【正文】 烯管道）；熱水管采用耐熱 HT（氯化聚氯乙烯管道）。 上重力自流排水 。 以下潛污泵壓力排水。 雨水排水 重力自流，敞開陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏收集雨水，再經(jīng)雨水管排出室外。 消防系統(tǒng) 水池 — 水泵 — 屋頂水箱方式供水 熱鍍鋅鋼管，閉式玻璃球噴頭 ：詳見下表 系統(tǒng)名稱 供排方式 材料 采暖系統(tǒng) 戶內(nèi)采用分戶熱計(jì)量，共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式；網(wǎng)點(diǎn)采用樓棟熱計(jì)量，系統(tǒng)采用下供下回雙雙管異程式。 通風(fēng)系統(tǒng) 廚房、衛(wèi)生間設(shè)置子母風(fēng)道；儲(chǔ)藏室采用機(jī)械通風(fēng)及防排煙。 照明系統(tǒng) 正常照明、應(yīng)急照明；應(yīng)急照明包括疏散照明和備用照明，采用雙電源末端互投供 電，應(yīng)急照明燈電源接自雙電源互投箱電池的供電時(shí)間不少于30min；照明、插座均由不同的支路供電。 防雷接地系統(tǒng) 三級(jí)防雷； Φ 10熱鍍鋅圓鋼接閃器；鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)四角四根Φ 14 以上主鋼筋通長(zhǎng)焊接作為引下線； 60m 起設(shè)均壓環(huán)；基礎(chǔ)底板主筋焊接接地網(wǎng)。 電話系統(tǒng) 由市電話網(wǎng)引通訊電纜至地下層電話交接箱，再引入樓層電話分戶箱。電話電纜： HYV型；電話線：HBV型。樓層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備箱引 6類線至住戶內(nèi)家庭信息箱?？梢晫?duì)講系統(tǒng)采用總線制。擬建場(chǎng)區(qū)場(chǎng)地穩(wěn)定性 較 好 ， 無(wú)不良地質(zhì)作用， 建筑 場(chǎng)地適 宜 性 較 好。 ： ； 地下水對(duì) 混凝土 具有秀蘭 ?禧悅山二期工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司秀蘭 ?禧悅山二期工程項(xiàng)目部 7 弱 腐蝕作用，對(duì)處于干濕交替環(huán)境下 混凝土 中的鋼筋有 微 腐蝕性。 6工程特點(diǎn)與施工條件 本工程基坑開挖后 ，只有 14樓南 側(cè)留有 寬 11m，長(zhǎng) 60m的預(yù)留空地，其他側(cè)基坑上邊線至圍 墻邊 只有 。 需占用 13樓周圍裙房及 13樓南側(cè)配電室位置作為工人生活用臨設(shè)房場(chǎng)地，占用 14樓南側(cè)裙房作為 材料堆放加工場(chǎng)地。在 擬建建筑物 9樓北側(cè) 設(shè)置場(chǎng)區(qū)總進(jìn)水管 DN125總管，DN50總水表，能夠滿足生活及施工用水量要求。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本期工程質(zhì)量的又一關(guān) 鍵所在，必須采取有效的防水技術(shù)保障措施來(lái)預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 六 棟高層，總高度分別為 10＃樓 、 11＃樓 、12樓 96米、 13樓 、 14樓 、 17樓 96米 ，豎向投放控制線成為本工程施工的重點(diǎn)之一 。 、場(chǎng)地小、質(zhì)量高。 合理安排 各工序 搭接順序，確保鋼材、混凝土等的供應(yīng) 及 有序搭接將是組織好本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)之一 。 三 、 施工部署 1項(xiàng)目 管理 組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 管理 組織機(jī)構(gòu) 及職能 秀蘭 ?禧悅山二期工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司秀蘭 ?禧悅山二期工程項(xiàng)目部 8 秀蘭 178。 鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師 及專業(yè)工程技術(shù)管理人員， 遵循 ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)質(zhì)量程序 文件及我單位的技術(shù)管理規(guī)定，并在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審之后，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，為工程提供完整的技術(shù)性文件，用以指導(dǎo)施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 禧悅山 二期 項(xiàng)目 101 17樓、 配電室 及地下車庫(kù) 工程 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖” ：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目 全面技術(shù)質(zhì)量方案、交底、檢查及糾正工作。 ：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所有安裝工序的施工管理。 ：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工安全、文明施工 、后勤等其他項(xiàng)目管理工作。 與相關(guān)管理主體的控制與協(xié)調(diào) ： 按照此工程既定目標(biāo)中的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、文明工地建設(shè)目標(biāo)等，針對(duì)目標(biāo)建立數(shù)個(gè)由項(xiàng)目經(jīng)理為主導(dǎo)，項(xiàng)目總工和副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)監(jiān) 控，職能部門執(zhí)行，施工班組具體操作運(yùn)行的目標(biāo)管理控制機(jī)構(gòu)。如果階段性的目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，相對(duì)應(yīng)的控制機(jī)構(gòu)要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整， 以能適應(yīng)階段性目標(biāo)的要求。 ： 首先施工方應(yīng)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位之間的關(guān)系，尊重建設(shè)單位，通過(guò)良好的合作確保此工程承包合同的全面履行，主要表現(xiàn) :定期召開與建設(shè)單位的碰頭會(huì)，討論施工過(guò)程中所出現(xiàn)的各種矛盾和問題，理順每一個(gè)階段的關(guān)系，從施工角度及以往的施工經(jīng)驗(yàn)為建設(shè)單位當(dāng)一個(gè)好的參謀，為建設(shè)單位以最少的投資，產(chǎn)生最好的效果，并在施工中為建設(shè)單位著想，滿足建設(shè)單位提出的合理要求，從而建立融洽的關(guān)系。在施工過(guò)程中，針對(duì)出現(xiàn)的情況，除按駐場(chǎng)設(shè)計(jì)工程師及監(jiān)理要求處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，參與設(shè)計(jì)的深化工作，協(xié)助建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)工程師，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備物資選型。 ： ，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理認(rèn)可批準(zhǔn)的“實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)”組織施工及對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理。 、半成品、設(shè)備、原材料產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，對(duì)按規(guī)定在使用前需要進(jìn)行物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)的材料，在監(jiān)理工程師的見證下取樣送檢，主動(dòng)遞交檢測(cè)報(bào)告，保證工程所使用的各種材料的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2實(shí)施目標(biāo) 為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供服務(wù)，集團(tuán)公司在人員組織、施工工藝、設(shè)備投入、材料供應(yīng)等方面進(jìn)行精心布置，計(jì)劃用 800d完成本期工程中的全部工程量。 禧悅山二期項(xiàng)目 101 17樓、配電室及地下車庫(kù) 工程 施工進(jìn)度 總 計(jì)劃。 管理目標(biāo)： 為保持施工現(xiàn)場(chǎng)周圍清潔的環(huán)境，我們?cè)O(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到 市級(jí)文明施工樣板現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。按國(guó)際慣例實(shí)施施工項(xiàng)目管理，組建“ 秀蘭 178。下屬技術(shù)質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動(dòng)力、設(shè)備調(diào)配等管理部門。形成“ 項(xiàng)目 部管理職能科室和棟號(hào)管理小組 、 棟號(hào)管理小組 管理 班組 的強(qiáng)有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮 項(xiàng)目經(jīng)理部 統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度 項(xiàng)目 內(nèi)人、財(cái)、物的整體優(yōu)勢(shì)。 