【正文】 蚅肂肁薅薁膁膃莈衿 膀芆薃螅腿莈莆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蝕袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄袁芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿裊衿芁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薆袁裊羋莈螇羅莀薄蚃羄聿莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁 膃莈衿膀芆薃 螅腿莈莆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蝕袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄袁芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿裊衿芁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薆袁裊羋莈螇羅莀薄蚃羄聿莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蝕螀羀膆蒃蚆罿羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芄螆肇膃蒀螞肆芅芃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肅艿薆蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膃莈衿 膀芆薃螅腿莈莆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莂蝕袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄袁芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿裊衿芁節(jié)螀袈莃薇蚆袇肅莀薂袆膅薆袁裊羋 畢 業(yè) 論 文 畢業(yè)論文題目： 工民建質量控制與管理 專 業(yè)： 工民建 姓 名： 張有宗 完成日期： 2020 年 9 月 24 日 摘要 ： 房地產成為了我國市場 經濟 中的主要組成，對于整個社會經濟的 發(fā)展 都有著極為重要的作用。我國在實施住宅工程質量分戶驗收管理辦法后，房建工程采取的質量與管理措施變得尤為重要。 關鍵詞 ： 房屋建筑工程；質量管理；控制措施 目 錄 第 1章 房屋建筑施工質量的特點 ————————————————————— 1 第 2章 房屋建筑工程施工質量管理的重要性 ————————————————— 1 第 3章 房屋建筑工程施工質量管理方面存在的問題 —————————————— 2 第 4章 房屋建筑工程施工質量管理的措施 —————————————————— 4 第 5章 工程質量控制 ———————————— ————————————— 10 ———————————————————— 10 ———————————————————————— 10 —————————————————————————— 11 ——————————————————————— 12 ———————————————————————— 13 —— —————————————————————— 13 —————————————————————— 13 ————————————————————————— 13 —————————————————————————— 15 —————————————————————————— 27 、裝修工程 ——————————————————————— 29 ——————————————————————— 35 —————————————————— 37 ——————————————————————— 37 ——————————————————————— 41 —————————————————————— 41 ————————————————————— 42 ————————————————— 42 ——————————————————— 43 第 6章 竣工階段 ————————————————————————————— 45 第 7章 結束語 —————————————————————————————— 48 參考文獻 ———————————————————————————— —— 49 致謝 ————————————————————————————— ———— 50 第 1 頁 共 50 頁 房屋建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產品質量的關鍵所在。因此，在工程管理的眾多方面中，質量管理是關鍵和核心。 第 1 章 房屋建筑施工質量的特點 房屋建筑施工質量具有以下特點 :一是影響因素多。