【正文】 在本項(xiàng)目中設(shè)置完整的管理班子，落實(shí)各個(gè)管理崗位的管理職責(zé)，指派資深項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員擔(dān)綱項(xiàng)目施工。本工程項(xiàng)目人員組織體系如下圖：（見(jiàn)后頁(yè)） 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 安 木 泥 油 預(yù) 合 材 資 深 質(zhì) 技 安 裝 工 工 漆 算 同 料 料 化 量 術(shù) 全 施 施 施 施 員 管 員 員 設(shè) 員 員 員 工 工 工 工 理 計(jì) 各專業(yè)施工班組 金地天 逸 項(xiàng)目 臨時(shí)樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 7 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 (三 )、 項(xiàng)目管理職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理 (1)、 全面負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的施工運(yùn)行，確保項(xiàng)目按合同要求履行。 (3)、 確定項(xiàng)目質(zhì)量方針、目標(biāo)并保證質(zhì)量方針和目標(biāo)協(xié)調(diào)，采取必 要的組織、管理和教育措施，使質(zhì)量方針為全體員工掌握并貫徹執(zhí)行。 (5)、 做好項(xiàng)目管理人員的人事管理工作。 (7)、 負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案實(shí)施要求。 (9)、 參與制定、貫徹項(xiàng)目質(zhì)量方針目標(biāo)，并組織實(shí)施質(zhì)量體系。 (11)、 進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地現(xiàn)場(chǎng) 獲取文明工地稱號(hào)。 (2)、 負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的編制 (3)、 解決工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的重要技術(shù)問(wèn)題。 (2)、 在項(xiàng)目工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工交底方案，并審核施工方案是否符合工程實(shí)際現(xiàn)狀。 (4)、 負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題 ，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。 (2)、 合理安排施工搭接，確保每道工序質(zhì)量，形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。 (4)、 合理調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。 (2)、 根據(jù)物資采購(gòu)程序強(qiáng)化原材料、半成品質(zhì)量管理，提高設(shè)備的完好及使用率。 (4)、 實(shí)施工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，使操作現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。 (2)、 負(fù)責(zé)對(duì)分部、分項(xiàng)及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)和參與最終產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定工作，獨(dú)立行使施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力 (3)、 負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。 (2)、 負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集、立卷工作。在扶梯臨邊木加工場(chǎng)等區(qū)域要設(shè)置相關(guān)禁示標(biāo)志。信道內(nèi)要保持燈光照明，不堆積物料、工具，確保信道暢通整潔。 D、現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖見(jiàn)后頁(yè)附圖。