(gè)裝飾工程施工單位,我們將在監(jiān)理公司的配合下,本著精誠(chéng)合作,為業(yè)主著想的合作態(tài)度在以下幾個(gè)方面與各施工單位密切配合,保證工程順利完工: ⑴我公司進(jìn)場(chǎng)后,將與現(xiàn)場(chǎng)各施工單位簽定配合協(xié)議,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。 ⑶在監(jiān)理工程師的統(tǒng)籌安排下使用垂直運(yùn)輸機(jī)械。 ⑸在施工過(guò)程中,我公司將安排有關(guān)專業(yè)人員與各單位核對(duì)各專業(yè)圖紙。 ⑹按合同規(guī)定由我方預(yù)埋或暗配的管線、埋件、洞口、凹槽等,我方將在結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及規(guī)范等進(jìn)行預(yù)埋或暗配。 ⑵責(zé)成分包單位所選用的設(shè)備、材料必須在事先征得業(yè)主和項(xiàng)目部商的審定,嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。 ⑷各分包單位嚴(yán)格按照項(xiàng)目部制定的施工平面布置圖“按圖就位”,且按項(xiàng)目部制定的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。 ⑹項(xiàng)目部應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)班組和分包單位的教育,提請(qǐng)各專業(yè)班組和分包單位對(duì)產(chǎn)品的成品保護(hù),做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)。 ⑵由監(jiān)理工程師主持施工協(xié)調(diào)會(huì),每周進(jìn)行一次進(jìn)度協(xié)調(diào)。 ①制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工之前,工程部人員核對(duì)圖紙,參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì),會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。 由項(xiàng)目部及時(shí)組織二次設(shè)計(jì)方對(duì)施工方的設(shè)計(jì)和圖紙交底。由設(shè) 計(jì)參加,可以將一周內(nèi)的問(wèn)題在召開(kāi)周例會(huì)時(shí),統(tǒng)一辦理洽商。 ③制定專題討論會(huì)議制度 遇到較大問(wèn)題時(shí),業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目部、各標(biāo)段、有關(guān)分包方聚到一起,商討解決。 ④制定考察制度 我公司是 ISO9001 體系認(rèn)證企業(yè),根據(jù) ISO9001 體系管理要求,項(xiàng)目的分包、分供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng),因此,制定考察制度,組織業(yè)主、共同對(duì)主要分包、分供方進(jìn)行考察經(jīng)過(guò)綜合評(píng)比,最終選定合格、滿意的分包、分供方。 勞動(dòng)力計(jì)劃 本項(xiàng)目擬投入管理人員 30 人,高峰期 50 人,施工人員 200 人,高峰期 300 人。 勞動(dòng)力保證措施 公司投入充足的管理人員,根據(jù)項(xiàng)目施工生產(chǎn)的動(dòng)態(tài)需要,及時(shí)補(bǔ)充有關(guān)管理人員,加強(qiáng)項(xiàng)目管理力量。 在綜合辦公室的統(tǒng)一管理下,掌握和引導(dǎo)項(xiàng)目施工人員思想,做好有關(guān)思想工作,提高項(xiàng) 目員工的工作積極性,發(fā)揮最大的施工效益。 項(xiàng)目部建立材料采購(gòu)專項(xiàng)資金,保證充足的材料資金需要。 在場(chǎng)材料物資,需作好嚴(yán)格的防雨防潮措施。 建立材料采購(gòu)專項(xiàng)資金,保證材料 購(gòu)置需要。 擬投入施工機(jī)械設(shè)備 本公司擬投入本工程的機(jī)械設(shè)備表見(jiàn)表 31《擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表》。 表 31 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 序號(hào) 機(jī) 械 或 設(shè)備名稱 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù)量 國(guó)別 產(chǎn)地 制造 年份 額定功率 ( KV) 生產(chǎn) 能力 備注 1 空壓機(jī) 6 匹 55302 4 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 2 大臺(tái)鋸 C13BA 4 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 3 噴槍 922 10 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 4 大磨機(jī) STST2C125 3 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 5 小磨機(jī) SBAHC 10 國(guó)產(chǎn) 2020 好 6 油壓機(jī) DH20V 3 