【正文】 圾費(fèi)、公攤電費(fèi)甲方每年向乙方收取一次，其他費(fèi)用乙方按需要自行購買交納。如不在續(xù)租，也必須在租賃期滿 1 個月之前通知甲方，以便甲方有充裕的時間聯(lián)系新的承租人。 第三條：租賃期限 該房屋租賃期共 24 個月。 房屋財產(chǎn)租賃合同模板 1 出租方 (以下簡稱甲方 )： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方有償使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。協(xié)商不成，提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。并賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的剩余房屋租金。 六、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電 費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。租賃期屆滿，乙方結(jié)清租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方將保證金退還乙方 (不計利息 )。 二、租賃期限： 從 20xx 年九月二十一日起至 20xx 年九月三十日止，合同期限兩年。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 __元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第六條：違約責(zé)任 的，負(fù)責(zé)賠償 __元。 第五條：出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第四條：租賃期間房屋修繕修繕房屋是出 租人的義務(wù)。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。水表已用水量 1 方、單元門鑰匙 2 把，防盜門鑰匙 2 把，房內(nèi)設(shè)施完好無損。 第十三條：本合同正文四頁，附件二頁共六頁，一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售，可單方面終止合同。 租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個月前以書面通知甲方。 (4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 (3)、當(dāng)乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及 其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金時，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分，乙方應(yīng)該積極支付給甲方，不得拖延。 第六條：押金數(shù)額、支付方式及退還方法 為保證在 合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害，在簽訂本合同時乙方需支付給甲方：房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱使用押金叁仟元整 (￥： 3000 元 )人民幣。 第四條：租金數(shù)額及支付方式 該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整 (￥： 11500 元整 )人民幣。自 20xx 年 7 月日起至 20xx 年 7 月日止。 第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。房屋財產(chǎn)租賃合同模板 [五篇 ] 第一篇：房屋財產(chǎn)租賃合同模板 房屋財產(chǎn)租賃合同模板 隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。 第二條：房屋的座落、面積情況： 甲方出租給乙方的房屋位于： 出租房屋為伊奇花園小區(qū)號樓單元室。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 租金每年交納一次，即每次交納一年的租金，兩年按兩次付清。 支付方式：乙方在簽訂本合同時支付給甲方，甲方收款后提供收款收據(jù)，退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準(zhǔn)。 第七條：房屋修繕與使用 乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 房屋的用途：本租賃房只可作為辦公或居住使用，不得作為他用或從事非法活動。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 (5)乙方在本合同履行期間，違反社會治安、計劃生育等國家法律法規(guī)政策的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (甲方要在終止合同前30 日通知乙方，并將本合同未到期的租金退還乙方，同時補(bǔ)償乙方 500元搬遷費(fèi)用 ) 第十條：違約責(zé) 任 甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的，均無權(quán)單方面解除本合同，否則將承擔(dān)叁仟元整 (￥： 3000 元整 )人民幣的合同違約金。 第十四條：本合同自雙方簽字 (蓋章 )后生效。 乙方驗收簽字： 年月日 房屋財產(chǎn)租賃合同模板 2 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 __月 (或年 )認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 ，須在 3 個月前通知承租人。 ，負(fù)責(zé)償付違約金__元。 第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 三、租金及支付方式： 雙方約定，該房租金為不含稅租金，每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整 (￥： 169200 元 )，兩年內(nèi)不變，租金每半年交納一次，提前 30天交清下一半年度租金，以此類推。 五、乙方經(jīng)營必須持有國家頒布的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證。 七、租賃房屋的共同部位由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，室內(nèi)自用部位由乙方自行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 房屋交與乙方后，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、其它補(bǔ)充約定事項： 本合同一式二份，合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字生效。 第一條： 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。自 20xx 年 7 月日起至 20xx 年 7 月日止。 第四條：租金數(shù)額及支付方式 該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整 (￥： 11500 元整 )人民幣。 第六條：押金數(shù)額、支付方式及退還方法 為保證 在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害，在簽訂本合同時乙方需支付給甲方：房屋及其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱使用押金叁仟元整 (￥： 3000 元 )人民幣。 (3)、當(dāng)乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕、購買被乙方損壞的房屋及 其附屬設(shè)施、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱的資金時，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分 ，乙方應(yīng)該積極支付給甲方，不得拖延。 在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 (4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的。 租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個月前以書面通知甲方。 甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售，可單方面終止合同。 第十三條：本合同正文四頁，附件二頁共六頁，一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。水表已用水量 1 方、單元門鑰匙 2 把，防盜門鑰匙 2 把，房內(nèi)設(shè)施完好無損。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 第四條：租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。 第五條：出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第六條：違約責(zé)任 的，負(fù)責(zé)賠償 __元。 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 __元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 二、租賃期限： 從 20xx 年九月二十一日起至 20xx 年九月三十日止，合同期限兩年。租賃期屆滿，乙方結(jié)清租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方將保證金退還乙方 (不計利息 )。 六、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。并賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約后已交但未使用到期的剩余房屋租金。協(xié)商不成，提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。 一、租賃物位置、面積及設(shè)施等情況 1－ 1 甲方出租給乙方的租賃物的主要情況如下：座落：南寧市興寧區(qū)民主路 18號建筑面積： 0 平方米。 三、交付日期和租賃期限 3－ 1 甲、乙雙方約定，甲方于２０ xx 年 xx 月 x 日前向乙方交付該租賃物。 1 四、租金支付方式 4－ 1 甲、乙雙方約定，該租賃物租金按以下第種方式計算： （ 1）該房屋租金第一年為元 /月，合計元 /年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增 10%（即第二年的租金為元 /月，第三年租金為元 /月）。其中，第一期租金共計人民 xxxx 元，應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方；此后各期租金按季度交納，每個自然季度末的一周內(nèi)為下一季度租金的交納日。 乙方應(yīng)在下月 5 日前向甲方支付上月應(yīng)交費(fèi)用。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大 修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該租賃物的影響。 65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該租賃物，不擅自改變使用性質(zhì)。 7－ 2乙方返還該租賃物時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。 74 乙方不得留存物品或影響房屋的 正常使用。交換后，交換雙方均應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同。 十、違約責(zé)任 10－１甲方的違約責(zé)任： （ 1）甲方因不能提供本合同約定的房屋或違反本合同約定提前收回房屋，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付兩個月的租金做為賠償。 （ 3）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用的（但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一天，乙方應(yīng)按拖欠上述費(fèi)用總額的 3%支付甲方違約金。 11－ 2 乙方超過用電量時須報增容計劃給甲方批準(zhǔn)，不報計劃給甲方批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)切斷電源，造成事故 及損失由乙方承擔(dān)。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫 的文字與鉛印文字具有同等效力。 11－ 7 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件 (最好經(jīng)過公證 )。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號： ____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù) 第二條 交付日期和租賃期限 風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )_______元 (大寫： _______________) 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前 _____日通知乙方。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租 賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代