【正文】 .................................................................................. 155 ?、 GBJ24282 ....................................................................................... 155 ?、 GB50045 .......................................................................................... 155 ?、 IEC .................................................................................................. 156 第 ?節(jié) 給排水工程 ........................................................................................ 156 ?、 GBJ1588 ......................................................................................... 157 ?、 IEC .................................................................................................. 157 第 ?節(jié) 低壓供電系統(tǒng) .................................................................................... 158 ?、 GBJ5016992 .................................................................................... 158 ?、 IEC .................................................................................................. 158 第 ?節(jié) 弱電系統(tǒng) ........................................................................................... 158 ?、 IEC .................................................................................................. 159 第 ?節(jié) 所有中 國國家及地方（天津）政府機構的有關規(guī)定 ............................ 159 第 ?章 ?工程概述 第 ?節(jié) ?工程簡介 天津市消防減災中心工程建筑面積 24300 平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。 本工程結構主體分為塔樓與群樓兩部分。 第 ?節(jié) ?工程工期 我們將根據(jù)工程總體進度要求作出詳細的機電工程總體及單項專業(yè)施工進度配套計劃，包括施工進度控制網(wǎng)絡計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設備計劃、設備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進行細化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。 第 ?節(jié) ?工程質(zhì)量 質(zhì)量方針 信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應承擔的義務； 精心施工：細致地做好施工前的準備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。 竭誠服務：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。 整體工程在達到《建筑安裝工 程質(zhì)量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準。 投標工程量 機電專業(yè)公共部分（各種機電主干線）； 服務公寓部分（做五層）； 辦公樓部分（做六層）； 商貿(mào)部分（做三層）； 裙樓全部； 賓館部分和云霄部分，不在投標范圍。 10％正常數(shù)值 頻率波動：177。 本工程現(xiàn)場技術答疑會及答疑文件 參考天津設計院的設計（深化）圖紙。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的項目管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴謹履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設管理的首位。 本工程為超高層建筑，做好機電設備及材料的吊裝運輸是機電施工的關鍵環(huán)節(jié)之 一，我們在組織好物資供應的同時，依據(jù)工程具體情況，結合以往的工程經(jīng)驗和先進設備，精心編制本工程的設備及大宗材料的吊裝運輸方案。 深化設計和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設計所（華運設計所）具備良好的設計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京 SOHO 現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機電設備圖紙的二次深化設計經(jīng)驗，并具有與許多國內(nèi)外知名設計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。 裝配化工藝水平的程度，是衡量現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的 316 不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝。 五層報告廳采用低速單風道全空氣系統(tǒng)，風口選用旋流風口頂送，風口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風由設在舞臺下的回風口集中回至空調(diào)機房回風干管，排風由屋頂風機排至室外。 主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動大廳等均采用風機盤管加新風系統(tǒng)。 所有外墻上的新、排風百葉均采用防雨型，并內(nèi)襯防蟲網(wǎng)。裙房衛(wèi)生間淋浴設有吊頂式排氣扇。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設置機械加壓送風系統(tǒng)，加壓送風機設在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設一個自垂百葉加壓送風口，前室每層設一個 PSKOZYSDW 型多葉送風口，與加壓送風機聯(lián)鎖，由消防控制中心進行控制。 地下室設備用房設機械通風系統(tǒng)，排風系統(tǒng)同時兼作機械排風系統(tǒng)。電梯機房設機械排風系統(tǒng)。 空調(diào)風管在穿越防火分區(qū)、新風機房和空調(diào)機房處；垂直風管與每層水平風管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設置防火閥，動作溫度為70℃。 空調(diào)水系統(tǒng)概況 本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。新風機組、空調(diào)機組凝結水 管接至機房地漏，風機盤管凝結水管排至各凝結水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。