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 7 沖擊鉆 J18SD0410A 5 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 8 氣釘槍 383 7 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 9 小鑼機(jī) 7R12 4 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 10 電刨 N1900B 4 國(guó)產(chǎn) 2020 好 11 射釘機(jī) SPQ603 4 國(guó)產(chǎn) 2020 好 12 配電開(kāi)關(guān)箱 6 廣東 2020 良好 13 砂漿攪拌機(jī) JS500 1 國(guó)產(chǎn) 1999 好 14 電焊機(jī) HB3130 2 國(guó)產(chǎn) 1999 好 15 臺(tái)鉆 2HX13 1 國(guó)產(chǎn) 1999 好 16 管子套繪切斷機(jī) 1 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 17 電儀表套 2( 25B3) 1 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 18 電動(dòng)割機(jī) CZ100 2 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 19 電動(dòng)牙機(jī) HTFACHT 1 國(guó)產(chǎn) 2020 良好 20 測(cè) 量?jī)x器套 1 日本 2020 好 21 柴油發(fā)電機(jī) 150KVA 1 美國(guó) 2020 良好 表 32 主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱 型 號(hào) 規(guī) 格 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)日期 退場(chǎng)日期 備注 1 空壓機(jī) 6 匹 55302 4 2 大臺(tái)鋸 C13BA 4 3 噴槍 922 10 4 大磨機(jī) STST2C125 3 5 小磨機(jī) SBAHC 10 6 油壓機(jī) DH20V 3 7 沖擊鉆 J18SD0410A 5 8 氣釘槍 383 7 9 小鑼機(jī) 7R12 4 10 電刨 N1900B 4 11 射釘機(jī) SPQ603 4 12 配電開(kāi)關(guān)箱 6 13 砂漿攪拌機(jī) JS500 1 14 電焊機(jī) HB3130 2 15 臺(tái)鉆 2HX13 1 16 管子套繪切斷機(jī) 1 17 電儀表套 2( 25B3) 1 18 電動(dòng)割機(jī) CZ100 2 19 電動(dòng)牙機(jī) HTFACHT 1 20 測(cè)量?jī)x器套 1 21 柴油發(fā)電機(jī) 150KVA 1 第四章 施工 準(zhǔn)備與施工總平面布置及管理 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備分為技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、生產(chǎn)準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。見(jiàn)下表 41《施工 準(zhǔn)備工作計(jì)劃表》 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心,任何技術(shù)的差錯(cuò)或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故,造成人、財(cái)、物的損失,因此必須認(rèn)真細(xì)致地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。 會(huì)同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場(chǎng)接收工作:現(xiàn)場(chǎng)交接的重點(diǎn)是施工測(cè)量與有關(guān)資料的移交,熟悉場(chǎng)地情況,包括場(chǎng)地構(gòu)筑物、管線埋設(shè)、種植條件等。 編制施工組織設(shè)計(jì):它是指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)全部生產(chǎn)活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,闡明施工工藝和主要項(xiàng)目的施工方法、勞動(dòng)力組織和工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的保證措施,收集 以前施工的各種經(jīng)驗(yàn),針對(duì)本工程的特點(diǎn)和難點(diǎn),以及建設(shè)單位的要求,編制切實(shí)可行的施工方案。技術(shù)交底采取“雙層三級(jí)制”,交底后施工人員認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí),貫徹執(zhí)行。 材料準(zhǔn)備:根據(jù)工程內(nèi)容確定需用量,確定好貨源,簽訂購(gòu)買合同,據(jù)進(jìn)度要求制訂進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,組織好運(yùn)輸。 