【正文】 析市場(chǎng)形勢(shì) ,確定銷售策略 ,乘勢(shì)而上 ,使銷售工作盡快呈現(xiàn)出良好局面 .首先要加強(qiáng)銷售力量 ,提高銷售人員綜合素質(zhì) ,注重與消費(fèi)者形 成價(jià)值共鳴 ,提高品牌的認(rèn)知度 ,推廣品牌的差異化 ,使其為企業(yè)贏得更多客戶的認(rèn)同和產(chǎn)品服務(wù)的提升 . 其次 ,采取差異化的銷售方式 ,深度挖掘客戶資源 ,密切關(guān)注政策導(dǎo)向 ,認(rèn)真分析市場(chǎng)形勢(shì) ,拓寬銷售視野 ,敏銳市場(chǎng)觸角 ,多角度、全方位開(kāi)展銷售工作 .也要做好市場(chǎng)調(diào)研 ,加大宣傳力度 ,根據(jù)銷售目標(biāo) ,細(xì)化分解 . 在地域樓盤銷售競(jìng)爭(zhēng)中取得主動(dòng) ,優(yōu)質(zhì)的商品終會(huì)贏得顧客的喜愛(ài) . 三、加快項(xiàng)目建設(shè) ,努力解決好工程相關(guān)問(wèn)題項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系到公司的持續(xù)發(fā)展 . 所以 ,要把最精銳的力量集中到項(xiàng)目建設(shè)上來(lái) ,確保項(xiàng)目如期 完工 .要嚴(yán)格按照工作部署執(zhí)行 ,加強(qiáng)項(xiàng)目施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)管理 ,抓好督促落實(shí) ,確保工程質(zhì)量和安全 ,保證項(xiàng)目高質(zhì)、高效按計(jì)劃推進(jìn) . 同時(shí)加強(qiáng)成本、計(jì)劃的管理 ,使成本管理可控 ,可知 .在加快推進(jìn)工程進(jìn)度的同時(shí) ,要加強(qiáng)對(duì)工程組織、進(jìn)度和質(zhì)量管理 ,在建筑質(zhì)量上精益求精 . 從規(guī)劃定位到設(shè)計(jì)等每一個(gè)環(huán)節(jié)都要瞄準(zhǔn)客戶的真實(shí)需求 ,堅(jiān)持做高品質(zhì)產(chǎn)品 ,做客戶切實(shí)需要的社區(qū)配套、戶型以及后期的物業(yè)管理服務(wù) . 四、進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展壯大的力量源泉和精神支柱 . 良好的企業(yè)文化有利 于優(yōu)化企業(yè)建設(shè) ,推動(dòng)企業(yè)發(fā)展 .在工作中 ,我們要把加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè) ,納入到日常工作的范疇 ,在保證公司發(fā)展生機(jī)和活力的同時(shí) ,不斷堅(jiān)定我們事業(yè)的追求和信念 . 形成正確的價(jià)值觀和目標(biāo)導(dǎo)向 ,把企業(yè)文化建設(shè)好 ,成就共同的事業(yè)和夢(mèng)想 . 五、理順、優(yōu)化集團(tuán)組織 ,做好發(fā)展保障企業(yè)進(jìn)步要繼續(xù)理順和優(yōu)化集團(tuán)組織結(jié)構(gòu) ,加強(qiáng)制度建設(shè)與創(chuàng)新 ,規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為 ,實(shí)現(xiàn)有效管理與行為約束 . 在財(cái)務(wù)管理方面 ,要借鑒以往工作經(jīng)驗(yàn) ,加強(qiáng)財(cái)務(wù)制度建設(shè) ,健全公司的財(cái)務(wù)管理體系 ,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu) ,強(qiáng)化成本意識(shí) ,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理 ,資金管理 ,發(fā)揮財(cái)務(wù)監(jiān)督控制作用 .盡心盡職、嚴(yán)格把關(guān) ,使財(cái)務(wù)工作逐步走向規(guī)范化和程序化 . 為公司經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航 .在人力資源管理方面 ,要用外聘與培養(yǎng)相結(jié)合 ,品德與技能相結(jié)合的用人模式 ,加大企業(yè)培訓(xùn) ,提煉企業(yè)發(fā)展中的優(yōu)秀題材 ,創(chuàng)新價(jià)值體系建設(shè) ,用優(yōu)秀的企業(yè)文化感召人 ,鼓舞人 。特別是面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)，確實(shí)很不容易。下面根據(jù)會(huì)議安排，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)： 一、進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí) 城市是建設(shè)來(lái)的，城市建得怎么樣 ，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。一要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)。另一方面，在目前國(guó)家房地產(chǎn)宏觀政策影響下，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)將有一次較為明顯的波動(dòng)，但房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間較大，投資回報(bào)較高，前景仍然可以看好，因此，各企業(yè)一定要積極應(yīng)對(duì)。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一 頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動(dòng)作用，這是其他任何行業(yè)無(wú)法比擬的。三要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)。像我們實(shí)施的龍眠河改造工程，就是一個(gè)很好的例證，通過(guò)政府先期投入，帶動(dòng)周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán) 境，又帶動(dòng)了民間投資，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平 一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。只要整個(gè)行業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)水平提升了，就能引導(dǎo)和促進(jìn)消費(fèi)，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。要鼓勵(lì)本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強(qiáng)。 三、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房地產(chǎn)消費(fèi)依賴于國(guó)有投資，壓縮了投資就壓縮了需求，而今天則依賴于居民消費(fèi) 。是否能在控制與減少了供給同時(shí)壓縮需求呢 ?那要看壓縮什么樣的需求和如何壓縮需求。用同一調(diào)控政策無(wú)法同時(shí)滿足對(duì)不同需求的限制，反而有可能造成該壓的壓不住，不該壓的反而受到影響。 四、保護(hù)合理的住房消費(fèi)，遏制投機(jī)性購(gòu)房 要繼續(xù)保護(hù)和鼓 勵(lì)剛性和改善型住房消費(fèi)。