【正文】 前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，若乙方原因違反前述規(guī)定須承擔(dān)責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)。 第二條甲方將座落于房屋出租給乙方使用。 甲方委托代理人：乙方代理人：甲方合同簽章： 簽字：簽字：簽字： 蓋章：蓋章：蓋章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日年月日 第四篇：商業(yè)房屋租賃合同 租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下： 第一章定義 第一條除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。 第十四條：不論任何原因終止租賃合同，乙方不準(zhǔn)拆除門、窗、暖氣、電氣、上下水等任何基礎(chǔ)設(shè)施，甲方也概不向乙方賠償裝修等任何費(fèi)用。必須提前一個(gè)月通 知甲方，否則押金不退還。 第七條：甲方向乙方提供租賃房屋位置，面積平方米，每月每平方米租金元人民幣，月租金元人民幣，合計(jì)年租金元人民幣。乙方需要更改及裝修，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。經(jīng)發(fā)現(xiàn)有以上行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并進(jìn)行處罰。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。乙方轉(zhuǎn)讓，須告 知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 (3)拖欠房屋租金累計(jì) 30日以上。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。下一年租金由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。甲方將： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為 100 ㎡的房屋，出租給乙方作為 ___餐飲 __場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。第八 條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任 。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定 。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商 定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間租金按整年繳納，年租金為30000 元，（大寫：人民幣叁萬元整） ,在本合同簽 訂之日起一次性支付。如乙方需要續(xù)租，須提前 30 天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方 重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書 第一篇：商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書 商 業(yè) 房 屋 租 賃 合 同 協(xié) 議書 商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：出租地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方 (保證金不計(jì)息 )。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。乙方負(fù)責(zé)繳納本房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾 、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。第七條：違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方： 乙方：代表人： 代表人：電話： 電話： 簽約日期：年月日