項(xiàng)目竣工決算的編制依據(jù)和內(nèi)容-在線瀏覽
2025-07-18 00:51本頁(yè)面
【正文】 要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。預(yù)付款還可以帶有動(dòng)員費(fèi)的內(nèi)容，以供進(jìn)行施工人員的組織、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工 ? 企業(yè)的無息貸款。 ? 1）預(yù)付備料款的限額 ? 備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。 ? 對(duì)于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款。 ? 2）備料款的扣回 ? 發(fā)包方撥付給承包商的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。 ? ① 可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部口清。當(dāng)發(fā)包方一次付給承包商的金額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。 2021/6/16 8 ? 現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，承包商在旬末或月中向建設(shè)單位 ? 提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出 ? 工程款結(jié)算賬單和已完工程月報(bào)表，收取當(dāng)月工程價(jià)款，并通 ? 過建設(shè)銀行進(jìn)行結(jié)算。為簡(jiǎn)化手續(xù)，多年來采用的辦法是以承包商提出的統(tǒng)計(jì)進(jìn)度報(bào)表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進(jìn)度款。 工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì) 提前已完工程量報(bào)告 工程師核實(shí)并確定 建設(shè)單位認(rèn)可并審批 支付工程進(jìn)度款 圖 101 工程進(jìn)度款支付步驟 2021/6/16 9 ? (3）工程保修金（尾留款）的預(yù)留 ? 按有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定的尾留款作為 ? 質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后付款。 ? ①在工程進(jìn)度款撥付累計(jì)金額達(dá)到該工程合同額的一定比例（一般為 95％～ 97％）時(shí)，停止支付，預(yù)留部分作為保修金。 ? 保修金的退還一般分為兩次進(jìn)行。 ? 承包商已向發(fā)包方出具履約保函或其他保證的，可以不留保修金。在竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化，使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整?？缒甓裙こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完 ? 工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。求如何按月結(jié)算工程款。 ? （ 3） 2月完成產(chǎn)值 100萬元，結(jié)算 100萬元。 ? （ 5） 4月完成產(chǎn)值產(chǎn)值 180萬元，可分解為兩個(gè)部分：其中的120萬元（ T－ 240）全部結(jié)算，其余的 60萬元要扣除預(yù)付備料款 ％，按 60萬元的 ％結(jié)算。 ? （ 6） 5月完成產(chǎn)值 180萬元，并已竣工，應(yīng)結(jié)算： 180 （ ％）＝ （萬元），累計(jì)結(jié)算工程款 450萬元，加上預(yù)付工程款 150萬元，共結(jié)算 600萬元。 2021/6/16 12 ? 建設(shè)單位對(duì)訂購(gòu)的設(shè)備、工器具，一般不預(yù)付定金， ? 只對(duì)制造期在半年以上的大型專用設(shè)備和船舶的價(jià)款，按合同 ? 分期付款。如果資金不足延期付款，要支付一定的賠償金。 ? ①由承包單位自行采購(gòu)建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包單位預(yù)付備料資金，并應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)付清。預(yù)付備料款，以竣工前未完工程所需材料價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款額度時(shí)起，在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，按材料所占的比重陸續(xù)抵扣。 2021/6/16 13 ? ③按工程承包合同規(guī)定由發(fā)包單位供應(yīng)材料的，其材料 ? 可按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給承包單位，材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí) ? 陸續(xù)抵扣，這部分材料承包單位不應(yīng)收取備料款。 ? (2）進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算 ? 對(duì)進(jìn)口設(shè)備及材料價(jià)款的支付，一般利用出口信貸的形式。 ? 賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，規(guī)定買方在一定時(shí)期內(nèi)延期或分期付款。 出口國(guó)銀行 賣 方 買 方 出口信貸 延期或分期付款 圖 102 賣方信貸示意圖 2021/6/16 14 ? 采用賣方信貸進(jìn)行設(shè)備材料結(jié)算時(shí)，一般是在簽訂合同 ? 后先預(yù)付 10％定金，在最后一批貨物裝船后再付 10％，貨物運(yùn) ? 抵目的地驗(yàn)收后付 5％，待質(zhì)量保證期滿時(shí)再付 5％，剩余的 70％貨款應(yīng)在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清。例如，在進(jìn)口設(shè)備材料時(shí)，買賣雙方簽訂貿(mào)易協(xié)議后，買方先付 15％左右 出口國(guó)銀行 買 方 賣 方 出口信貸 付 現(xiàn) 圖 103 買方信貸（出口國(guó)銀行直接貸款給進(jìn)口商）示意圖 2021/6/16 15 ? 的資金，其余貸款由賣方銀行貸給，再由買房按現(xiàn)匯付款條件 ? 支付給賣方。 ? 買方信貸的另一種形式，是由出口國(guó)銀行把出口信貸提供給進(jìn)口國(guó)銀行，再由進(jìn)口國(guó)銀行轉(zhuǎn)貸給買方，買方用現(xiàn)匯支付借款，進(jìn)口國(guó)銀行分期向出口國(guó)銀行償還借款本息，其過程如圖 104所示。 ? ? 動(dòng)態(tài)結(jié)算是指把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價(jià)大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 ? 動(dòng)態(tài)結(jié)算有按實(shí)際價(jià)格結(jié)算、按調(diào)價(jià)文件結(jié)算和調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算等方法。 ? ? 按調(diào)價(jià)文件結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行承發(fā)包，施工合同期內(nèi)按照工程造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件規(guī)定的材料指導(dǎo)價(jià)格，用結(jié)算期內(nèi)已完工程材料用量乘以價(jià)差進(jìn)行材料價(jià)款調(diào)整的方法，其計(jì)算公式為 ? 各項(xiàng)材料用量＝ ∑ 結(jié)算期已完工程量定額用量 ? 調(diào)價(jià)值＝ ∑ 各項(xiàng)材料用量（結(jié)算期預(yù)算指導(dǎo)價(jià) 原預(yù)算價(jià)格） 2021/6/16 17 ? ? 按調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算是指施工合同雙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格 ? 進(jìn)行承發(fā)包，在合理工期內(nèi)按照工程造價(jià)部門規(guī)定的調(diào)價(jià)系數(shù)（以定額直接費(fèi)或定額材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
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