休閑娛樂會所項目策劃書-在線瀏覽
2024-11-09 11:17本頁面
【正文】 脅。契合休閑娛樂行業(yè)進入快速發(fā)展時期的市場機遇，準確把握市場需求，針對目前市場存在的缺陷，細分目標群體，采取差異化定位的市場經營策略，發(fā)揮項目品牌的專業(yè)技法、高質量服務、良好硬件環(huán)境的優(yōu)勢，滿足專業(yè)、高端、綜合的市場需求。項目公司命名暫定為：惠州市 **娛樂會所有限公司。 投資時 按以下運作流程運行。 第三步： 確定項目運行合作單位 （ 包括項目行業(yè)運營管理專業(yè)單位、裝修設計單位 和 工程監(jiān)理單位 ） 。 第五步： 項目籌備小組共同擬定籌備進度日程表，各部 門嚴格按日程表交叉作業(yè)運行。 第七步： 擬定開 業(yè) 方案，按倒計時進行適當營銷推廣，同時選 定項目開業(yè)后的 運營管理方式。 第九步： 獲取強大社會資源平臺與社會影響力，并且有效實現(xiàn)現(xiàn)金流積累。行之有效的方法是與一些著名的設計單位進行合作，結合當前北京、上海、廣州、香港等一線城市的知名休閑娛樂場所的主流環(huán)境設計，讓 硬件 條件成為 贏得市場 競爭的有利因素之一。 (休閑理療環(huán)境設計 參照 ) (夜總會 環(huán)境設計 參照 ) 12 第六 章 項目財務分析 一．項目財務技術數(shù)據(jù)指標 技術 數(shù)據(jù) 匯總表 項 目 指 標 備 注 會 所大堂 150 ㎡ —— 過道、走廊 150 ㎡ 所有走廊面積合計 休閑理療面積 1400 ㎡ —— 夜總會面積 1200 ㎡ 辦公區(qū)域面積 200 ㎡ 包括行政、會議辦公面積 后勤區(qū)域面積 200 ㎡ 含倉庫、食堂等功能區(qū)域 面積總和 ： 3000 ㎡ —— 數(shù)據(jù) 匯總表 經營類型 面積設置 房間數(shù)量 席 位 數(shù) 量 休閑理療 大 房 40 ㎡ / 間 8 間 8 個 中 房 30 ㎡ / 間 16 間 6 個 小 房 20 ㎡ / 間 16 間 4 個 情侶房 12 ㎡ / 間 10 間 2 個 夜 總 會 總統(tǒng) 房 65 ㎡ / 間 5 間 —— 豪華 房 40 ㎡ / 間 10 間 —— 貴賓房 30 ㎡ / 間 15 間 —— 13 二 ． 項目投資 估算 費用 序號 項 目 估算方法 與說明 基礎 指標 單位 單價（元） /系數(shù) 估算值 （萬元） 1 會所大堂 按 市場標準及項目要求估算 150 ㎡ 2020 30 2 過道 、走廊 同上 150 ㎡ 1000 15 3 理療大房 同上 8 間 60000 48 4 理療中房 同上 16 間 40000 64 5 理療 小房 同上 16 間 30000 48 6 理療情侶房 同上 10 間 20200 20 7 夜總會 總統(tǒng) 房 同上 5 間 100000 50 8 夜總會 豪華 房 同上 10 間 80000 80 9 夜總會 貴賓房 同上 15 間 60000 90 9 辦公 區(qū)域 同上 200 ㎡ 1500 30 10 后勤區(qū)域 同上 200 ㎡ 800 16 11 室外燈光、燈飾、廣告牌 同上 1 組 35 35 裝 飾 工 程 費 用 小 計 526 14 序號 項 目 估算方法 與說 明 基礎 指標 單位 單價（元） /系數(shù) 估算值 （萬元） 1 綜合空調系統(tǒng) 按 市場標準及項目要求估算 1 套 60 60 2 綜合消防工程 同上 1 套 30 30 3 綜合監(jiān)控系統(tǒng) 同上 1 套 10 10 4 管理軟件系統(tǒng)及硬件 同上 1 套 35 35 5 綜合熱水系統(tǒng) 同上 1 套 8 8 6 發(fā)電機組 同上 1 套 15 15 7 電視機及有線電視 同上 1 批 80 80 8 綜合污水處理 同上 1 套 10 10 9 理療設備 同上 1 批 80 80 10 音響 系統(tǒng) 設備 同上 1 批 50 50 11 夜總會家具 同上 1 批 60 60
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