【正文】 包（我司）組織工程物資（設(shè)備、材料）進(jìn)場（聯(lián)合）檢驗(yàn) 合格 不合格 設(shè)備、材料定型及進(jìn)貨測試檢驗(yàn)程序 注：工地測試試運(yùn)行和試運(yùn)行、安裝驗(yàn)收測試，內(nèi)容詳見“第七章 主要施工工藝及技術(shù)措施”及（第九章） 過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)、 最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)之相關(guān)內(nèi)容。 此外，還可以有其它的采購方式： a．統(tǒng)一由業(yè)主購買。 第 ?節(jié) ?物資管理 采購管理模式 機(jī)電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實(shí)現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。最好是采用招標(biāo)方式進(jìn)行評價(jià)和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)． 分承包方的評定及管理 嚴(yán)格履行合約要求，根據(jù)公司制定的工程分承包方的評定工作程序進(jìn)行，評定管理流程如下： 對分包商進(jìn)行資格預(yù)審，分 包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、安全事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標(biāo)函進(jìn)行招標(biāo)，邀標(biāo)分包方進(jìn)行投標(biāo)報(bào) 價(jià)，編制施工組織設(shè)計(jì)，由業(yè)主（顧問公司）和總包商共同進(jìn)行評標(biāo)，確定分包方后，分包方與總包商簽定施工合同。 本工程總承包管理的計(jì)算機(jī)應(yīng)用模式為：以機(jī)電 總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實(shí)各職能部門的職責(zé)，以工程施工計(jì)劃為目標(biāo)，建立嚴(yán)格的現(xiàn)場管理制度，努力營造良好的機(jī)電工程總承包運(yùn)作環(huán)境、秩序，確保機(jī)電總承包管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 以上為本工程機(jī)電項(xiàng)目的主要技術(shù)專業(yè)特點(diǎn)，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)格說明書和議標(biāo)圖紙。 （ 4）為防 側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施： ①建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接； ②將 30 米及以上部分墻上的欄桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。 防雷與接地 （ 1）本建筑屬民用二類防雷建筑物。照明支線穿管規(guī)格： 穿 TC16 鋼管； 穿 TC20； 4～ 穿 TC25； 7， 穿 TC32。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。 （ 6）本工程配電導(dǎo)線選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線。 （ 4）各電力配電柜除標(biāo)注者外，均選用 XL31落地柜。兩路電源同時(shí)工作，當(dāng)一路電源故障時(shí)，另一路自動投入，保證消防負(fù)荷的供電。 第 ?節(jié) ?電氣系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）國內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)報(bào)告； （ 3）國際電氣技術(shù)委員會標(biāo)準(zhǔn)； （ 4）英國電機(jī)工程師學(xué)會電力裝置規(guī)例； （ 5）英國屋宇設(shè)備工程學(xué)會照明法規(guī)。熱水管保溫采用厚度為 40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。一層、二層不供熱水。水箱上安裝液位計(jì)。 本工程熱源為燃?xì)忮仩t，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負(fù)荷為 2233KW，選用三臺常壓燃?xì)鉄崴仩t，單臺供熱量為 1163KW，供回水溫度為 95～ 70℃，分別通過換熱機(jī)組供給空調(diào)及生活熱水使 用，空調(diào)熱水溫度為 60～ 50℃，鍋爐補(bǔ)水采用軟化水。 第 ?節(jié) ?制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) 系統(tǒng)概況 本工程制冷機(jī)房位于地下一層，夏季總冷負(fù)荷為 3070KW，制冷機(jī)組選用雙機(jī)頭螺桿冷水機(jī)組兩臺，單臺制冷量為 1613KW。 十 四、十五層通訊機(jī)房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機(jī)房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機(jī)房排水管道 空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)及防排煙管材 本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強(qiáng)復(fù)合消聲風(fēng)道 ,機(jī)房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組回水支管上設(shè) SM－ C動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機(jī)組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機(jī)組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥。排風(fēng)機(jī)入口處設(shè) 280℃排煙防火閥。排煙防火閥為 PYFH－ OZYSDW 型，防火閥為 FYH－ OZSDW 型。 主樓衛(wèi)生間、會議室機(jī)房等的排風(fēng)通過設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上 的排風(fēng)機(jī)排至室外。該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行。 本工程工程量 大、作業(yè)面廣，為確保工程項(xiàng)目的良好實(shí)施，我們將發(fā)揮我公司的整體實(shí)力和專業(yè)上的優(yōu)勢，調(diào)集先進(jìn)的施工機(jī)具，建立完善的配套計(jì)劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個(gè)項(xiàng)目工程的實(shí)施。 本工程為機(jī)電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機(jī)電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氛圍，是做好項(xiàng)目施工管理的必要條件。 2％正常數(shù)值 第 ?節(jié) ?施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù) 天津信達(dá)廣場機(jī)電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、邀標(biāo)文件； 天津信達(dá)廣場工程議標(biāo)圖紙； 我國現(xiàn)行的各種規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集及等同的國際標(biāo)準(zhǔn)； 我國頒布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)； 我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)。 第 ?節(jié) ?工程有關(guān)管理單位 發(fā)展商：天津市消防局 設(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院 第 ?