秀蘭 ?禧悅山二期工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司秀蘭 ?禧悅山二期工程項(xiàng)目部 11 ： 完善安全措施，提高安全意識(shí)； 確保 “青島市安全文明示范工地” ，爭(zhēng)創(chuàng) “山東省安全文明工地”；全面貫徹國(guó)家“安全 第一、預(yù)防為主”的安全方針，加強(qiáng)安全教育，確保安全生產(chǎn)；杜絕重大人員傷亡事故，機(jī)械及火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在 ‰以內(nèi)。 3施工段 及任務(wù) 的劃分 ： 按照該 工程 為兩個(gè)地塊地下室連體，所以 將 該工程 分成兩個(gè)施工段： 1 1 17樓及地下車庫(kù) 為第一施工段， 1 14樓及地下車庫(kù)和裙房 為第二施工段。兩個(gè)施工段組織 二 個(gè)鋼筋班組 、 二 個(gè) 混凝土 班組、 二 個(gè)木工班組、 二 個(gè)安裝班組 ；配套公司、設(shè)備動(dòng)力公司協(xié)同配合施工。 4勞動(dòng)力組織（勞動(dòng)力計(jì)劃表） 合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證本工程順利進(jìn)行的重要因素之一。我們將通過(guò)考察指 定最優(yōu)秀的城建制的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)駐本現(xiàn)場(chǎng)，并分級(jí)簽定勞務(wù)合同。特殊工種持證上崗，按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)投入裝修和水電安裝工人。 秀蘭 ?禧悅山二期工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司秀蘭 ?禧悅山二期工程項(xiàng)目部 12 ：見下表 ： 主體階段勞動(dòng)力投入計(jì)劃表 工種 施工段 木工 鋼筋 混凝土工 架子 泥工 安裝 電工 其他 合計(jì) 地下室 1施工段 100 70 40 10 25 6 4 10 325 地下室 2施工段 70 地上網(wǎng)點(diǎn) 40 30 15 10 20 12 4 10 141 10主樓 40 30 18 12 20 12 4 10 146 11主樓 40 30 18 12 20 12 4 10 146 12主樓 40 30 18 12 20 12 4 10 146 13主樓 50 40 20 15 20 15 5 10 175 14主樓 50 40 20 15 20 15 5 10 175 17主樓 40 30 18 12 20 12 4 10 146 、安裝階段勞動(dòng)力投入：見下表 裝修、安裝階段勞動(dòng)力投入計(jì)劃表 工種 施工段 油漆 外保溫 防水 架子 泥工 安裝 現(xiàn)場(chǎng)電工 其他 合計(jì) 地下室 1施工段 25 20 10 2 25 20 4 10 131 地下室 2施工段 25 地上網(wǎng)點(diǎn) 15 20 8 6 20 15 4 10 98 10主樓 15 40 8 6 20 30 10 133 秀蘭 ?禧悅山二期工程 【施工組織設(shè)計(jì)】 江蘇南通三建集團(tuán)有限公司秀蘭 ?禧悅山二期工程項(xiàng)目部 13 11主樓 15 40 8 6 20 30 10 133 12主樓 15 40 8 6 20 30 4 10 133 13主樓 20 40 10 10 20 30 10 144 14主樓 20 40 10 10 20 30 10 144 17主樓 15 40 8 6 20 30 10 133 5農(nóng)忙季節(jié)的工作安排 ： 我公司自有班組職工 ，一方面可作為技術(shù)性較強(qiáng)項(xiàng)目的基本施工隊(duì)伍，另一方面可解決因農(nóng)忙而走人的問題。對(duì)于部分勞動(dòng)力配置量大的施工 施工階段 ，在施工計(jì)劃安排時(shí)，盡可能與農(nóng)忙季節(jié)錯(cuò)開，減少農(nóng)忙季節(jié)對(duì)勞動(dòng)力的需求，避免因農(nóng)忙回家務(wù)農(nóng)的人員過(guò)多而影響工程的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。 人貨電梯的選擇 ： 本工程設(shè)置 六 臺(tái) SCD200/200施工升降機(jī) ， 施工升降機(jī) 主要負(fù)責(zé)砌體材料、粉刷材料及施工人員等垂直運(yùn)輸。 其他施工機(jī)械的選擇根據(jù)本工程的實(shí)際需要配備。 配電箱布置： 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及詳細(xì)計(jì)算，該工程計(jì)劃設(shè)置 2臺(tái)總配電箱 ；并按照鋼筋加工區(qū)、模板加工區(qū)、 6臺(tái)塔吊、辦公生活區(qū)的布置分別設(shè)