水系統(tǒng)最大壓力 ,水泵應采用機械承封。每臺組合式空調(diào)機組、新風機組表冷器均設 SMPA－ 100 濕膜加濕器，獨立安裝?？照{(diào)機組、新風機組設有防凍裝置，機組進、出水管上設壓力表、溫度計。 空調(diào)水管材 空調(diào)水管 DN≥ 40 采用無縫鋼管，焊接； DN≤ 32 時采用鍍鋅鋼管，絲接。 ②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜ DN150，厚度為 40 ㎜； DN≥ 150，厚度為 50㎜；閥門保溫厚度為 30㎜。供水溫度為 7/12℃。系統(tǒng)定壓及補水方式采用變頻定壓裝置。煙囪采用 5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用 60 ㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。 補水箱采用 4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。 保溫 采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜ DN150，厚度為 40㎜； DN≥ 150，厚度為 50 ㎜；分集水器保溫厚度為 50 ㎜ ；閥門保溫厚度為 30 ㎜。 本工程熱水由地下室燃氣鍋爐供水，并設低區(qū)換熱機組 1 臺，高區(qū)換熱機組 1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。 管材采用塑鋼管。 污水管 以 上部分采用降噪聲 PVCU管，粘接； 以下部分采用離心排水鑄鐵管，柔性連接。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 本工程冷卻循環(huán)水量為 800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設在地下室內(nèi)機房內(nèi)。 保溫 給水管道 ①吊頂內(nèi)的給水管采用 40 ㎜厚阻燃橡塑海綿防結露。 ②水箱及換熱設備的保溫材料為巖棉板，厚度為 40㎜，外纏玻璃布兩道。 冷卻循環(huán)水管道 保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度 DN≤ 200 為 60 ㎜， DN250～ 300 為 80 ㎜，外纏玻璃布帶。 設計范圍 （ 1）照明配電系統(tǒng)； （ 2）動力配電系統(tǒng)； （ 3）防雷及接地系統(tǒng)。 （ 2）低壓配電非一級（消防）用電回路均帶分勵脫扣。 22＃柜另預留進線端子。 24＃柜至 25＃柜采用型號為 低壓封閉母線槽。電力箱選用 JX（ F）型。 （ 5）所用金屬線槽均為防火型，電氣 豎井內(nèi)為梯形橋架（寬度為 600 毫米兩個）。有配電室引出的所有 干線電纜，水平敷設部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設，電纜橋架為鍍鋅型。 照明系統(tǒng) （ 1）燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池熒光燈，蓄電池容量按 30分鐘時間供電計。 雙管日光燈采用 HGD240142X36W 型；嵌入式方形日光燈采用HGS320223X18W 型；高天井投光燈采用 CB17501MH100100WMH 型；彎燈采用DC1E6060W 型；其余燈具為普通型 （ 2）插座均帶安全門保護，除個別外，一般距地 米安裝。 照明線路未標注者導線均為 。吊頂內(nèi)明敷設，其余暗敷設。 （ 4）凡需要二次裝修的房間 ,本次施工只預留照明配電箱 ,配電箱的出線預留TC25 鋼管 ,管的出口距頂 米 ,預留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定 ,一根TC 管最多可穿 6 根 mm2 導線。 （ 2）在建筑物屋頂設有避雷裝置，在一些重點部位設避雷針保護。 （ 3）各電氣豎井、消防控制室、電話機房等均通過結構柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地體，所有防雷引下線、接地引下線、預埋件及接地極間均作可靠電氣連接。 ③將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。 ④ 所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。 2020 年 12 月 21 日我司收到的天津設計院的設計深化圖紙，對部分材 料及相關施工方法進行了修改和調(diào)整。 第 ?章 ?項目管理 第 ?節(jié) ?計算機文檔管理及應用 利用計算機進行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時進行信息傳遞，通過計算機在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其視作我公司進行機電總承包管理的強有力手段。 應用范圍：工程管理、技術管理、合同管理、成本管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設計、檔案人事管理等。 第 ?節(jié) ?分承包方的管理 與業(yè)主指定分包方的配合與服務 業(yè)主有權將工程中的某些分項、分部（如電梯安裝等）發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的分包商，總承包商配合業(yè)主及顧問公司進行有關資質(zhì)的審定，并將批準的分包商納入工程的總體管理中。 分包方進場之前必須和總承包商簽定具有法律效應的工程合同，如果分包商為業(yè)主指定，該分包商還應和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責任和義務． 總承包商定期將業(yè)主審批的施工進度計劃，通過定期工作例會，及時貫徹和傳達到各專業(yè)分包，使之遵照執(zhí)行．并通過總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實施． 分包進場施工人員，必須符合合約要求及天津市有關用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場．加強對分包的安全教育，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎上，達到現(xiàn)場安全管理處在受控之中。 我司（機電總承包商）將制定并及時下發(fā)分包管理手冊及其它管理制度，使一些不了解內(nèi)地特別是天津地區(qū)有關建筑施工的管理規(guī)定的分包方（例如：境外分包商）一進場就做到有章可循，凡是不遵守規(guī)定的就嚴格按規(guī)定辦事，堅決處罰；一視同仁；使施工管 理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。我們將嚴格按照招標文件及合約的各項規(guī)定及技術要求進行設備材料的初選，提供具有 5 年以上制作經(jīng)驗符合要求廠家和供應商的各項資料及資質(zhì)證書做為預審資料，并嚴格遵照業(yè)主和顧問公司所審定的廠家、采購方式進行采購或配合業(yè)主進行采購；且對于一部分的內(nèi)容，我們建議采取以下幾種方式進行： ，由機電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及顧問公司進行公開招標，以便優(yōu)中選 優(yōu)，并獲得最有利的價格和服務。 、零部件及材料，由業(yè)主指定品牌或機電總承包商統(tǒng)一選擇報顧問公司審定后采購。 b．業(yè)主指定品牌或供應商，由機電總承包商購買。作為機電總承包商應及時與 業(yè)主、各分包商劃分出明確的供應范圍，并協(xié)同顧問公司、工料測量師對所有的進場材料、設備進行檢驗和報驗。 與業(yè)主指定分供方的配合與服務 凡業(yè)主參與訂貨的物資規(guī)格、技術標準、價格與支付條件以及供貨時間、運輸方式、售后服務等 ， 我司將主動請示業(yè)主的