出口的設(shè)置要與現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖的安全信道統(tǒng)一考慮，并布置安保人員 值勤。 四、垂直、水平運(yùn)輸及登高方案 垂直運(yùn)輸 ： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及本工程的情況，現(xiàn)場(chǎng) 采用套內(nèi) 樓 梯使用，并做好樓 梯內(nèi)的保護(hù)工作 。 登高 ： 施工作業(yè)登高以活動(dòng)腳手作業(yè)臺(tái)為基礎(chǔ)輔以平面腳手板組合成登高作業(yè)帶，用以天棚，墻面的裝飾施工，局部地區(qū)采用 RB 型鋁合金人字梯靈活布局于各作業(yè)類（設(shè)備詳見(jiàn)“主要設(shè)備及工具”圖標(biāo)）。 引測(cè)操作人員和復(fù)核人員不能為同一入或同一檔人員以確保引測(cè)的正確性。 與業(yè)主單位聯(lián)系落實(shí)施工用水用電，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置，為施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)留設(shè)的水源、電源接水管（電線）引至施工操作區(qū)域并安裝水表、電表用作計(jì)量。 組織有關(guān)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的軸線、標(biāo)高、平面尺寸進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量復(fù)核，作好開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 組織有關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)，配備必要的施工機(jī)械（主要施工機(jī)械設(shè)備配備見(jiàn)附表）。 確認(rèn)中標(biāo)后應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃表、詳細(xì)施工翻樣圖包括外加工種金地天 逸 項(xiàng)目 臨時(shí)樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 9 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 類、時(shí)間、包裝、方法、驗(yàn)收、程序等系列施工組織送總師、技術(shù)科審批。 1 對(duì)招標(biāo)圖紙中未給予明確的重要節(jié)點(diǎn)，以詳圖的形式送發(fā)包方，設(shè)計(jì)師進(jìn)行協(xié)商審核認(rèn)定。 1 同設(shè)計(jì)與業(yè)主一起商定、落實(shí)未定的材料；落實(shí)各項(xiàng)材料的采購(gòu)工作。并按圖標(biāo)流程工作（見(jiàn)后頁(yè)）。 工程主要配合對(duì)象分類 工程的特點(diǎn)及狀況，裝飾前期進(jìn)場(chǎng)、中間及竣工三階段中，主要與空調(diào)、弱電、消防、設(shè)計(jì)單位配合及交叉施工。 協(xié)調(diào)與配合的措施 A、 中標(biāo)后及時(shí)與設(shè)計(jì)師、業(yè)主聯(lián)系，吃 透設(shè)計(jì)意圖，制定設(shè)計(jì)深化進(jìn)度計(jì)劃，消化施工圖紙，在此基礎(chǔ)上參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議以使設(shè)計(jì)意圖在施工中得到最大限度的完美體現(xiàn)。 C、 裝飾與空調(diào)、弱電系統(tǒng)，噴淋、煙感、音響、 CCTV、消防探頭、監(jiān)視攝像等專業(yè)分包商的協(xié)作配合。 D、 裝飾與監(jiān)理的配合，在施工過(guò)程中，裝飾要接受監(jiān)理日常的指導(dǎo)和幫助，進(jìn)場(chǎng)后要將進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理能根據(jù)施工計(jì)劃編排監(jiān)理計(jì)劃。 E、 裝飾與業(yè)主、設(shè)計(jì)的配合，在材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可方面，裝飾要積極主動(dòng)向業(yè)主，設(shè)計(jì)提供材料樣品或節(jié)點(diǎn)詳圖，并為業(yè)主設(shè)計(jì)出謀劃策，在進(jìn)度上要盡一切努力滿足業(yè)主的要求，力爭(zhēng)圓滿完成本項(xiàng)目。 