【正文】 中標(biāo)價(jià)加變更洽商調(diào)整 12 合同工期 468 天 13 合同質(zhì)量目 標(biāo) (等級(jí) ) “ 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 ” 、 “ 竣工長(zhǎng)城杯 ” 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 表 22 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 建筑功能 民用住宅 2 建筑特點(diǎn) 高層 3 建筑面積 1 號(hào)樓 2 號(hào)樓 總建筑面積（ m2） 地下建筑面積（ m2） 1813 地上建筑面積（ m2） 標(biāo)準(zhǔn)建筑面積（ m2） 首層占地面積（ m2） 1193 1190 4 建筑層數(shù) 地上 26 層 24 層 望京花園東區(qū) 2 號(hào)樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 5 地下 2 層 2 層 5 建筑高度 地下部分層高 地下一層 3m 地下二層 m 地上部分層高 首層 m 標(biāo)準(zhǔn)層 m 機(jī)房水箱間 6 建筑高度 1 號(hào)樓 2 號(hào)樓 絕對(duì)標(biāo)高（ m） 177。 = 177。 第 3章 施工組織 項(xiàng)目部組織機(jī) 構(gòu) 施工組織系統(tǒng)（略） 職能分工及職責(zé) 為確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司選派楊廷琪擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目部人員組成見附表。 總包組織內(nèi)分包施工的項(xiàng)目 本工程的全部土建工程由江蘇正太施工隊(duì)作為勞務(wù)分承包方，設(shè)備安裝工程和電氣工程由河北定州城建四公司水電安裝隊(duì)分包。 總包單位 與分包的單位總包單位對(duì)分包單位進(jìn)行考察，并采取招投標(biāo)方式確定分包單位，確保分包單位的資質(zhì)、管理、現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)滿足工程需要。分包單位一經(jīng)確定，應(yīng)及時(shí)與總包單位簽定勞務(wù)承包合同，望京花園東區(qū) 2 號(hào)樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 辦理相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格履行合同條款。各分包單位嚴(yán)格按總包單位劃定的施工和生活區(qū)域就位，執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)制定的安全文明施工管理規(guī)定，做好施工的標(biāo)準(zhǔn)化工作。 1 號(hào)、 2 號(hào)樓從基礎(chǔ)階段各立TQ100 塔吊一臺(tái)，臂長(zhǎng) 50m， 以滿足垂直運(yùn)輸?shù)男枰F(xiàn)場(chǎng)設(shè)中心攪拌站，由于基礎(chǔ)底板混凝土量大，設(shè)四臺(tái)強(qiáng)制式攪拌機(jī)，兩臺(tái)混凝土輸送泵，隨著墻體和頂板流水段的劃分混凝土量減少了，兩臺(tái)攪拌機(jī)和一臺(tái)輸送泵即可滿足要求。 以下結(jié)構(gòu)，177。在冬施以前完成初裝修任務(wù)的 60%，設(shè)備安裝工程根據(jù)土建工程進(jìn)度適時(shí)插入。 總施工順序：根據(jù)該工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及工程特點(diǎn)，精心安排工作面，遵循 “ 先地下后地上，先土建后設(shè)備，先結(jié)構(gòu)后裝飾 ” 的原則，合理安排好電氣、采暖、給排水、預(yù)埋管件、預(yù)留洞與土建的穿插配合，使施工科學(xué)有序地進(jìn)行，以保證任務(wù)如期完成。 組織協(xié)調(diào) 1． 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，安排季度計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃和周計(jì)劃，并將計(jì)劃報(bào)給監(jiān)理和建設(shè)單位，根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行月工程量統(tǒng)計(jì)。