只要對(duì)投資性購(gòu)房進(jìn)行必要的引導(dǎo)，保證其所占的比例在一個(gè)安全的范圍內(nèi)和不在短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)模的非理性投資置業(yè)，就沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行過(guò)多的限制。同時(shí)，進(jìn)一步完善住房信息系統(tǒng)建設(shè)，做好與金融機(jī)構(gòu)的無(wú)縫對(duì)接，盡快實(shí)現(xiàn)住房貸款信息聯(lián)網(wǎng)，完善風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，制止利用銀行貸款 投機(jī)購(gòu)房行為，消除炒作對(duì)心理預(yù)期的不良影響。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房和公共租賃住房等保障型住房的建設(shè)，要采取與市場(chǎng)化商品房不同的管理手段與管理方式，制定相應(yīng)可行的管理辦法，不斷發(fā)展和完善廉租供房體系，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，深化住房制度改革，努力為老百姓謀福利，切實(shí)解決中低收入家庭和進(jìn)城務(wù)工人員的住房困難，使居者有其屋，構(gòu)建和 諧社會(huì)。同時(shí)還要加強(qiáng)政策法規(guī)研究，健全市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，堅(jiān)持因地制宜、分類指導(dǎo)的原則，注重對(duì)我市房地 產(chǎn)行業(yè)的政策研究，尤其是國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的發(fā)展變化和趨勢(shì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的影響，妥善處理好區(qū)域投資擴(kuò)大與國(guó)家調(diào)控壓縮投資規(guī)模的矛盾，在結(jié)合實(shí)際的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的政策發(fā)展趨勢(shì)研究和政策法規(guī)體系建設(shè)，為市政府決策做好調(diào)研，當(dāng)好參謀。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營(yíng)造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 5 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們 : 今天 ,我們?cè)谶@里隆重舉行恒星房地產(chǎn)有限責(zé)任公司揭牌暨項(xiàng)目開(kāi)工奠基儀式 ,首先 ,我謹(jǐn)代表中共 、縣人民政府對(duì)恒星房地產(chǎn)公司表示熱烈的祝賀 ,向前來(lái)參加慶典活動(dòng)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎 ! 近年來(lái) ,在州委、州政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下 ,我縣搶抓發(fā)展機(jī)遇 ,大力推進(jìn)“城鎮(zhèn)帶縣”戰(zhàn)略 ,按照“城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌推進(jìn)、重點(diǎn)突出”的規(guī)劃思路 ,著力構(gòu)建以縣城為核心、開(kāi)發(fā)區(qū)和特色小城鎮(zhèn)為支撐的城鄉(xiāng)空間布局 ,全力加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐 ,全面推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化 .當(dāng)前 ,正是我縣加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的關(guān)鍵期 ,房地產(chǎn)業(yè)作為城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)之一 ,我縣市場(chǎng)需求量大、發(fā)展前景好 .恒星房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)不僅對(duì)我縣房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、壯大起到重要的推動(dòng)作用 ,對(duì)進(jìn)一步提升我縣城鎮(zhèn)品位 ,優(yōu)化人居與投資環(huán)境 ,加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐具有重大的意義 . 隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快 ,城市功能的提升 ,環(huán)境資源的開(kāi)發(fā)保護(hù) ,我縣房地產(chǎn)業(yè)必將會(huì)有更大的發(fā)展空間 ,獲得更好的發(fā)展前景 .我們將以打造“宜居宜業(yè)”的城鎮(zhèn)環(huán)境為目標(biāo) ,把提高城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量作為增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的突破口 ,合理布局 ,嚴(yán)格準(zhǔn)入 ,規(guī)范管理 ,營(yíng)造“親商、愛(ài)商、護(hù)商”的氛圍 ,以熱忱的服務(wù) ,促進(jìn)臺(tái)江房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 .希望恒星房地產(chǎn)公司樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng) ,打造精品的企業(yè)理念 ,堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高品位開(kāi)發(fā)建設(shè) ,嚴(yán)格技術(shù)規(guī)程 ,強(qiáng)化監(jiān)督管理 ,狠抓工程質(zhì)量 ,確保安全施工 ,打造精品項(xiàng)目 ,奉獻(xiàn)一流工程 . 各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們 ,臺(tái)江的發(fā)展 ,需要大家一如既往的關(guān)心、支持 .我們真摯歡迎廣大客商、朋友到臺(tái)江了來(lái)投資興業(yè) ,共謀發(fā)展 ,共建富裕、開(kāi)放、美麗的新臺(tái)江 ! 最后 ,祝恒星房地產(chǎn)公司隆張大吉 ,預(yù)祝項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功 .祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓身體健康、工作順利 ! 謝謝大家 ! 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 第二篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在越來(lái)越多了，那么房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理講話稿應(yīng)該怎么寫(xiě)呢 ?下面是為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)總經(jīng)理講話，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋 友 ! 