第一節(jié) 墻 面石材粘貼工程 施工工藝流程 基層處理→彈線→墻面石材粘貼→擦縫→修理保護(hù) 施工方法與技術(shù)措施 a、 基層處理 １） 為加強(qiáng) 石材 與基體粘結(jié)，應(yīng)將墻面的松散混凝土、砂漿雜物等清理干凈，明顯凸出部分應(yīng)鑿去。 ３） 面墻如有油污，可用燒堿溶液清洗干凈。 b、 彈線 按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，根據(jù)門窗洞口，橫豎裝飾線條的布置，首先明確墻角、墻垛、線條、分格 (或界格 )、窗臺(tái)等節(jié)點(diǎn)的細(xì)部處理方案，彈出控制尺寸，以保證墻面完整和粘貼各部位操作順利。同一房間石材顏色必須相近，沒(méi)有明顯色差。其中需要切割處理的，要預(yù)先調(diào)整安排好，力求做到符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。 3） 在抹粘結(jié)層之前應(yīng)在濕潤(rùn)的底層刷水泥漿一遍，同時(shí) 在石材背面抹上 一層 58mm 厚的 水泥漿，然后進(jìn)行粘貼 。 第二節(jié) 室內(nèi)墻地坪防 水施工技術(shù)方案 墻面防水施工 ? 施工前除凈基層面的污物及灰塵。 ? 程序及配比 程序 配比（單位： kg） 防水劑 水泥 水 第一道防水層 18 40 36 第二道防水層 18 18 58 ? 施工程序 ① 第一道防水層：底層（打底，起滲透作用） SK 防水劑 18kg+水 36kg+水泥 40kg。 ③ （注）墻部施工時(shí)，墻面防水層施工后 ，可用水泥砂漿批抹，也可粘貼墻磚瓷磚。 ② 混合后如水泥出現(xiàn)塊狀或氣泡時(shí)，應(yīng)用電動(dòng)攪拌機(jī)再次攪拌。 ④ 涂膜總厚度為（視基面及施工要求定） 1mm、 、 2mm、 3mm。 ⑤ 涂裝表面及周圍環(huán)境溫度為 50C380C，相對(duì)濕度為 85％以下。施工后 8 個(gè)小時(shí)以內(nèi)不能淋雨浸水。 ? 基層表面要求平整，凹凸、裂縫部位需要填充后用水清洗，施工基面保持清潔狀態(tài)。 ? 施工程序 ① 第一道防水層：底層（打底，起滲透作用） SK 防水劑 18kg+水 36kg+水泥 40kg。 ③ 第二道防水層：起厚層（彈性層） SK 防水劑 18kg+水 +水泥 18kg。 ? 施工注意事項(xiàng)： ① 水和水泥攪拌后加入彈性防水劑攪拌使用，大面積施工一定 要采用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌（小面積施工也采用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌）。 ③ 底層施工應(yīng)采用滾刷的方法（刷子、滾筒），續(xù)涂應(yīng)批均勻平整。 ⑤ 涂膜總厚度為 、 2mm、 3mm。涂裝表面及周圍環(huán)境溫度為 50C380C，相對(duì)濕度為 85％以下。施工后 8 個(gè)小時(shí)以內(nèi)不能淋雨浸水。按照設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诘孛鏈?zhǔn)確放樣，放樣的結(jié)果是除了可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，更重要的是可以很準(zhǔn)確地測(cè)算出石材的使用數(shù)量、石材的規(guī)格和布置，以便及時(shí)定貨。將放樣結(jié)果繪制成石材加工圖，交給廠家按圖尺寸加工。 c、 石材運(yùn)輸過(guò)程中，應(yīng)按要求用木箱分類包裝，上下車最好用鏟車進(jìn)行。石材在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)存放于通風(fēng)的室內(nèi)。 d、 石材背面及側(cè)面涂刷防滲透保護(hù)膜 根據(jù)我公司大量的施工實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，在石材鋪貼施工中，因石材的結(jié)構(gòu)特性，化學(xué)成分不同，某些石材會(huì)對(duì)水泥的堿性環(huán)境產(chǎn)生不良反應(yīng)，具體表現(xiàn)為返堿、咬色、翹曲變形等情況。將經(jīng)挑選的合格石材用清水洗凈，干燥后即可在石材背面和側(cè)面均勻涂刷防滲透劑，將石材側(cè)靠在石材架上晾干就可使用。 金地天 逸 項(xiàng)目 臨時(shí)樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 14 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 施工工藝 找水平、拉線→對(duì)色編號(hào)→標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼安裝→補(bǔ)縫→養(yǎng)護(hù) 施工方法與技術(shù)措施 a、找水平、拉線 在素混凝土找平層上貼水平灰餅，按地面彈線拉雙向水平線找中找方，并找出 拼花板的位置，施工前一天灑水，濕潤(rùn)基層。 