【正文】 賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如不在續(xù)租，也必須在租賃期滿 1 個(gè)月之前通知甲方，以便甲方有充裕的時(shí)間聯(lián)系新的承租人。 租金每年交納一次，即每次交納一年的租金，兩年按兩次付清。 第五條：電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、公攤電費(fèi)按照相關(guān)部門的規(guī)定收取，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，其中物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾費(fèi)、公攤電費(fèi)甲方每年向乙方收取一次，其他費(fèi)用乙方按需要自行購買交納。 支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方，甲方收款后提供收款收據(jù)，退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準(zhǔn)。 (2)、當(dāng)本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查，乙方給甲方的房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱造成破損的；或造成破損未按照甲方的要求進(jìn)行修繕，影響使用的；或造成破損未照價(jià)賠償?shù)?，甲方將按照破損程度及物品本身價(jià)值，從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為修繕、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金。 第七條：房屋修繕與使用 乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 房屋的用途：本租賃房只可作為辦公或居住使用，不得作為他用或 從事非法活動(dòng)。 第九條：合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的。 (5)乙方在本合同履行期間，違反社會(huì)治安、計(jì)劃生育等國家法律法規(guī)政策的。 (6)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 `。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 (甲方要在終止合同前30 日通知乙方，并將本合同未到期的租金退還乙方，同時(shí)補(bǔ)償乙方 500元搬遷費(fèi)用 ) 第十條：違約責(zé)任 甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的，均無權(quán)單方面解除本合同，否則將承擔(dān)叁仟元整 (￥： 3000 元整 )人民幣的合同違約金。 第十二條：本合同履行期間，如甲乙雙方就本合同的履行、變更、解除、終止，發(fā)生爭議不能協(xié)商解決的，可到和田市人民法院提請?jiān)V訟。 第十四條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )后生效。椅子 1 張、衣架 1 個(gè)、天然氣卡 1 張。 乙方驗(yàn)收簽字： 年月日 房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同模板 2 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； ，損害公共利益的； __個(gè)月的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 第三條：租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行 (如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高 )。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 __月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 ，須在 3 個(gè)月前通知承租人。 ，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的 合理要求。 ，負(fù)責(zé)償付違約金__元。 ，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 __元。 第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方：乙方：日期： 房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同模板 3 甲方：簽訂時(shí)間： 20xx 年月日乙方：簽訂地點(diǎn)：西安市蓮湖區(qū) 甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方租賃給乙方經(jīng)營場所，乙方進(jìn)行經(jīng)營之事項(xiàng)，雙方本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃房屋位置： 甲方向乙方提供位于西安市蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)東路西北角面北商住樓一層 13 號門面房，經(jīng)雙方確認(rèn)建筑面積為 94，房屋結(jié)構(gòu)：框架。 三、租金及支付方式： 雙方約定，該房租金為不含稅租金，每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整 (￥： 169200 元 )，兩年內(nèi)不變，租金每半年交納一次，提前 30天交清下一半租金，以此類推。合同簽訂時(shí)乙方支付甲方復(fù)約保證金壹萬元整 (￥： 10000 元 )，租賃內(nèi)轉(zhuǎn)為押金，不能抵為租金。 五、乙方經(jīng)營必須持有國家頒布的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證。乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、 稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 七、租賃房屋的共同部位由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，室內(nèi)自用部位由乙方自行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 九、違約責(zé)任： 甲方未按時(shí)或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失； 乙方須向一家有償還能力的保險(xiǎn)公司購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 由于乙方原因，造成房屋設(shè)施損壞及其相關(guān)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任； 甲方違約，無條件退還乙方未使用到期的房租，并賠償乙方三個(gè)月租金額的違約金； 乙方違約，無條件退房。 房屋交與乙方后，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 十二、其它補(bǔ)充約定事項(xiàng)： 本合同一式二份，合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字生效。本合同結(jié)合甲、乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。 12 甲方將房屋按現(xiàn)狀出租給乙方，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 2－ 2 乙方保證在租賃期內(nèi)，若未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。