【正文】 自行維修。 第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于 _________路 _________號 _________室（建筑面積 _________平方米 )的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法 應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。平方米； 多層： _________元 /月 平方米； 物業(yè)： _________元 /月 平方米 （三）商業(yè)用房： _________元 /月 平方米 )如下： 一、住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費(fèi)： 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： ________________________ 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： ____________________________________________ 4．公共 區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： __________________________________________________ 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： ______________________________________________ 6． ________________________________________________________________________ 二、非住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費(fèi)： ________________________________________________________ 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用： ________________________ 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： ____________________________________________ 4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： __________________________________________________ 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： ______________________________________________ 6． ________________________________________________________________________ 第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。 已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給 業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 （一）包干制。 （二）酬金制。 1．每 _________（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 _________%的比例提取酬金； 2．每 _________（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取 _________元的酬金。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________。月、車庫機(jī)動車車位 _________元 /個(gè) 月、車庫非機(jī)動車車位 _________元 /個(gè) 乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位 ___________元 /個(gè) 月、露天非機(jī)動車車位 _________元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。月、車庫車位 _________元 /個(gè) 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 _________元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。月、車庫車位 _________元 /個(gè) 第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本 合同第九條第二項(xiàng)或者第 ____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式 （一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第 _______種方式處理： 1．轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 2．直接納入專項(xiàng)維修資金； 3． _________________________________________________。 第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金 （一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； （三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造； （四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。 第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù) （一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同； （二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益； （三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同 的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題； （四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目； （五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告； （六） ___________________________________________________________________。 （一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； （二）乙方已履行本合同約定義