【正文】 (一 )該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 ____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 (三 )租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 (六 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣。 其他條款 (一 )租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見 。生效后的 15 日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明 。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同 (四 )甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 (五 )甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決 。 (七 )依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市 /________區(qū) /縣 )房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 11 甲方將座落在本市 ____【區(qū)】【縣】 ___路 _____【弄】【新村】 ___【號】【幢】 ___室 (部位 )_____的居住房屋 (簡稱該房屋 )出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：_______】【 ______，編號： ______】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。 13 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。 22 雙方同意，甲方于 ____年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。 第三條 租金及支付方式 31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )____元 (大寫： __________)。 33 乙方應于【每月 ____日前】【 ____】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。 34 乙方支付租金的方式： __________ _________________。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。 42 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、____、 ____費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由【 】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。 第五條 房屋使用要求和維修責任 51 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 。 甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲 、乙雙方在本合同附件中約定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。 第七條 抵押和出售 71 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該 房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前 ___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 72 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。 第八條 續(xù)租 81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。 82 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。 第九條 房屋返還 91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿 后 _____日內返還該房屋 。 92 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按 ___元 /日向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。 (四 ) _______________。 (一 )甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內仍未交付的 。 (三 )_______________。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (三 )乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的 。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 。 (七 )乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的 。 第十一條 合同登記備案 111 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后 ____日】生效。 112 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 第十二條 違約責任 121 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的 ____日內進行修復。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 124 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 126 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。 第十三條 解決爭議的方式 131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。乙方聯(lián)系地址： ________，郵編： ____。 144 本合同連同附件一式 ____份。 甲方 (名稱或名字 )： 乙方 (名稱或名字 )： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 合同編號： __________ 感謝您的瀏覽 ! 下載修改即可使用 第四篇：上海租房合同范本標準版 上海租房合同范本標準版 上海租房合同范本標準版 1 出租方 (甲方 )： __________ 承租方 (乙方 )： __________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。甲、乙雙方同意 該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 (二 )乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。房屋租賃期自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 ________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 該房屋租金 ________(【年】【月】 )內不變。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。逾期支付的，逾期一日 ，則乙方需按日租金的 ________%支付違約金。 )甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 (二 )租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 ________等費用由【甲方】 【乙方】承擔。 六、房屋使用要求和維修責任