【正文】 十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。甲方： 乙方：代表人： 代表人：電話： 電話： 簽約日期：年月日 簽約日期：年月日 第二篇：商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書 商 業(yè) 房 屋 租 賃 合 同 協(xié) 議書 商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。第二條：租賃期限 租賃期從 2021 年 11 月 1 日起至 2021 年 11 月 1 日止，共計租賃______2_______年。如乙方需要續(xù)租，須提前 30 天向甲方提出續(xù)租申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元 (人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 第四條：租金價格與租金交付時間租金按整年繳納，年租金為30000 元，（大寫：人民幣叁萬元整） ,在本合同簽訂之日起一次性支付。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 (因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 ) 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同 意后再向物業(yè)管理方申請施工。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租 賃合同條件，并且租金不低于當年價格。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責(zé)任。 甲方負責(zé)繳納本房屋的物業(yè)費、供熱費。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定 。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元 (大寫 )的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責(zé)任 。第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。第十一條：補充條款 本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方簽字后生效。 第二條：乙方租賃房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。罰款為月租金 3 倍。 第四條：乙方所租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施不得隨意更改及破壞。 第五條：乙方在租賃期間，水、電、暖等設(shè)施不準私自外接或外引。 第六條：乙方應(yīng)該負責(zé)本區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，按市、公司、生活部現(xiàn)場管理要求，達標并承擔檢查不合格項目的扣罰責(zé)任。 第八條：房屋租賃合同有效期為年，即從年月日至年日止，期滿后可視情況提前兩個月由甲乙雙方協(xié)商續(xù)租問題。 第十條：乙方中途解除租賃合同。 第十一條：甲方不承擔一切外來單位的收費及罰款，均由乙方承擔。 第十三條：甲方按市場化模式出租商業(yè)門市，誰出價高，誰租賃。 第十五條：乙方租賃房屋只準用于若轉(zhuǎn)變性質(zhì)必須經(jīng)甲方同意，否則按違約處理。 第十六條：乙方在經(jīng)營餐飲過 程中，必須遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》的相關(guān)規(guī)定，一切違法及發(fā)生的相關(guān)糾紛，均有乙方負責(zé)。 2）“物業(yè)管理費”是指公司為維護物業(yè)的的正常經(jīng)營和公共秩序，對公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營運過程中而產(chǎn)生的必要費用。 第二章租賃物業(yè) 根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。建筑面積共計平方米，使用面積平方米。同時保證出租房屋不受任何第三方向其及乙方主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營，若造成乙方裝修及經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。 第三章租賃期限 第四條 租賃期限： 乙方租用出租房屋 的期限為年，即自年月日至年月日止，甲方向乙方交付房屋后至租期起始之日前免費提供個月裝修期（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔）。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。 第四章租金及其他費用付款方式 第六條 1）租金計算方式為：租金支付方式為乙方保 證按時支付租金，如因乙方遲延支付租金，按每延期 1 日向甲方支付遲延部分分之的違約金。本合同約定的房租租金已包含物業(yè)管理費、本租賃合同的相關(guān)稅、費等，除房屋租金外，乙方不再向甲方支付任何費用。 3）履約保證金： 甲乙雙方同意按照下列方式處理： A、乙方應(yīng)在本合同簽定后日內(nèi)向甲方交納租賃履約保證金人民幣元整（大寫 ：）；乙方