凡是需要與其他單位或周邊單位協(xié)商解決的，在監(jiān)理例會(huì)或建設(shè)單位協(xié)調(diào)會(huì)上提出，由建設(shè)單位或監(jiān)理協(xié)助解決。 主要項(xiàng)目工程量 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 表 34 主要項(xiàng)目工程量 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 號(hào)樓 2 號(hào)樓 1 開挖土方量 m3 6070 6067 2 回填土方量 m3 1335 1335 素土 3 防水工程 地下 m2 2344 2070 SBS 改性瀝青卷材 屋面 m2 衛(wèi)生間 m2 1896 2211 聚氨酯 4 現(xiàn)澆混凝土 地下 防水混凝土 m3 1250 1224 普通混凝土 m3 810 800 地上 普通混凝土 m3 8790 8788 5 砌體 地下 m3 19 17 加氣混凝土陶粒 地上 m3 88 107 6 鋼筋 地下 t 164 160 地上 t 921 872 7 裝修工程 內(nèi)檐 墻面抹灰 m2 11404 11921 地面 m2 20390 21691 吊頂 m2 101 128 貼瓷磚 m2 106 154 油漆漿活 m2 76786 88494 外檐 門窗 m2 6395 5846 涂料 m2 12981 10187 抹灰 m2 382 454 表 35 勞動(dòng)力計(jì)劃表 序號(hào) 工種 用工階段 基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu) 裝修 望京花園東區(qū) 2 號(hào)樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 13 1 木工 150 120 40 2 鋼筋工 150 105 30 3 混凝土工 48 48 16 4 瓦工 8 8 40 5 架子工 20 32 32 6 抹灰工 15 15 150 7 電工 20 20 50 8 水暖工 10 10 50 9 油工 100 10 電焊工 16 16 16 11 機(jī)工 12 12 12 12 輔助工 60 60 60 13 防水工 30 30 14 測(cè)量放線 8 8 8 15 試驗(yàn)工 2 2 2 合計(jì) 549 456 636 第 4章 施工準(zhǔn)備 技術(shù)資料準(zhǔn)備 本工程建設(shè)單位提供施工圖紙 8 套，在工程開工之前，組織各專業(yè)有關(guān)人員熟悉圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。 器具配置 根據(jù)工程規(guī)模，配置相應(yīng)的測(cè)量、計(jì)量、檢測(cè) 、試驗(yàn)工具，儀器儀表 (詳見表 41)。 3．樣板軸和樣板間計(jì)劃 在基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工階段，為保證結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，各分項(xiàng)工程施工實(shí)行樣板引路，特別是鋼筋工程。 新技術(shù)推廣計(jì)劃 1．粗直徑鋼筋連接技術(shù)基礎(chǔ)部分φ 20 以上的豎向鋼筋和水平鋼筋連接采用滾壓直螺紋連接技術(shù)。 2．新型模板與腳手架應(yīng)用技術(shù) 頂板模板采用鋼框竹膠合板，支撐采用快拆體系。 3．新型墻體與建筑節(jié)能技術(shù)戶內(nèi)隔墻為陶?？招钠鰤K和陶粒隔墻板。外門窗及陽臺(tái)門、封窗選用 88 系列白色塑鋼保溫窗。衛(wèi)生間防水選用聚氨酯防水涂料。 高程引測(cè)與定位：根據(jù)高程和紅線樁通知單提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行校測(cè)，對(duì)中航勘察設(shè)計(jì)院地基處理時(shí)所做的樁點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，校核無誤后辦理交接手續(xù)，并做好保護(hù)。水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)高壓水泵，保證施工用水。因而 Q＝ 10～ 15L/s，取 Q＝ 12L/s。通消火栓環(huán)網(wǎng)管徑均為 DN＝ 100mm。 