因此 ,工程項目的施工質量控制必須考慮這些因素的影響。由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性 ,不具有一般工業(yè)產品生產的固定生產流水線、規(guī)范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩(wěn)定的生產環(huán)境 ,所以工程質量易產生波動而且波動大。三是質量隱蔽性。在施工質量控制中 ,應加強對施工過程的質量檢查 ,及時發(fā)現存在的質量問題 ,避免事后從表面進行檢查 ,而難以再發(fā)現其內在的質量問題 ,造成質量隱患。房屋建筑工程建成以后不能像一般工業(yè)產品那樣 ,依靠終檢來判斷產品的質量和控制產品的質量?；蚋鼡Q不合格的零部件。故此 ,工程項目的施工質量控制應以預防為主 ,防患于未然。 管理因素在質量控制中舉足輕重。建筑工程施工必須具備一定的技術條件和技術裝備，而這些技術條件和技術裝備需要企業(yè)的技術力量和技術工作組織管理水平來支撐和實施。每項工程的各具體小項目各工作流程的具體環(huán)節(jié)崗位均要全面實施到位管理，不能有任何疏漏。確定質量目標和攻關內容。制定具體的質量保證計劃和第 2 頁 共 50 頁 攻關措施，明確實施內容、方法和效果。 建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受天氣影響較大，而復雜的多工種交叉施工、多項技術綜合應用、工序搭接較多，在這些生產過程中都需要加強管理，進而保證施工正常有序地進行，以便達到預期的質量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標。 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝、新技術、新材料、新裝備不斷出現，同時承擔的新工程可能結構更復雜、功能更特殊、裝修更新穎，從而促使 生產技術水平提高，技術裝備越先進，技術管理要求越高，這也使得施工管理更顯重要。房屋工程的質量問題與工程造價大小存在直接聯系，工程造價過少則會給施工方造成很大的作業(yè)壓力，施工企業(yè)受到資金限制而難以購買高質量的施工材料，在管理經營方面的工作無法全面到位。此外，在施工進度上也會受到工程造價的阻礙，缺少足夠的施工人員導致了房屋建筑工作不流暢而延長工期。屋面防水的設計時，常會觀察到帶女兒墻的屋面存在局部泛水檐高度不夠的問題，設計伸縮縫出屋面墻壓頂時安排不當，這些都是設計環(huán)節(jié)出現問題所造成的。對于樓地面的設計多 采用傳統(tǒng)的設計方式，預制空心板上先抹找平層而后作面層，在這種情況下施工作業(yè)則會給地面和天棚帶來裂紋問題。施工操作人員的技能水平直接影響了房屋建筑工程的施工質量，當前很多工程單位在人員采納上缺少嚴格的考核制度。一旦作業(yè)人員操作時不按規(guī)程第 3 頁 共 50 頁 順序完成任務，則就無法保證施工環(huán)節(jié)取得良好的質量控制效果。 另一方面，在建筑工程施工時缺少健全的質量控制體系，施工方法、操作設備、人員安排、操作工藝等各種問題都給工程質量帶來隱患。有的工程單位管理出現混亂，施工現場成品和半成品亂堆亂放，使得施工場地秩序遭到破壞。少數監(jiān)理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備與建筑專業(yè)不符。而少數項目監(jiān)理機構在工作上沒有按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，導致很多質量問題沒有被及時發(fā)現。在建筑工程領域，存在著許多“個體戶”性質的地方性施工隊老板 ，同時部分施工單位為了節(jié)省費用，只有在接工程時臨時才組建一支施工隊伍，平常管理就老板一個人，更有甚者，連老板本身都是非建筑施工方面的專業(yè)人士，專業(yè)素質和管理能力甚低。此外，鑒于建筑工程施工工作的特殊性，中小規(guī)模的建筑工程施工單位與施工人員之間往往沒有依法簽訂勞動合同，這就更加導致建筑施工管理的困難。雖然我國建筑市場開放較早，建設工程項目較多，但是由于施工單位眾多，建筑施工領域內的市場競爭仍然異常地激烈。這多工人由于受到“臨時”的客觀影響，工作積極性不高，責任意識不到位，同時對技術第 4 頁 共 50 頁 的學習態(tài)度也令人堪優(yōu)。 工程質量管理方面 由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然較多，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多樣。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成 各工種之間的協調配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，影響了工程質量?？赡軙绊懥嘶炷恋膹姸?，甚至發(fā)生影響結構安全的質量通病。為了有章可循的進行質量 管理，很好的利用 IS09000族標準來進行是現代建筑企業(yè)的基本要求。 