招商項目營銷策劃思路-在線瀏覽
2025-07-17 21:59本頁面
【正文】 11年 大型國有企業(yè)集團 金融、房地產(chǎn)、基礎設施建設、工業(yè)與高科技、旅游和酒店以及商業(yè)和貿(mào)易 激情和忠誠、永不言敗、勇往直前 宏宇集團 星河灣 12年 多元化企業(yè)集團 工業(yè)制造、高檔住宅開發(fā)及物業(yè)管理 舍得的氣度、用心的執(zhí)著，創(chuàng)新的精神 招商局 公園1872 134年 大型跨國企業(yè)集團 交通基建、金融、高檔物業(yè)開發(fā)、公用設施、能源運輸及物流。 百年文化底蘊 、國際化先趨、歷史使命感 招商局集團是唯一具有國際化特征和百年歷史文化底蘊的跨國企業(yè)集團。 ?招商局百年品牌與項目的有效結(jié)合，將為項目品牌塑造注入良好的文化基因和貴族血統(tǒng)。 品牌解析 對比分析 對比項目 產(chǎn)品類型 核心賣點 廣告口號 萬科東第 景觀豪宅 萬科品牌、公園景觀、豪宅品質(zhì) 公園區(qū)界，臨峰華宅 觀湖國際 地段豪宅 核心地段，公園景觀 中央公園，景觀世界城 星河灣 品質(zhì)豪宅 產(chǎn)品細節(jié)、綜合品質(zhì) 獻給人群中通過細節(jié)來辨別品質(zhì)的人 公園 1872 ？ 招商品牌、公園景觀、國際品質(zhì)，國際學校 ？ CBD不缺乏豪宅，唯獨缺乏具有文化內(nèi)涵的豪宅產(chǎn)品，而豪宅真正的核心價值正是它的神精內(nèi)涵和文化品位，而不是建筑本身。可以說百年招商局的發(fā)展史，濃縮了一個世紀以來，中華民族的自強之路，強國之夢。 ? 公園 1872項目高舉科技地產(chǎn)和綠色地產(chǎn)的大旗，扼守東四環(huán)核心位置，擁有最為稀缺的城市公園景觀，配之以國際一流產(chǎn)品規(guī)劃，絕對是北京市高檔公寓中具有前瞻性的里程碑式的作品，與招商局集團一貫堅持的敢為人先，開拓進取的企業(yè)理念一脈相承！ ? 將公園 1872項目與招商局百年品牌進行有效嫁接，在項目推廣中傳承并發(fā)揚百年招商局品牌的文化內(nèi)涵和人文精神，可以充分提升項目的附加值，為公園 1872項目品牌塑造注入優(yōu)秀文化基因和貴族血統(tǒng)！ 項目核心價值提煉 品牌的文化內(nèi)涵 產(chǎn)品的文化內(nèi)涵 客群的文化內(nèi)涵 招商局百年品牌擁有深厚的歷史積淀和文化內(nèi)涵 新英格蘭風格建筑風格賦予項目濃郁的藝術(shù)性和文化性 CBD周邊高檔住宅購買人群大都具有良好的教育背景和文化內(nèi)涵 定位原則 提升項目形象與品牌附加值 充分表現(xiàn)項目的核心價值 突出項目差異化與唯一性 傳承招商局百年企業(yè)品牌 產(chǎn)品定位 中央公園，文化大宅 定位解析 “中央公園”： 強調(diào)項目所擁有的稀缺公園景觀價值和和宜居性。 客群定位及分析 客群定位 客群分析 東區(qū)主要高檔住宅項目購買人群學歷調(diào)查13%15%27%37%8%0%5%10%15%20%25%
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