施工機(jī)具準(zhǔn)備 :根據(jù)施工工藝的需要,編制施工機(jī)械使用計(jì)劃,工程進(jìn)度要求,確定進(jìn)退場(chǎng)的時(shí)間,對(duì)公司自有的機(jī)械設(shè)備,提前檢修,保養(yǎng)好,對(duì)于需租賃的大型設(shè)備,提前簽好租賃合同。干線電纜選用 XV 型橡皮絕緣電纜。 施工用水、排水 本工程施工用水、生活用水和消防用水原則上使用樓內(nèi)的給水系統(tǒng)。不能凈化的污水將外運(yùn)處理。 施工擾民問(wèn)題 施工期間主要為樓內(nèi)作業(yè),施工時(shí)影響外界的主要為噪音及運(yùn)輸,因此在此施工期間,施工時(shí)間主要放在白天作業(yè),抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理及工人管理。依工程要求,擬成立裝飾裝修施工隊(duì)、電氣安裝隊(duì)等二個(gè)施工班組,二個(gè)隊(duì)合計(jì)投入施工人員 300 人。 ⑵對(duì)職工進(jìn)行安全,防火和文明施工等方面的教育,并安排好職工生 活。建立健全各項(xiàng)管理制度,規(guī)范職工行為。 施工總平面布置 會(huì)同各有關(guān)單位做好現(xiàn)場(chǎng)的移交、接收工作,重點(diǎn)是項(xiàng)目場(chǎng)地紅線,施工測(cè)量放線點(diǎn),施工場(chǎng)地等。按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖布置施工平面(施工總平面布置圖見(jiàn)附圖表 2):安 排好生活、辦公場(chǎng)所,材料堆場(chǎng),成品、半成品倉(cāng)庫(kù)等用地(臨時(shí)用地見(jiàn)下頁(yè)表 43)。 施工總平面管理 為了減少各種材料的運(yùn)距,避免無(wú)效勞動(dòng),有效地組織現(xiàn)場(chǎng)的平面交叉作業(yè),更好地利用場(chǎng)地,確保做到文明施工,施工平面管理工作設(shè)有專業(yè)人負(fù)責(zé)分片分項(xiàng)包干管理,未經(jīng)工地負(fù)責(zé)人同意,任何人不得任意改變。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,我們?cè)谑?用方面希望得到甲方的許可,以及與其它相關(guān)單位之間的相互協(xié)調(diào),管理人員要經(jīng)常檢查督促,有問(wèn)題出現(xiàn)時(shí),要及時(shí)解決問(wèn)題。 所有臨時(shí)設(shè)施必須甲方的規(guī)劃要求辦,按質(zhì)量要求辦,不能馬虎湊合降低標(biāo)準(zhǔn),一定要保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩o(wú)阻。 表 43 臨時(shí)用地表 用 途 面積(平方米) 位 置 需用時(shí)間 現(xiàn)場(chǎng)辦公 210 業(yè)主指定位置(見(jiàn)附圖表 3) 合同工期 材料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 80 業(yè)主 指定位置(見(jiàn)附圖表 4, 7 月下旬后自行解決) 合同工期 供 電 區(qū) 10 業(yè)主指定位置 合同工期 供 水 區(qū) 10 業(yè)主指定位置 合同工期 衛(wèi) 生 區(qū) 20 業(yè)主指定位置 合同工期 臨時(shí)生活區(qū) 1500 中標(biāo)后自行解決 合同工期 合 計(jì) 1830 第五章 主要工程項(xiàng)目施工方法 主要施工任務(wù)及工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析 主要施工任務(wù) 走廊 ⑴地面:采用國(guó)產(chǎn) 40 ㎜厚灰麻石,走廊顯示樓層采用 40 ㎜厚黑金砂,開(kāi)水間采用國(guó)產(chǎn) 40 ㎜厚白麻石,踢腳板 150 高采用國(guó)產(chǎn) 40 ㎜厚灰麻石。 ⑶天花:大面積采用木龍骨飾面鋁塑板平頂天花及飾面沖孔鋁合金扣板( 600179。 600)?;鶎有枰鼍酆衔锿磕し浪畬印?600 淺白色拋光磚,局部采用砂面不銹鋼條框清鏡。 ⑶天花:大面積采用木龍骨飾面白色鋁塑板天花及飾面白色沖孔鋁扣板天花( 600179。 ⑷門窗:采用淺色防火肌理膠板門(制作和安裝)。 標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議室 ⑴地面:采用方塊地毯,踢腳板 100 ㎜高采用美國(guó)紅櫻桃木面板。 ⑶天花:采用木龍骨飾面白色鋁塑板天花及裝配式 T 型鋁合金龍骨飾面 微孔孔鋁板天花( 1000179。 ⑷門窗:采用美國(guó)紅櫻桃木 /部分鋁塑板門(制作和安裝)。 領(lǐng)導(dǎo)辦公室 ⑴地面:采用滿鋪進(jìn)口地毯,踢腳板 100 ㎜高采用美國(guó)紅櫻桃木面板。 ⑶天花:采用裝配式 U 型輕鋼龍骨飾面石膏板( 600179。600)。 普通辦公室 ⑴地面:采用方塊地毯,踢腳板 100 ㎜高采用美國(guó)紅櫻桃木面板。 ⑶天花:采用裝配式 U 型輕鋼龍骨飾面石膏板( 600179。600)。 ⑸輕質(zhì)隔斷: 9 ㎜雙層雙面石膏板隔斷及輕鋼龍骨雙面石膏板隔斷。室內(nèi)粗裝修由下而上, 精裝修由上而下進(jìn)行。 施工技術(shù)措施 各分項(xiàng)裝修工程施工前,均應(yīng)編制相應(yīng)的施工技術(shù)措施,其內(nèi)容包括: ⑴施工準(zhǔn)備、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)、安全防護(hù)。 樣板 每項(xiàng)裝飾施工前都要
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