而在施工的過程中，難免會出現一些事故，比如出現因材料，構件，半成品或者由于設計失誤，施工方式不正確而導致的工程質量不合格甚至出現事故。過程控制可以從一下幾個方面入手： 認真實施技術交底制度。 制訂作業(yè)指導書。必要時，針第 5 頁 共 50 頁 對建筑物特定的部位和分部工程開展 OC小組活動，進行質量攻關。 大面施工之前，必須先做樣板間、樣板房等，在對樣板檢查合格后，再全面展開施工，確保工程的質量。這要求施工單位在確保質量保證體系能有效運行下去的前提下，從任務承接，工程調研，乃至施工前期中期的準備，施工材料的采購，施工生產，施工操作以及回訪客戶，質量保修等方面對質量保證體系進行修改和完善。施工現場工程質量保證體系必須由總承包單位項目經理部負責在其承包施工的工程范圍內建立，并統(tǒng)一協調管理。 加強協調管理 技術協調 提高設計圖紙的質量，減少因技術錯誤帶來的協調問題，在圖紙會審時找出問題，并認真落實，從圖紙上加以解決。通過管理以減少施工中各專業(yè)的配合問題，建立以甲方、項目經理為主的統(tǒng)一領導，由專人統(tǒng)一指揮，解決各施工單位的協調工作。 組織協調 建立專門的協調會議制度，施工中甲方、項目經理應 定期組織舉行協調會議，解決施工中的協調問題。 提高施工人員職業(yè)素質 優(yōu)選施工人員是奠定質量控制的人本基礎。所以施工人員是形成工程質量的主要因素。因此，想要施工質量能提高上去，首先要做的就是從嚴格限制準入資格和提高施工人員職業(yè)素質做起，把素質教育落到實處，落到每一個上崗工作的工人和技術人員身上。按照全面質量管理的觀點。 施工人員的技術素質。組織施工和進行技術指導的能力，以及識別質量和檢查質量 的能力；生產人員則應當具有精湛的技術技能。嚴格執(zhí)行質量標準和操作規(guī)程的法制觀念；服務人員則應做好技術和生活服務。 建立良好的合作關系 充分發(fā)揮質量檢人員質量檢查控制作用按照“防檢結合，預防為主”的原則積極推行“講、幫、防、卡”的科學檢查方法，與施工人員一道，共同對業(yè)主，對下道施工工序負責。但據筆者所知，在工程施工進度與 質量發(fā)生矛盾的時候，質量管理說起來重要，但施工生產忙起來，為搶工程進度就放松質量管理的傾向卻時有發(fā)生。要充分發(fā)揮工程質量檢查人員的積極性，就要樹立質量檢查人員的權威性，這是十分必要和重要的。質量是保證工程建設質量的物質基礎。因此相關部門必須嚴格把關， 把緊材料的采購關，檢驗關以及使用關，從而確保工程的質量。如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優(yōu)質工程。項目部必須嚴格按采購程序的要求執(zhí)行，最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，并做好進貨檢驗記錄。當前我國市場經濟環(huán)境 中，各種違規(guī)銷售手段不斷涌現，“提成”“回扣”等對材料采購人員的誘惑力相當的大。所以，在采購員的選擇上，應該選擇那些相對誠實守信并且愛崗敬業(yè)的專業(yè)人員來擔任，并且通過學習和培訓來提高他們的思想覺悟以及材料的鑒定水平，以便他們在保證材料質量的同時降低材料的成本。這就要求要掌握信息，優(yōu)選送貨廠家。全面掌握質量、價格、供貨能力的信息，選擇國 家認證許可、有一定技術和資金保證的供貨商或廠家，去自由市場采購。這樣既可控制材料質量，又可降低材料成本。還要對建材、構配件和設備實行施工全過程的質量監(jiān)控。凡不符合要求的設備和材料決不得使用。但如何鑒別到底是否好的材料則需要花費一番功夫了。要嚴格執(zhí)行建材檢測的見證取樣送檢制度。 材料設備的管理 施工現場對物資的搬運和堆放統(tǒng)籌考慮，并在施工平面布置圖中予以明確。在物資搬運前應出具物資調撥單或提貨單并向門衛(wèi)出具出門證方可進行物資搬運工作。 凡進庫的材料，倉庫保管員必須按發(fā)票或送貨單和對材料 的名稱、規(guī)格、數量等，嚴格按照產品質量標準驗收，并填寫“材料驗收單”。 貯存物資的倉庫要整潔、布置合理，堆放整齊；庫存料具要分類別、按規(guī)格順序排列，第 8 頁 共 50 頁 做到庫、架、層、格“四定位”，要由貨物標簽，按上輕下重，五十成行、五、五成方或五、五成堆進行堆放。 進庫物資要做好標識，注明物資的名稱、規(guī)格、型號、數量、廠家、生產日期等內容。 進入現場倉庫的材料要堆放整齊有序，保持庫容整潔，嚴格執(zhí)行倉庫安全保衛(wèi)制度。木材、構件等的堆放要下墊木檔。 已過期作廢、待檢驗、不合格物資不得發(fā)放，并作出狀態(tài)標識，隔離存放，否則由于使用不合格物資造成的事故責任由發(fā)料員承擔。 油漆等危險品材料要單獨存放，不 能混用倉庫，嚴禁在危險品倉庫吸煙，本類倉庫中不得安裝插座。 材料的使用 在材料的使用上面，我們認為是施工材料合理使用同樣是建設優(yōu)質工程的重要組成部分。而在施工過程中，就應該根據實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。 施工方式選擇最優(yōu)化 在施工方式的選擇上，我們必須以增強施工方案和