現(xiàn)場(chǎng)建臨時(shí)配電室一座，電源由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)配電室提供，然后采用埋地電纜送至各分配電盤。 臨時(shí)道路及圍墻 施工現(xiàn)場(chǎng)全部硬化處理，臨時(shí)道路以滿足消防通道及材料運(yùn)輸，保證暢通，主干道寬為，現(xiàn)場(chǎng)圍擋采用壓型鋼板，現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)設(shè)出入口一個(gè)。管理人員辦公室、民工隊(duì)宿舍安排在現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)建設(shè)單位給定的區(qū)域內(nèi)。 第 5章 施工部署 流水段劃分 根據(jù) 1 號(hào)、 2 號(hào)樓工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、模板配置情況，合理安排流水作業(yè)施工。 大型機(jī)械選擇 塔吊選擇： 1 號(hào)樓最大高度 ， 2 號(hào)樓最大高度 ， 需要起吊的 鋼制大模板的最大重量為： 105kg/m2= kg =， 在基礎(chǔ)施工階段開始立塔，兩棟樓各選用一臺(tái) TQ100 塔吊，臂長(zhǎng) 50m， 完全能夠滿足基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)階段施工需要。裝修階段每個(gè)樓各配備一部雙籠外用電梯，滿足裝修階段垂直運(yùn)輸。 2．測(cè)量放線的步驟 望京花園東區(qū) 2 號(hào)樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 18 依據(jù)釘樁成果、現(xiàn)場(chǎng)條件編制施工方案→對(duì)釘樁成果進(jìn)行復(fù)測(cè)→確定建筑物軸線定位樁→公司、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)驗(yàn)收→確定軸線控制網(wǎng)樁位→基礎(chǔ)放線→監(jiān)理單位驗(yàn)收→各樓層放線→監(jiān)理單位逐層驗(yàn)線→測(cè)量竣工報(bào)告→監(jiān)理單位驗(yàn)收。 4．根據(jù)已測(cè)設(shè)出的主軸線控制網(wǎng)，采用極坐標(biāo)法，測(cè)出 1 號(hào)、 2 號(hào)樓縱橫軸線控制樁，并采用網(wǎng)絡(luò)法互相閉合。 6．首層放線驗(yàn)收后，應(yīng)將控制軸線引測(cè)至結(jié)構(gòu)外立面上，作為各施工層主軸線豎向投測(cè)的基準(zhǔn)。 8．測(cè)量精度要求見表 51。 10mm 3 細(xì)部軸線 177。 3mm 5 非承重墻邊線 177。 3mm 7 標(biāo)高豎向傳遞 177。 10．為保證投 測(cè)質(zhì)量，安置儀器一定要嚴(yán)格對(duì)中并整平。 12． 測(cè)量的原始記錄必須真實(shí)可靠，字跡清楚，不得隨意涂抹更改，各方簽字手續(xù)齊望京花園東區(qū) 2 號(hào)樓 工程 施工組織設(shè)計(jì) 19 全。 防水工程 1．本工程設(shè)計(jì)防水等級(jí)為二級(jí)，箱基底板、外墻及屋面防水層選用奧克蘭廠生產(chǎn) 的 SBS 改性瀝青防水卷材 4mm 厚聚酯胎；衛(wèi)生間防水采用聚氨酯防水涂料。 3．防水工程施工由具有防水施工資質(zhì)及施工許可證的專業(yè)施工隊(duì)伍分包，操作人員必須持證上崗。 5．底板防水基層（即墊層和保護(hù)墻找平層）表面平整，抹平壓光，有一定的強(qiáng)度，必須干燥，基層含水率不大于 9%。 6．防水層施工主要方法施工順序：清理基層→涂刷冷底子油→鋪貼附加層卷材→點(diǎn)粘法鋪貼大面積卷材→（先立面，后平面）→熱熔封邊→質(zhì)量驗(yàn)收→保護(hù)層施工。 7．防水層質(zhì)量要求卷材鋪貼要平直，立面滿粘不得有空鼓，粘貼牢固，不允許有皺折、翹邊。 8．防水保護(hù)層做法 在防水層做完后，經(jīng)過隱蔽驗(yàn)收，立即進(jìn)行保護(hù)層施工，平面為 4cm 厚 C20 豆石混凝土，保護(hù)墻立面為 1∶ 水泥砂漿，保護(hù)墻上部粘接 50mm 厚聚苯板。 以下結(jié)構(gòu)完成后，進(jìn)行地下外墻防水施工，施工完成經(jīng)隱蔽驗(yàn)收立即粘貼 50mm 厚聚苯板。