【正文】 該租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 10－２乙方的違約責(zé)任： （ 1）在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一日，則乙方須按日租金的 5%向甲方支付違約金。 11－ 3 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本租賃物內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方使用租賃物應(yīng)符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進行 分割搭建 。 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 _______年 ____月 ____日起至_______年 ____月 ____日止。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 _______元違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi) 進行維修或委托乙方進行維修。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 __個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 房屋返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋 。 (四 )_______________________________。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓 該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的 維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。 甲方 (名稱或名字 ) 法定代表人簽署： 委托法定代理人簽署： 甲方蓋章： 日期： 乙方 (名稱或名字 )： 法定代表人簽署： 委托法定代理人簽署： 乙方蓋章： 日期： 簽于： ____年 ____月 ___日 合同編號： __________ 感謝您的瀏覽 ! 下載修改即可使用 第五篇：北京市房屋租賃合同模板 合同編號： __________ 北京市房屋租賃合同模板 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 簽訂日期： ____年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同模板 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方 ，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租 人。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出（□書面 /□口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第七條 轉(zhuǎn)租 風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對方，并按月租金的 _______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達 _______日的。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ________________________； 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________________________，最多不超過 ______人。 本合同連同附件一式 ____份。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 第十一條 合同登記備案 本合同自雙方簽字之日簽字后 ____日生效。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 _____個月的寬限期。 第七條 抵押和出售 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 ______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租 賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方。 第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )_______元 (大寫： _______________) 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號： ____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。 11－ 7 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 11－ 2 乙方超過用電量時須報增容計劃給甲方批準(zhǔn)，不報計劃給甲方批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)切斷電源，造成事故 及損失由乙方承擔(dān)。 十、違約責(zé)任 10－１甲方的違約責(zé)任： （ 1）甲方因不能提供本合同約定的房屋或違反本合同約定提前收回房屋，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付兩個月的租金做為賠償。 74 乙方不得留存物品或影響房屋的 正常使用。 65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該租賃物，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在下月 5 日前向甲方支付上月應(yīng)交費用。 1 四、租金支付方式 4－ 1 甲、乙雙方約定，該租賃物租金按以下第種方式計算： （ 1）該房屋租金第一年為元 /月，合計元 /年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增 10%（即第二年的租金為元 /月，第三年租金為元 /月）。 一、租賃物位置、面積及設(shè)施等情況 1－ 1 甲方出租給乙方的租賃物的主要情況如下：座落：南寧市興寧區(qū)民主路 18號建筑面積： 0 平方米。并賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的剩余房屋租金。租賃期屆滿，乙方結(jié)清租賃房屋所產(chǎn)生的費用后，甲方將保證金退還乙方 (不計利息 )。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 __元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 第五條：出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 第十三條：本合同正文四頁，附件二頁共六頁，一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個月前以書面通知甲方。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)、當(dāng)乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及 其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金時，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分 ，乙方應(yīng)該積極支付給甲方，不得拖延。 第四條：租金數(shù)額及支付方式 該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整 (￥： 11500 元整 )人民幣。 第一條： 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 房屋交與乙方后，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。 五、乙方經(jīng)營必須持有國家頒布的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證。 第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，須在 3 個月前通知承租人。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。 第十四條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )后生效。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 第七條：房屋修繕與使用 乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租金每年交納一次，即每次交納一年的租金，兩年按兩次付清。 第二條：房屋的座落、面積情況： 甲方出租給乙方的房屋位于： 出租房屋為伊奇花園小區(qū)號樓單元室。 第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第四條：租金數(shù)額及支付方式 該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整 (￥： 11500 元整 )人民幣。 (3)、當(dāng)乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及 其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金時，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分，乙方應(yīng)該積極支付給甲方，不得拖延。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個月前以書面通知甲方。 第十三條：本合同正文四頁，附件二頁共六頁，一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 第五條：出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 __元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期屆滿，乙方結(jié)清租賃房屋所產(chǎn)生的費用后