【正文】 書面通知 甲方 ，如 甲方 同意 乙方 繼續(xù)在該商鋪經(jīng)營，雙方就租賃條件（包括但不限于 ：業(yè)態(tài)、品牌、租金、續(xù)租年限、商場管理費(fèi)、 甲方 要求 乙方 重新裝修等）重新 協(xié) 商達(dá)成一致 ， 則甲乙雙方續(xù)簽租賃合同； 協(xié)商 不能取得一致或 甲方 對于該商鋪另有安排的，則 乙方 無條件于本合同到期之日撤場。 4 、 租金 該商鋪的租金自裝修期滿后的次日或開業(yè)日（以二者比較早發(fā)生者為準(zhǔn)）起，按照下述規(guī)定計(jì)算 ： 甲乙雙方同意乙方按（ ）選擇租賃方式和繳納租金。 每月 租金 單價： 元 / 平方米， 每月 租金金額 為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整 （小寫￥ 元）。乙方應(yīng)于每個支付期的第一個月前的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金計(jì)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元。 5 甲、乙雙方每月結(jié)算 次，雙方應(yīng)在每月 日完成對賬工作，乙方須于每月 日之前，向甲方交納租金、其他費(fèi)用以及其他代扣代繳費(fèi)用。 保底租金或扣率租金 相比較 取高者：保底租金按租用面積計(jì)算 租金。 扣率租金按乙方該年度每個月的營業(yè)額的 %計(jì)算月租； 乙方應(yīng)于每個月第一個工作日向甲方提前付清當(dāng)月的保底租金。 若按每個自然月的營業(yè)額經(jīng)計(jì)算所得的提成租金高于保底租金，則乙方須于甲方發(fā)出付款通知后 5 日內(nèi)向甲方全額繳清上個月保底租金與提成租金之差額部分。 收銀機(jī)使用費(fèi)：甲方已建立統(tǒng)一收銀系統(tǒng)， 在乙方選擇按 或 條相關(guān)內(nèi)容繳納租金的 ,乙方同意按甲方通知要求的時間接入，并使用該收銀系統(tǒng) 軟件和硬件。 乙方共使用甲方提供的收銀系統(tǒng) 臺。乙方必須在每一個自然月之首日之前，準(zhǔn)時以支票或匯款、銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)。 收銀系統(tǒng)使用費(fèi)應(yīng)按期支付，本合同簽訂時，乙方須支付使用開始第一個月 年 月 日至 年 月 日期間使用費(fèi)給甲方，以后使用費(fèi)每壹個月為一期，須于每月一日之前將使用費(fèi)支付到達(dá)甲方帳戶或以現(xiàn)金方式繳納。 上述 租金 均不含商場管理費(fèi) 。在 顧客 要 求開 具 發(fā)票 時，乙方必須給予積 極 的 配 合。 5. 商鋪的交付 與交還 交付 乙方 須于 年 月 日前按照 甲方 要求前往指定地點(diǎn)雙方在現(xiàn)場交接商鋪，同時辦理交接手續(xù)。否則 甲方 可視為 乙方 違約， 甲方 有權(quán)單方面終止該合同， 乙方 所繳納的履約保證金將作為違約金， 甲方 將不予退還。 交還 若合同租賃期滿不再續(xù)約， 乙方 須在合同到期 日 當(dāng)晚 18： 00 前將承租場地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方。原則上乙方應(yīng)自行拆除其所作的全部室內(nèi)裝修和裝飾，但對于甲方同意保留的裝修或裝飾，乙方可以不作拆除。在上述情況下，甲方收回租賃 商鋪 且清理完畢之日視為乙方向甲方實(shí)際返還租賃 商鋪 之日。 自甲乙雙方約定的交付日或乙方實(shí)際接受 該商鋪 之日 （以二者比較早發(fā)生者為準(zhǔn)） 起，乙方可享受 裝修期為 天。如因甲方原因推遲交付商鋪，則甲方書面提前通知乙方，相應(yīng)的交付日期和計(jì)租 日期順延。甲方交付該商鋪逾期超過 150 日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方除不計(jì)利息退還乙方租賃保證金外不承擔(dān)任何責(zé)任。 