重慶20xx年8月房地產市場月報-在線瀏覽
2024-11-07 17:12本頁面
【正文】 中德 ?江灣麗景， 位于江北區(qū)南橋寺南石路，有 552 套，基準價格 3365 元 /平方米。重慶正在籌建的農村土地交易市場，是在后者基礎上的一種土地制度創(chuàng)新，并有望成為全國首個農村土地交易市場。具體說來，一是希望發(fā)揮市場作用，建立農地流轉交易所，將行政調控與市場配臵相結合；二是建設用地指標項目不限制在一個區(qū) 縣內，而是根據(jù)重慶大城市帶大農村、一圈兩翼的特點，來擴大項目的范圍空間。 ” 市物價局局長苑魯近日表示， 7 月份我市 CPI 同比漲幅為 %，創(chuàng) 13 個月以來的新低，低于全國平均水平。但 PPI（工業(yè)價格指數(shù)）上漲對 CPI 的影響可能會在今年底、明年初的時候顯現(xiàn)出來，估計要達到之前提出的全年 CPI 漲幅 在 %之內的目標，難度較大。 ■ 重慶市今年 1 至 7 月 房地產投資同比增 % 今年 1~7 月重慶市房地產開發(fā)投資 ，同比增長 %，較去年同期高 個百分點。據(jù)分析，開發(fā)投資增速加快的動力，源于建筑安裝工程投資增長的加速。其中，商品房銷售中住宅銷售面積 萬平方米，同比下降 %；經濟適用房銷售面積 萬平方米，同比增長%。但從 7 月銷售來看，創(chuàng)下今年單月銷售面積新高。然而， 90 平方米以下住宅以及經濟適用房竣工面積，同比卻分別增長 %和 %。 ■ 重慶：前 7 月購臵土地與待開發(fā)土地面積雙雙回落 由于房地產市場降溫，重慶市房地產開發(fā)企業(yè)購臵土地的積極性受到影響，本年購臵土地與待開發(fā)土地面積雙雙回落。而去年 17 月，重慶市房地產開發(fā)企業(yè)購臵土地面積達 萬平方米，增長 %，待開發(fā)面積 相應增加，達 萬平方米，增長%。 ■ 商品房銷售面積增速在全國排第 17 位 受全國商品房銷售回落影響，上半年重慶全市商品房銷售面積 萬平方米，同比下降 %，其中：住宅銷售面積 萬平方米，同比下降 %。 第二章 市場解析 1 市場綜述 新增供應和成交量大幅萎縮，成交價小幅上漲。由于已經進入傳統(tǒng)淡季，再加上奧運會的召開，購房者關注度驟然轉移，同時各項目營銷策略也隨之轉變，紛紛在本月減少放量或是推遲入市時間，造成處于淡季的樓市更加冷清。在本月新增供應中高端物業(yè)所占比重較大，加上龍湖、華宇都相繼推出商業(yè)項目， 由于其自身的品牌優(yōu)和地理位臵上的優(yōu)勢，也取得了較好的銷售成績，雖然本月成交量大幅下降，但成交價格依然上漲，環(huán)比上月上漲 元 /平方米。重慶樓市的 9月眾多新盤橫空出世，品牌大鱷競相登場，有別墅、洋房、江景高層、城市豪宅等 30 多個項目面市。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月批準預售量： 本月重慶市新增批準預售項目 46 個，預售面積 平方米，環(huán)比上月上漲 %，同比去年下降 %。 8 月主城商品房預售量分布 8 月各區(qū)域批準預售量相比上月都有所下降，渝北區(qū)批準預售項目 6 個，預售面積 萬方，排名各區(qū)之首。而渝北區(qū)和南岸區(qū)本月預售量分別 和，排名 二、三位 . 8 月主城商品房預售量和新增供應量對比分析 8 月主城批準預售量 萬方，而 8 月新增供應 萬方，還有 萬方未供應出市場，累計未供應量達到 萬方。
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