租賃物的租賃期自２０ xx 年 x 月 x 日起至２ ０ xx 年 xx 月xx 日止。乙方需要繼續(xù)承租該租賃物的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。甲方 收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。 42 租金的支付期限：以現(xiàn)金方式支付，先付租金后使用。 五、保證金和其他費(fèi)用 5－ 1 甲、乙雙方約定，合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣 xxxx 元，保證金不能抵租金。 52乙方應(yīng)將租金和租賃保證金支付至甲方以下銀行賬戶：戶名：南寧邕州飯店 開 戶 銀 行 ： 建 行 南 寧 新 民 路 支 行 開 戶 帳 號 ：450501604258000001185－ 3 租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、通訊、有線電視、供冷供暖、物業(yè)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為；水、電價(jià)格按當(dāng)時(shí)使用度數(shù)及損耗定價(jià)。 54 租賃合同存續(xù)期間發(fā)生的其他公益性費(fèi)用、租賃物和設(shè)備日常維修 費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 2 六、租賃物使用要求和維修責(zé)任 6－ 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該租賃物墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、租賃物漏雨滲水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)盡快進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。因乙方使用不當(dāng)，造成該租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。 6－ 3 租 賃期間，甲方保證該租賃物及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 6－ 4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方不得擅自改變房屋的外墻及主體結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀。 66 乙方保證不在該租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)性、放射性、腐蝕性物品，否則，如該租賃物及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 七、租賃物返還時(shí)的狀態(tài) 7－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當(dāng)日內(nèi)或合同提前解除后三日內(nèi)返還該租賃物，未經(jīng)甲方同意逾期返還租賃物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍向甲方支付該租賃物占用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，無償歸甲方所有 ,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，甲方處置乙方留存物品所支出的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 8－２在租賃期內(nèi)，乙方將該租賃物與他人承租的租賃物進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 九、合同變更、解除與終止 9－ 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (1)該租賃物占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (2)該租賃物因社會(huì)公共利益被依法征用的； (3)該租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入租賃物拆遷許可范圍的；(4)該租賃物毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)租賃物的； (5)該租賃物因甲方有重大建設(shè)改造項(xiàng)目需要拆遷的，甲方應(yīng)提前1 個(gè)月書面通知乙方。 93 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)； （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； 4（ 6）逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項(xiàng)費(fèi)用超過7 日的；（ 7）拖欠房租累積超過 7 日的。 （ 2）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 （ 2）租賃期間，乙方有本合 同第九條第 93 款約定的違約行為之一，且甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費(fèi)用后，還應(yīng)按月租金的 2 倍向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的租賃保證金。 （ 4）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費(fèi)用后，還應(yīng)按月租金的 2 倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的租賃保證金。 十一、其他條款 511－ 1 租賃期間，甲方如需抵押該租賃物，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并且處分該租賃物須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。超過甲方規(guī)定的用電、用水量所發(fā)生的增容量及其他費(fèi)用（用電每ＫＶ按７２０元計(jì)，用水增容按國家規(guī)定計(jì)）由乙方自行負(fù)責(zé)。 11－ 4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 11－ 5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 11－ 6 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。 出租方 (甲方 )：南寧邕州飯店 承租方 (乙方 )：法定代表 人： 法定代表人：地址： 地址：電話： 07712101358 電話：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 6 第四篇：上海市房屋租賃合同模板 合同編號： __________ 上海市房屋租賃合同模板 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 簽訂日期： ____年 ____月 ____日 上海市房屋租賃合同模板 甲方 (出租人 )： 身份證： 營業(yè)執(zhí)照： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托法定代理人： 聯(lián)系電話： 乙方 (承租人 )： 身份證： 營業(yè)執(zhí)照： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托法定代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、