【正文】 開發(fā)前景廣闊。南部有“烏金”，已初步探明煤碳貯量為 億噸；北部為黃河沖積平原，井黃灌溉設(shè)施齊全，是國家級商品糧基地；中 部有古老的寺廟、神奇的響沙、奇妙的大漠風(fēng)光、水草豐美的草原、純樸的民族風(fēng)情和濃郁的民族文化等得天獨厚的旅游資源，特定的自然環(huán)境，悠久的歷史，造就了展旦召蘇木發(fā)展旅游業(yè)的先決條件。四是水源充足，水質(zhì)好，易于開采利用；電力設(shè)施完善，電力總?cè)萘窟_ 14500KVA，高低壓輸電線路 9020km,且覆蓋全蘇木。 展旦召嘎查位于展旦召蘇木中部，庫布其沙漠北緣，屬限制開發(fā)區(qū)，總土地面積 25 萬畝，其中草原 11 萬畝，沙漠8 萬畝，有林面積 萬畝，耕地 萬畝，宜農(nóng)待開發(fā)土地 萬畝。 抗日戰(zhàn)爭時期，當(dāng)?shù)?9 群 眾在原青達門地下黨組織 的領(lǐng)導(dǎo)下，廣泛開展了抗日游擊戰(zhàn)爭，為革命勝利作出了巨大犧牲和應(yīng)有的貢獻。收入來源為牧業(yè)收入比重占到六成以上，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)收入比重分別占到三成和一成左右，旅游業(yè)從業(yè)人數(shù)為 80 人。 氣候水文條件 項目區(qū)屬典型的溫帶大陸性氣候，年平均氣溫 ℃，年平均日照時數(shù) 3150 小時，農(nóng)作物生長期 47 月份，可照時數(shù)為 小時，占全年實照時數(shù)的 55%， 59 月份的日照百分率均在 6671%。年平均降水量 毫米，蒸發(fā)量 2180 毫米。潛水層深 100 米，含水層厚度 2030 10 米，單井涌水量 立方米 /日，孔深 46 米，水位降深 米，水量豐富。礦化度 克 /升，可供人畜飲用，滿足農(nóng)作物的灌溉要求。項目內(nèi)建有農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、畜牧等技術(shù)服務(wù)站，形 成完善的社會化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)體系。成熟的技術(shù)條件為項目的實施提供了保障。尤其是廣袤的耕地，廣闊的草原，再加上灌溉條件的便利，建設(shè)草原生態(tài)文化旅游區(qū)具有得天獨厚的條件，今后實施規(guī)模擴張的空間是十分廣闊的。固定電話、移動電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)都已形成互聯(lián)，項目區(qū)油路、砂石公路四通八達。 第五章 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和目標(biāo) 5． 1 指導(dǎo)思想 立足服務(wù)達拉特旗，服務(wù)鄂爾多斯旅游產(chǎn)業(yè)的大局，依托草原生態(tài)文化旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，帶動達拉特旗革命老區(qū)經(jīng)濟社會健康、持續(xù)、快速增長。 5． 2 原則 堅持因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、依靠科技、高起點規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以點代面，增強競爭實力，提高經(jīng)濟效益的原則，堅持走社會化服務(wù)，市場化動作，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的路子。 12 堅持與產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)相結(jié)合，形成基地連農(nóng)戶的發(fā)展模式，進一步壯大草原生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，促進草原文化旅游產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。 第六章 項目建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案： 項目主要 選育優(yōu)質(zhì)蒙古馬匹進行走馬馴養(yǎng)， 以賽事、育馬、展覽、文化娛樂 等活動形式 ，實現(xiàn) 馬文化與旅游 業(yè) 的有機結(jié)合， 為來 額林灘 草原生態(tài)文化旅游區(qū)的旅客提供騎乘工具。 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃占地 畝，項目建成后，集中飼養(yǎng)馬數(shù)量達到 50 匹以上，可穩(wěn)定解決當(dāng)?shù)?25 人的就業(yè)問題。本項目在建設(shè)過程中，提前進行初期建設(shè)工作，包括勘察、規(guī)劃 設(shè)計、廠房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的制定及市場調(diào)研等工作。 （ 1）工藝流程順暢、運輸線路短捷、物料流向合理，無交叉污染、方便生產(chǎn)和管理。 （ 3）保證有充足的水源供應(yīng)，工人飲水水質(zhì)符合國家飲水標(biāo)準(zhǔn)（ NY5027－ 20xx）。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)達到“一集中，三統(tǒng)一”。 設(shè)備方案 設(shè)備選型：項目所用設(shè)備全部選擇符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，零部件屬于標(biāo)準(zhǔn)件。