【正文】 ： 商業(yè)街照明展示區(qū)以射燈為主，突出主體物，為了更好的表現(xiàn)主題，增加亮度和視覺沖擊感，一般都是以白暖色為主要光色。周邊燈帶明顯，冷暖色互 補，時尚感更加強烈。 店面和櫥窗設計： 商場內的大多數(shù)店面都是以玻璃作為墻面設計，這樣可以讓每一位進入商場內的消費者對店內的環(huán)境清晰了解，也更好的將店內的商品展示給每一位消費者，吸引眼球。另外，店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進行調整的余地，使顧客不斷產生新鮮和新奇的感覺，激發(fā)他們不斷來消費的愿望。櫥窗設計在本質上就是為了營造一種空間氣氛，讓消費者能夠真實的體會到這件商品所給他帶來的感受。上左圖中運用新穎的背景加上模特展示的表現(xiàn)方法將店內服裝風格體現(xiàn)到位，時尚而又簡潔的表達是對現(xiàn)代社會的縮影；右圖利用射燈直射的方法將物品的肌理與光澤表現(xiàn)出來，顯得沉穩(wěn)、典雅和高貴。通道設計： 通道的設計首先注意地面應考慮防滑、耐磨、易清潔等要求，并減少無謂的高差，保持地面通暢、簡潔。通道設計上要盡可能的寬敞、筆直，減少拐彎的次數(shù)，以免太狹窄而導致人流不暢。右圖兩張照片在通道設計中可以酌情添加這種具有指示性作用的標志。 商業(yè)空間中頂棚是用來通風、消防、照明、監(jiān)視等方面作適當呼應處理的，而且也讓消費者在通行時候更有方向感。上左圖照片中的頂棚以簡潔為主。 九調研總結： 通過對萬達廣場的調研，我對商業(yè)環(huán)境空間的設計原理以及現(xiàn)代性潮流且人性化的空間布置有了更加深入的了解和更加清晰的認識，學習分析萬達廣場商業(yè)空間這個案例的同時思考和借鑒設計的亮點并彌補不足之處，為今后接手的設計案例中發(fā)揚其設計的想法，并在這個基礎上加上自己的創(chuàng)新和改進，對于其不足之處，在今后的設計中，進行重新改善，在彌補不足的同時創(chuàng)造新的亮點。從調查看，目前，薌城區(qū)共有社區(qū) 69 個。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個特點： 社區(qū)商業(yè)網點發(fā)展迅速，“雙進工程”服務對象不斷擴大。 社區(qū)商業(yè)網點呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢。 新社區(qū)的各項配套服務設施、功能較為齊全。 傳統(tǒng)商業(yè)和服務業(yè)在社區(qū)商業(yè)建設中得到了充分發(fā)展。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產品市場等，為社區(qū)居 民消費購物提供了便利。目前，社區(qū)商業(yè)在發(fā)展中較多的商業(yè)網點與社區(qū)住宅混在一起，嚴重影響了居民的正常生活，并造成安全隱患和環(huán)境污染。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心在功能定位方面缺乏科學規(guī)劃、合理分工和有 效監(jiān)督。在這次調查中看到，一些老社區(qū)商業(yè)設施簡陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者臨時搭建， 甚至是違章建筑開辦的。 社區(qū)商業(yè)基礎設施較差，現(xiàn)代服務業(yè)不夠發(fā)達。在調查中，有的反應社區(qū)沒有停車場，車輛亂停亂放現(xiàn)象比較嚴重。有的反應家政服務業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務很不方便。從反應的情況看，社區(qū)商業(yè)的服務功能普遍滯后于居民的消費需求。 三、推進措施和發(fā)展方向設想 應合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。如：對社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、結構、布局及標準、分類等做出明確規(guī)定。 應采用公開招標等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設。 二是鼓勵農副產品流 通企業(yè)在社區(qū)新建和改造放心肉、放心豆制品、無公害蔬菜瓜果連鎖店，建設生活保障型的商品配送中心，解決居民生活不方便、消費不放心、不安全的問題。 四是支持和引導再生資源回收龍頭企業(yè)進入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場為載體，符合城市建設發(fā)展規(guī)劃、布局合理、網絡健全、服務功能齊全、管理科學的再生資源回收體系。 應鼓勵和支持利用現(xiàn)代技術手段，創(chuàng)新服務體系。鼓勵有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)，及時采集、分析、儲存客戶信息，為居民提供定向、快捷、周到的服務。提倡和鼓勵社區(qū)商業(yè)企業(yè)組建專職的便民綜合服務小分隊入戶服務，同社區(qū)居委會、社區(qū)居民建立穩(wěn)定、暢通的聯(lián)系渠道，開展以為社區(qū)居民排憂解難為宗旨的便民有償服務。