上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本-在線瀏覽
2024-12-15 00:49本頁面
【正文】 。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。 52 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 53 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 54 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。 第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 62 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 第十條 解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。 (三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的。 103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。 (四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。 (八)__________________________________________________。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。 113 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 123 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 132 雙方在履行
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