經(jīng)久耐用，適合于草原生態(tài)文化旅游區(qū)使 14 用。 項目通過健全養(yǎng)殖合作組織，引導(dǎo)農(nóng)牧民自愿參股進入養(yǎng)殖場進行有償服務(wù) 。項目建成后， 馬匹 養(yǎng)殖規(guī)模達到 50 匹以上， 年提供騎乘服務(wù) 36000 匹次以上。培訓(xùn)騎乘牲畜科學(xué)管理，人工飼養(yǎng)，牲畜疫病防治，優(yōu)良品種繁育等農(nóng)牧業(yè)適用技術(shù)。項目實施地遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)，地域廣闊，人口稀少，無工業(yè)性污染，環(huán)境容量大，適合于發(fā)展草原生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟。 項目生產(chǎn)運營期的污染主要為少量生活垃圾。 環(huán)境保護與治理措施 項目執(zhí)行國家《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》；《污水綜合 排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8979II1996；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 II級 GB1234890；《建筑施工場界噪聲限制》 GB1252390；《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095— 1996；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB16297— 1996；以及其他法律法規(guī)。施工機械產(chǎn)生的噪聲要加裝消音部件，嚴(yán)禁夜間施工；運輸車輛限載、限速、加蓋篷布防止沙石散落等，路面 灑水壓塵；對施工機械和車輛定期檢修，防止車輛漏油污染環(huán)境。 評價與審批 項目的設(shè)計既考慮生產(chǎn)，又考慮環(huán)境保護，從設(shè)計開始就考慮到建立各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)和生活場所排放垃圾的處理體系，在建設(shè)期和生產(chǎn)期，將嚴(yán)格按照國家環(huán)保規(guī)劃進行。 第八章 組織管理、勞動定員和人員培訓(xùn) 8． 1 組織管理 根據(jù)項目建設(shè)任務(wù)的構(gòu)成和項目實施的需要，聘請專職技術(shù)人員統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)、統(tǒng)一管理辦法。 8． 2 勞動定員 項目建成運營后，全部定員 25 人，其中騎乘牲畜飼養(yǎng)基地 建設(shè)管理站 4 人、疫病防治中心 1 人，牲畜騎乘服務(wù)中心 18 人，其他工人 2 人。根據(jù)項目生產(chǎn)運營的需要，高薪聘專家、教授作為科技顧問組，對項目建設(shè)發(fā)展的技術(shù)問題、戰(zhàn)略思路問題，經(jīng)營策略問題結(jié)合與全程的指導(dǎo)和服務(wù)，使以人為本的經(jīng)營思想，貫徹落實到經(jīng)營管理的各項工作中。 18 9． 1． 1 固定資產(chǎn)投資估算 9． 1． 1． 1 編制依據(jù)和說明 有關(guān)建筑安裝工程綜合定額指標(biāo)及現(xiàn)行商品價格和收費標(biāo)準(zhǔn)，并考慮建設(shè)期物價總水平上漲因素。資金籌措渠道為：申請國家投資 50萬元，項目建設(shè)單位自籌 67 萬元。 銷售稅金和附加估算 該項目屬免稅項目，稅金為零。 工資及福利費 :共 25 人，年人均工資福利 4 萬元，每年 100 萬元。 財務(wù)效益分析 項目達產(chǎn)后， 年提供騎乘服務(wù) 36000 匹次。 第十一章 節(jié)能、勞動保護和安全衛(wèi)生 20 、供電 按照自治區(qū)有關(guān)能源綜合利用及《節(jié)約能源暫行條例》編制本可行性研究報告的節(jié)能措施。 、其他節(jié)能措施 加強設(shè)備管理，注意節(jié)約能源，節(jié)約用電，采用節(jié)能燈具、聲控?zé)艟摺? 、勞動保護 本項目的勞動保護設(shè)計根據(jù)國家勞動部關(guān)于《生產(chǎn)性建設(shè)工程職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，國勞字 (1998)48 號文規(guī)定。 二是在工藝設(shè)計中，應(yīng)保證設(shè)備布局合理，設(shè)置安全通道等。 四是建立勞動安全制度，設(shè)置專門安全檢查機構(gòu)，定期進行安全檢查。環(huán)節(jié)衛(wèi)生除設(shè)專職人員負(fù)責(zé)外，應(yīng)劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，定期清理。 、疫病防治服務(wù) 為降低騎乘牲畜繁育場內(nèi)的養(yǎng)殖風(fēng)險，保證牲畜飼養(yǎng)業(yè)的健康與高產(chǎn)。采取宣傳防治疫病資料的發(fā)放，組織工人、管理人員集中進行防治動物疫病基礎(chǔ)知識和常見病急救方法的培訓(xùn)，對防治藥物的使用統(tǒng)一計劃購進，不得購進和使用無國家批準(zhǔn)文號或國家禁止使用的藥物，并對藥物的管理進行講解指導(dǎo)，對養(yǎng)殖繁育基地定期消毒、定期進行滅鼠、除蚊蠅，確保良好的衛(wèi)生環(huán)境。病害防治中心有專人值班，任何時候出現(xiàn)病害及時 處理。 同時，要建立嚴(yán)格的病害防治制度。 