c、鋪設(shè)順序 拉線后應(yīng)先鋪若干條干線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用，一般先由廳中線往兩側(cè)采取退步法鋪貼，圓形地面則有中心向外圍鋪設(shè)?？p隙寬度、平整度滿足要求后，揭開(kāi)板塊，在其背后批白水泥一道，再正式鋪貼，輕 輕敲擊、找直找平。 e、鋪設(shè)中，隨時(shí)用水平尺檢查鋪好的地面，使其表面平整度符合要求，同時(shí)，用直尺和楔形塞尺檢查板塊間的接縫高低差，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，以滿足質(zhì)量要求。 f、石材鋪設(shè)結(jié)束后，將石材地面及縫隙再次清理一遍，用美紋紙帶將每一條縫粘貼起來(lái)，以防止縫隙污染發(fā)黑。 h、補(bǔ)縫 地面養(yǎng)護(hù)期過(guò)后 ，撕掉美紋紙進(jìn)行補(bǔ)縫。經(jīng)過(guò)此工藝處理后的石材縫隙能將石材切割過(guò)程中的崩邊不足解決，使人無(wú)法用肉眼看出縫隙，仿佛石材為一整體，從而達(dá)到美觀的效果。 i、打蠟 采用進(jìn)口蠟水由專業(yè)保潔 公司進(jìn)行地面打蠟保護(hù)。在鋪設(shè)完畢后用圍擋封閉，不許進(jìn)入踩踏，也不允許在新鋪的地面上推車送料。 b、為適應(yīng)石材的溫度脹縮一般應(yīng)留設(shè)板縫，板縫的寬度必須嚴(yán)格控制，并確保板縫平直，橫豎兩條線，灌縫必須密實(shí)，板縫處用硅膠擠壓密實(shí)，要特別注意十字縫的平直。鋪設(shè)時(shí)還要注意由于累計(jì)誤差造成的后果，必要時(shí)用手提砂輪機(jī)臨時(shí)對(duì) 邊緣打磨。 d、干硬性水泥砂漿必須手捏成團(tuán)、落地即散。 e、在鋪設(shè)干硬性砂漿前必須將基層打掃干凈，用水濕潤(rùn)，并鋪一層水泥素漿（水灰比為 ）。 f、不得使用有 斷 裂、缺棱掉角或四周邊緣粗糙不平或有損壞的石塊。采用該方法，應(yīng)在大量鋪設(shè)前做一些樣板和試驗(yàn)。 ② 面板一般采用膠合板，厚度不小于 3mm，顏色、花紋要盡量相似。 ③ 輔料有防潮紙或油氈、乳膠、釘子（釘子長(zhǎng)應(yīng)為面層厚的 2～ 倍）、木螺釘、木砂紙、防火涂料、防腐劑或石油瀝青（一般采用 10 號(hào)、 30 號(hào)建筑石油改性無(wú)毒型瀝青）等。該材料應(yīng)滿足進(jìn)入后隱蔽的使用條件，并保證使用功能。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定用預(yù)埋件時(shí)，可用膨脹螺栓安裝骨架。 ② 連接固定家具的支架安裝應(yīng)與門窗框等安裝同步完成，以便于同步調(diào)試護(hù)墻面板應(yīng)在室內(nèi)抹灰及地面濕作業(yè)做完并確實(shí)干燥后進(jìn)行。 ④ 家具所需機(jī)電設(shè)備都要在使用前安裝好，接好電源，并進(jìn)行調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)，調(diào)試由專職家具電工擔(dān)當(dāng)。 操作 工藝 ? 檢查洞口及埋件 檢查門窗洞口是否方正垂直，預(yù)埋木磚或連接鐵件是否符合要求。 ? 制作及安裝木龍骨 ① 局部木護(hù)墻板根據(jù)高度和房間大小做成龍骨架，整體或分片安裝。 ③ 木護(hù)墻龍骨間距，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，一般橫龍骨間距為 300mm，豎龍骨間距為 400mm。 ④ 安裝木 龍骨必須找方找直，除預(yù)留出板面厚度外，骨架與木磚間的空隙應(yīng)墊以木墊，用釘子釘牢，每塊木磚至少釘兩個(gè)釘子。 ② 裁板時(shí)要略大于龍骨架的實(shí)際尺寸，大面凈光，小面刨直；長(zhǎng)度方向需要對(duì)接時(shí)，花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開(kāi)視線平視范圍，木護(hù)墻板拼縫一般離地面 以下。木護(hù)墻板需要分塊留縫時(shí)，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，一般可做成 6— 10mm 的平槽 或八字槽，槽的位置應(yīng)在豎龍骨架上。接頭處要涂膠粘劑釘牢，固定板釘子長(zhǎng)度約為面板厚度的 2— 倍，間距一般為 200mm，釘帽要打扁，并用較尖的沖子將釘帽順木紋方向沖入面層 1— 2mm。 ② 龍骨架與基層或木磚鑲釘必須牢固、無(wú)松動(dòng)。 安裝位置正確 ，割角整齊，交圈接縫嚴(yán)密，平直通順 與墻面緊貼，出墻尺寸一致。應(yīng)將木種、顏色、花紋一致的使用在一個(gè)房間內(nèi)；在面板安裝前