地下室外墻墻體混凝土施工完畢，首先對(duì)外立面基層進(jìn)行處理，去除止水穿 墻螺栓在根部適當(dāng)剔鑿，割除螺栓后，涂刷一道防銹漆，再用砂漿抹平。按照設(shè)計(jì)要求，在地下 二層人防通道出口處設(shè)置 300φ 15 的橡膠止水帶。 11．屋面防水 屋面防水材料為 SBS 改性瀝青防水卷材，卷材鋪貼采用條粘法，在大面積鋪貼卷材前，先要做好轉(zhuǎn)角處、出屋面管道等處的附加層，防水層施工完畢，請(qǐng)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。 鋼筋工程 1．鋼 筋采購、檢驗(yàn)、加工情況：鋼筋全部采用首鋼產(chǎn)品，按工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行采購，鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供齊全的材質(zhì)證明。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置加工棚，統(tǒng)一下料，統(tǒng)一加工，鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。 表 52 地下鋼筋品種規(guī)格表 序號(hào) 部位 主筋規(guī)格 1 箱基底板 φ φ 2φ 25 2 墻體暗柱 φ 1φ φ 22 3 無窗井處外墻 地下二 層水平φ 16200 雙排，豎向φ 20200， φ 18 200；地下一層φ 14 200 雙排雙向 4 有窗井處外墻 地下二層水平φ 14 200 雙排，豎向φ 18 200， φ 16 200 地下一層φ 14 200 雙排雙向 5 地上凹槽處外墻對(duì)應(yīng)地下室墻體 φ 14 200 雙排雙向 6 內(nèi)墻 φ 12 200 雙排雙向 7 窗井外墻 水平φ 16 200，豎向φ 14200 8 窗井內(nèi)隔墻 φ 10200 9 地下二層頂板 φ 1φ 1φ 1φ 20 10 箱基頂板 φ 1φ 1φ 1φ 18 地上鋼筋品種見表 53。 5 頂板 φ φ φ 1φ φ 12 接頭類別、等級(jí) ：人防底板鋼筋、暗梁主筋水平連接及177。 以上暗柱鋼筋采用電渣壓力焊，墻體鋼筋采用綁扎接頭，搭接長(zhǎng)度為 42d；頂板鋼筋采用綁扎搭接，Ⅰ級(jí)鋼搭接 30d， 且不小于 300mm， Ⅱ級(jí)鋼搭接 40d， 接頭位置要錯(cuò)開。接頭允許百分率：由于底板鋼筋采用機(jī)械連接，受拉區(qū)＜ 50%，受壓區(qū)不受限制；頂板采用綁扎接頭，受拉區(qū)＜ 25%，受壓 區(qū)＜ 50%。 馬凳及墊塊要求：為保證鋼筋保護(hù)層厚度及上部鋼筋鋼筋位置，箱基底板下部鋼筋用水泥砂漿墊塊，要求厚度均勻一致，具有足夠的強(qiáng)度。墻體鋼筋根據(jù)保護(hù)層厚度采用成品塑料墊塊。 墻體鋼筋： 設(shè)計(jì)要求加強(qiáng)部位為地下一層至地上 4 層， 26～ 27 層及其余 層樓、電梯間墻，墻體暗柱鋼筋采用電渣壓力焊，同一截面內(nèi)接頭總根數(shù)不得超過 50%，墻體豎向筋及水平筋均采用搭接接頭。 箱基底板按設(shè)計(jì)要求放置φ 8 間距 400 的拉筋，人防墻體用φ 6 間距 400mm 的拉筋，地下一層墻體用φ 6 間距 600mm 的拉筋，拉住最外層受力鋼筋，呈梅花型布置。 4．施工中鋼筋位移的控制為確保底板、頂板的雙層鋼筋網(wǎng)處負(fù)彎矩筋 h0 的高度和板面混凝土保護(hù)層的厚度，采取支設(shè)馬凳的做法。 為保證墻體水平筋、豎向筋間距及保護(hù)層準(zhǔn)確，采用豎向梯子筋來控制，豎向梯子筋選用比豎筋大一個(gè)規(guī)格的，在相應(yīng)位置代替豎筋。 預(yù)埋管盒與鋼筋沖突時(shí)，可將豎向鋼筋沿墻面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋。地上：暗柱 25mm ，板、墻（包括連梁） 15mm 。無論是墊塊還是馬凳，都要根據(jù)保護(hù)層厚度、鋼筋直徑大小合理放置。 對(duì)直螺紋連接要求廠家提供型式檢驗(yàn)報(bào)告，連接套出 廠合格證，在連接過程中還要對(duì)接頭進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，對(duì)連接接頭按同規(guī)格 500 個(gè)接頭為一批，對(duì)電渣壓力焊接頭按每層每段取一組，取樣進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，滿足 30%見證取樣試驗(yàn)組數(shù)。