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 1 你們好 !歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，在此我謹(jǐn)代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠(chéng)摯的謝意 ! 上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。因此，公司無(wú)論哪里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都不以追求最大經(jīng)濟(jì)利益度為主，而是以追求社會(huì)效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進(jìn)企業(yè)的做法，在環(huán)境 建設(shè)、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理和智能化建設(shè)等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。 1997年公司和實(shí)華置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司文化合作開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)壽新村 1— 13 號(hào)樓盤，建筑面積為 平方米，銷售以來(lái)火爆不斷，目前已基本售完?，F(xiàn)一幢建筑面積 平方米的辦公樓也已動(dòng)工興建。 作 為本公司今年開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目花好月圓，我們是不遺力地去做好它。同時(shí)，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營(yíng)造成名副其實(shí)的水景住宅。精心設(shè)計(jì)有 58249m2 十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性上達(dá) 到完美統(tǒng)一。 曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會(huì)責(zé)任感，在建設(shè)過(guò)程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。先后開(kāi)發(fā)的幾個(gè)樓盤，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。 (后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整 ) 物業(yè)管理模式 未來(lái)任重道遠(yuǎn)，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼 搏進(jìn)取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。剛才，市房管局匯報(bào)了全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成績(jī)、存在的問(wèn)題以及如何應(yīng)對(duì)金融危機(jī)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展講了很好的意見(jiàn)。大家講得都很好，聽(tīng)了確實(shí)很受啟發(fā)。特別是面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了翻番增長(zhǎng)，確實(shí)很不容易。特別對(duì)萊蕪來(lái)說(shuō)，必須進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。一方面，隨著我國(guó)工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化水平的不斷提高，群眾的住房需求進(jìn)一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了廣闊發(fā)展空間。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間較大，投資回報(bào)較高，前景看好。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一 頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動(dòng)作用，這是其他任何行業(yè)無(wú)法比擬的。三要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)。像我們實(shí)施的青草河改造工程，就是一個(gè)很好的例證，通過(guò)政府先期投入，帶動(dòng)周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動(dòng)了民 間投資，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、加大力度，突出重點(diǎn)，全力加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 關(guān)于下一步房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展，剛才大家談了很好的想法。一是公平、公開(kāi)、公正的發(fā)展環(huán)境。近年來(lái)我們通過(guò)打黑除惡，較好地解決了土地詐標(biāo)串標(biāo)的問(wèn)題，市場(chǎng)環(huán)境總體是好的。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營(yíng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境。積極探索商品房“定向建購(gòu)”備案制度，把單位改善職工住房條件和房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，所有房地產(chǎn)用地必須通過(guò)招拍掛，嚴(yán)禁任何單位拿著劃撥的土地建低價(jià)房來(lái)沖擊市場(chǎng)，努力為房地產(chǎn)健康發(fā)展創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的土地環(huán)境。今年以來(lái)，我們?cè)谌猩钊腴_(kāi)展“作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)，各級(jí)各部門著力優(yōu)化審批程序、砍削審批事項(xiàng)，減少涉企收費(fèi)、提 高辦事效率，取得了很大的成效。只有房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展好了，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得好。要進(jìn)一步完善城市的功能配套，總的想法是加快工業(yè)向園區(qū)集中。對(duì)現(xiàn)有工業(yè)項(xiàng)目采取“退二進(jìn)三”的政策，市里給予一定扶持，鼓勵(lì)企業(yè)搬遷到工業(yè)園區(qū)發(fā)展，對(duì)騰出土地調(diào)整規(guī)劃后進(jìn)行市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)。 二要 加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導(dǎo)力度。