乙方應(yīng)于甲方通知或約定的時間、地點(diǎn)辦理該商鋪的交接手續(xù)，不論乙方是否辦理交接手續(xù)，甲方通知或約定的交付日視為該商 鋪交付日期，裝修期從甲方通知的交付日起開始計(jì)算。 乙方 在裝修期間的 相關(guān)設(shè)計(jì) 方案 應(yīng)提前 報(bào) 甲方 審批后 方可施工。 7. 開業(yè)日期 乙方 于 年 月 日前完成裝修工程并 按甲方統(tǒng)一要求的時間 開業(yè)。 8. 推廣 服務(wù) 費(fèi) 推廣 服務(wù) 費(fèi)指包括因推廣商場的知名度及形象等所安排的活動及廣告等的費(fèi)用支出 ，乙方 按租用面積 5 元 /平方米 .月 計(jì)算 ,并隨商場管理費(fèi)按月向甲方繳納 。乙方承諾按甲方統(tǒng)一要求的時間與甲方簽署本租賃合同之全部附 8 件 ，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)按照租賃保證金等額向甲方支付違約金。 自 起租日起 7 個工作日內(nèi)，乙方即應(yīng)繳納 個月的自 年 月 日至 年 月 日之首期商場管理費(fèi) ，其后之商場管理費(fèi)應(yīng)按期繳納，每一個月為一期。以后每期商場管理費(fèi)須于該期首日之前繳交。 履約保證金按如下方式退還： 本協(xié)議履行期滿、乙方遷出商場，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)九十天后，如無客戶索賠、投訴等問題以及乙方注冊地址為本商場的營業(yè)執(zhí)照已遷址或注銷，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳稅、費(fèi)后，甲方全額退還乙方履約保證金，不計(jì)利息。 租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可擅自提前終止本合同的。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足或重新繳納履約保證金。 ） 在裝修驗(yàn)收合格之日起算第四個月內(nèi)，甲方將該保證金一次性無息退還乙 9 方。 除上述費(fèi)用外，其它的須由 乙方 交納的費(fèi)用見本合同附件 七 之“特別約定”。 為保證 商場 公共區(qū)域內(nèi)的各種財(cái)產(chǎn)、設(shè)備物品在遭受火災(zāi)、洪水、地震等各類自然災(zāi)害時能夠得到及時賠償而必須具有的各類險(xiǎn)種。 其它險(xiǎn)種：甲方所擁有的設(shè)備、設(shè)施的防盜險(xiǎn)。若有需要，乙方應(yīng)向甲方提供上述保險(xiǎn)單之副本及所付保險(xiǎn)金之收據(jù)或保險(xiǎn)公司的確認(rèn)信，以向甲方提供充足資料證明已購買了充足的保險(xiǎn)。在本合同的有效期內(nèi)， 乙方 若想對其經(jīng)營的產(chǎn)品品牌作出 任何形式的調(diào)整或更換，需提前 30 天以書面形式向 甲方 (甲方 )提出申請并征得 甲方 書面同意 后方可執(zhí)行 。除非事先得到 甲方 書面確認(rèn)同意， 乙方 不得擅自變更用途及營業(yè)范圍。在每年 中央空調(diào)開放供應(yīng)期間，供應(yīng)時間為每日上午 時至晚上 時整。 甲方 有權(quán)對于上述商場營業(yè)時間依特殊情況做出調(diào)整， 乙方 應(yīng)積極予以配合，如 乙方 對營業(yè)時間有特殊要求，應(yīng)通知 甲方 ，并征得 甲方 書面同意。如乙方不能按照 商場 統(tǒng)一營業(yè)時間營業(yè)，包括（但不限于）：遲延開門、提前關(guān)門、歇業(yè)等，應(yīng)至少提前一日向甲方提出書面申請，得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行。如乙方拒不遷出，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)本著公平合理、互利互惠、誠實(shí)信用、遵紀(jì)守法的原則合法經(jīng)營。 甲方特別提示“扎貨行為不受法律保護(hù)”，甲方反對任何形式的“扎 貨” 行為。 未經(jīng)甲方審批同意，乙方不得