第十二章 結(jié)論和建議 項目研究結(jié)論 該項目 按照達拉特旗和全市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，立足展旦召嘎查立地條件， 結(jié)合 草原生態(tài)文化旅游騎乘 市場需 22 求大，環(huán)境影響小的實際情況，通過健全養(yǎng)殖合作組織，引導(dǎo)農(nóng)民走“產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化”發(fā)展之路，進一步提高養(yǎng)殖戶的經(jīng)營管理水平，增加農(nóng)牧民收入，項目具有可拓展性和可持續(xù)性，收益期長而穩(wěn)定， 項目實施 能夠起到以點帶面的作用， 對加強革命 老區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)牧民的脫貧致富具有重要的促進作用。 23 馬場經(jīng)營管理可行性研究方案 目 錄 第 1章 總 論 項目概況 結(jié)論 第 2章 項目建設(shè)背景、必要性及條件 項目背景 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)的有利條件 第 3章 項目單位情況介紹 第 4章 市場分析與預(yù)測 世界馬業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測 國內(nèi)馬業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測 目標(biāo)市場及經(jīng)營策略 第 5章 項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及產(chǎn)品方案 項目建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 24 第 6章 場址選擇 場址選擇原則 場址選擇及周邊環(huán)境 場區(qū)建場條件 場址占地面積 征地條件 第 7章 工藝方案 馬匹資源選擇 主要生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo) 生產(chǎn)工藝技術(shù) 第 8章 工程設(shè)計方案 第 9章 良種馬匹采購及原料、動力供應(yīng) 良種馬匹采購 原輔料、燃動力供應(yīng) 第 10章 環(huán)境保護、防疫、勞動安全與節(jié)能 項目環(huán)境質(zhì)量狀況 項目建設(shè)對周圍環(huán)境可能產(chǎn)生的影響 污染處理及利用 25 防疫 勞動安全 節(jié)能 第 11章 組織機構(gòu)與運營機制 組織機構(gòu) 勞動定員 人員培訓(xùn) 項目管理與運行機制 第 12章 項目 實施進度 進度安排說明 項目實施進度計劃 第 13章 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措及投資計劃 第 14章 效益評價 經(jīng)濟效益評價 社會效益與生態(tài)效益分析 第 15章 項目風(fēng)險分析 項目主要風(fēng)險因素 主要防范和降低風(fēng)險措施 第 16章 招標(biāo) 第 17章 結(jié)論與建議 26 附圖 附圖 1 項目地理位置圖 附圖 2 總平面布置圖 附表 附表 1 固定資產(chǎn)投資估算表 附表 2 總投資分類表 附表 3 流動資金估算表 附表 4 投資計劃與資金籌措表 附表 5 產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 6 固定資產(chǎn)折舊與攤銷估算表 附表 7 總成本估算表 附表 8 損益表 附表 9 現(xiàn)金流量表（全部項目） 附表 10 借款還本付息計算表 附表 11 資金來源和運用表 附表 12 資產(chǎn)負(fù)債表 附表 13 財務(wù)敏感性分析表 附表 14 盈虧平衡分析表 27 以下節(jié)選自某大型綜合性馬場項目的商業(yè)經(jīng)營管理計劃，供馬場投資及經(jīng)營管理者參考。我們擁有中國馬術(shù)協(xié)會、中 國馬業(yè)協(xié)會、《馬業(yè)》雜志、中國科學(xué)院、中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、馬場經(jīng)營管理成功人士等數(shù)十位權(quán)威機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者作為顧問團成員，為中國馬術(shù)推廣工作提供政策、管理、技術(shù)、市場等全方面的支持。今后我們將系統(tǒng)地推出 50萬、 200萬， 500萬以上級別的 “ 馬場建設(shè)投資套餐咨詢服務(wù) ” ，提供全面的馬場建設(shè)、營銷、管理解決方案。 歡迎來電垂詢。 由于中國的國土面積大，氣候環(huán)境多樣，世界上所有的馬種都能找到適合它生存的環(huán)境。 目前為止已經(jīng)成為了中國馬業(yè)協(xié)會和中國馬術(shù)協(xié)會會員單位。 結(jié)論 良種馬繁育方面，我國一直處于世界三流水平，是急待發(fā)展的行業(yè)。供需矛盾比較突出的前提下，我公司決定進入馬業(yè)也是順應(yīng)市場需求，是一個非常適合的時期。我們無法用簡單的 對 與 不對 的方式回答這個問題。我國歷史上騎馬的民族曾用土種馬創(chuàng)造過輝煌的歷史，而如果他們騎著今天我們在電視節(jié)目中看到的賽馬比賽和馬術(shù)用馬，是絕對創(chuàng)造不了他們在歷史上所創(chuàng)造的那些奇跡的。在這方面，中國確實是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后的。 我國目前所面臨的是中國的馬種不完全適合競技體育用馬。 珠海 —