未來隨著電子商務的深度運用，社區(qū)商業(yè)的 版本已漸現(xiàn)雛形。 為探尋社區(qū)居民的基本需求、社區(qū)商業(yè)呈現(xiàn)的熱點和尚存空白，日前，北商商業(yè)研究院從北京東、西、南、北和中部選取了和平里社區(qū)、芍藥居社區(qū)、望京社區(qū)、通州社區(qū)、房山長陽社區(qū)、大紅門社區(qū)等 12 個有代表性的大型社區(qū)做調查。 根據(jù)問卷調查，隨著購物習慣的改變， 92%的受訪對象表示，在家門口購物消費的頻次增加，同時會定期到繁華商圈購物消費。一些小區(qū)的夫妻店、傳達室或者警衛(wèi)室都主動或被動地兼職幫小區(qū)住戶代收快件。 其實，北京市一直鼓勵連鎖經營企業(yè)加快向社區(qū)發(fā)展，鼓勵品牌連鎖經營企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設，通過采取收購、兼并、直營連鎖或 特 許加盟等方式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源。 調查中發(fā)現(xiàn)，在高成本壓力和電子商務的沖擊下， ()傳統(tǒng)零售業(yè)在擁抱電商和下沉社區(qū)中找到了兩種發(fā)展路徑。不過，社區(qū)商業(yè)的市場培育期會比繁華商圈長，銷售規(guī)模短期也難與區(qū)域中心媲美。 餐飲居社區(qū)商業(yè)之首在選取的采訪樣本中，餐飲在社區(qū)商業(yè)各業(yè)態(tài)中占比最高，平 均占比達到 32%。位居第三的是美容美發(fā)行業(yè)，占比為 %。餐飲業(yè)雖然成為社區(qū)商業(yè)主力軍，但是，這些餐飲主要是不知名的小店，不僅更換頻率高，服務質量也不穩(wěn)定。此前很多幼兒教育品牌會選擇區(qū)域商業(yè)中心地帶，但是，隨著生育高峰的到來，新興社區(qū)的很多年輕住戶已經升級為三口之家?？梢灶A測，單獨二胎 政策落地實施后，幼兒教育將迎來更大市場。 此外，社區(qū)商業(yè)的物業(yè)主要來源于小區(qū)底商，受限于當初開發(fā)商的規(guī)劃設置。 菜店覆蓋面有待提升針對社區(qū)商業(yè)調查發(fā)現(xiàn)的問題，北京商報官方微博面向近 50 萬粉絲進行了“幫社區(qū)商業(yè)出新招”的調查活動。還有近 30%的網友對社區(qū)菜市場提供的水果蔬菜品質和價格不滿意。反映問題較為突出的主要集中在通 州、天通苑以及長陽等遠郊區(qū)縣的網友。 從便利店的發(fā)展規(guī)律看，每 3000 人就需要一家便利店。北京市的常住人口在 20**年時就已突破了 XX 萬人，照此計算，北京至少需要 6700家便利店。不僅如此，店鋪的分布也極不均勻，以 711官方發(fā)布的數(shù)據(jù)為例，其 130 多家店鋪集中分布在朝陽區(qū)、 海淀區(qū)和東城區(qū)， 西城區(qū)僅有 5 家，通州區(qū)也只有 1 家，而其他區(qū)域則尚未開店。 篇三 最近幾年，區(qū)經濟社會發(fā)展迅速，單從財政收入方面講，年達到 億，相比年，五年翻了 倍。要突破物理空間資源的瓶頸制約，向地下發(fā)展是一條現(xiàn)實出路。這兩方面的經驗積累是地下商業(yè)街未來形成旺盛人氣、強消費磁場的保證。在這種經濟發(fā)展趨勢下，必然要求相應的消費配套設施的支持，要求原來的、路商圈由線到面全面發(fā)展。在這兩條線上，有紫峰大廈、金峰大廈，再往北，有飯店、國際商城、出版大廈、南汽、時代超市等重要單位。這幾條線都擁有較強的消費能力，為地下商業(yè)街的發(fā)展注入血液。暢通的交通系統(tǒng)是成功經營地下商城的重要條件。例如加拿大多倫多的地下商城，各種通道密如蛛網并呈輻射狀，延伸到 地上的許多飯店、公寓、銀行、商場、寫樓和大型停車場。 地下空間除了商業(yè)功能之外，還應該兼有行人通道的功能，即人車立體分流，把地面的一部分行人分流到地下。地下停車場容量大、用地少，布局合理，接近服務對象，特別是結合地鐵站修建地下停車場便于換乘地鐵到達城市中心，有助于減輕城市中心區(qū)的交通壓力，提高了地鐵的利用率，又減輕了汽車造成的公害，上海人民廣場地下停車場就是一個成功范例。 (二 )地下商業(yè)街與地上要構成完整的體驗環(huán)境地上空間與地下商城相結合的形式可分為兩類：一類是地下商城與地上商城相結合 ,可以創(chuàng)造更大的商機，共享彼此的客流，得到雙贏的局面。另一類是地下商城開發(fā)與城市景觀建設的結合。例如俄羅 斯大型地下商城馬涅什購物中心就是建在馬涅什 廣場的地下。 (三 )確定合理的經營項目通過提供合理的經營項目來滿足顧客的各種需求 ,以提高競爭力。在這個地下城里，如果人們不愿走出去的話，可以在 142 家中任何一家飯館或酒店里用餐、飲酒，在 1024 個商店里購買所需商品，在 24家電影院和 4 家劇院里觀看電影或看戲 。 (四 )體現(xiàn)文化特點要努力為市民與游客營造一種既適宜購物，又適宜休閑和文化體驗的空間環(huán)境，與新街口地區(qū)單純以購物為主的環(huán)境有所區(qū)別，充分彰顯古都的文化特色。四季分明，夏天炎熱、冬天寒冷，而地下商業(yè)街環(huán)境設計可以參照國外的一些做法。服務對象也不僅是本市人口，還服務于部分外來人口。當前，路商業(yè)中心