節(jié) ?工程本次投標(biāo)范圍 機(jī)電設(shè)備系統(tǒng) 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) 生活給水、熱水及排水系統(tǒng) 照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。 保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過有計(jì)劃、有系統(tǒng)的活動來滿足工程質(zhì)量的要求。塔樓為鋼筋混凝土框 筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 第 ?章 工程概述 ...................................................................................................... 3 第 ?節(jié) 工程簡介 ............................................................................................... 3 第 ?節(jié) 工程工期 ............................................................................................... 3 第 ?節(jié) 工程質(zhì)量 ............................................................................................... 3 第 ?節(jié) 工程有關(guān)管理單位 ................................................................................. 4 第 ?節(jié) 工程本次投標(biāo)范圍 ................................................................................. 4 第 ?節(jié) 工程環(huán)境條件 ........................................................................................ 4 第 ?節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù) ....................................................................... 5 第 ?章 機(jī)電工程專業(yè)特點(diǎn) ........................................................................................ 5 第 ?節(jié) 綜述 ...................................................................................................... 6 第 ?節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) ....................................................................... 6 第 ?節(jié) 制冷機(jī)房及鍋爐房系統(tǒng) .......................................................................... 8 第 ?節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點(diǎn) .............................................................................. 8 第 ?節(jié) 電氣系統(tǒng) ............................................................................................... 9 第 ?章 項(xiàng)目管理 .................................................................................................... 11 第 ?節(jié) 計(jì)算機(jī)文檔管理及應(yīng)用 ........................................................................ 11 第 ?節(jié) 分承包方的管理 ................................................................................... 11 第 ?節(jié) 物資 管理 ............................................................................................. 12 第 ?節(jié) 合約管理 ............................................................................................. 16 第 ?節(jié) 機(jī)電安裝項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................................................. 17 第 ?節(jié) 機(jī)電工程總承包管理模式 ..................................................................... 32 第 ?節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) ...................................................................................... 33 第 ?章 施工部署及配套計(jì)劃 ................................................................................... 33 第 ?節(jié) 施工部署 ............................................................................................. 34 ?、 施工流水段的劃分及部署原則 ............................................................ 34 ?、 機(jī)電各專業(yè)的施工部署 ....................................................................... 34 第 ?節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 ...................................................................................... 44 ?、 工程總控計(jì)劃 ..................................................................................... 44 ?、 工程進(jìn)度控制計(jì)劃 .............................................................................. 47 第 ?節(jié) 工期保證措施 ...................................................................................... 48 第 ?節(jié) 施工主要機(jī)具及檢測設(shè)備計(jì)劃 .............................................................. 49 第 ?節(jié) 勞動力計(jì)劃安排 ..........................................................................