成都市工業(yè)園調(diào)查報(bào)告及工業(yè)地產(chǎn)研究-在線瀏覽
2024-11-05 21:32本頁面
【正文】 范相關(guān)要求。 ☆ 位于特殊地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)符合相關(guān)城市規(guī)劃要求。 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的綜合實(shí)力位居中國 53 個(gè)國家級(jí)高新區(qū)第五位 ，外商投資企業(yè) 603 家 ,世界 500 強(qiáng)投資企業(yè) 28 家，入駐企業(yè)有微軟、 SAP、 SUN、愛立信、 GAMELOFT、華為、聯(lián)想、長虹虹微、金山、中興通訊 、阿爾卡特、西門子、諾基亞等。已進(jìn)入成都高新區(qū)的世界 500 強(qiáng)有：英特爾、微軟、摩托羅拉、索尼、康寧、住友、豐田、家樂福、阿爾卡特、愛立信等 22 家。 （二）行業(yè)方面 精密機(jī)械制造及其他的產(chǎn)值接近總產(chǎn)值的 1/2，是高新區(qū)的第一大產(chǎn)業(yè)。 （三）園區(qū)成就 ? 四川省高新技術(shù)企業(yè)最集中的區(qū)域：區(qū)內(nèi)共有高新技術(shù)企業(yè) 605 家，占四川省的 53%，成都市的 64%，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的 85%，稅收貢獻(xiàn)占全區(qū)稅收總額的 76%。目前是全 國最大的科技孵化器，該園配備先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。 ? 成都高新區(qū)已構(gòu)筑完善的孵化體系，成立了成都高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心、成都高新技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)中心、中國成都留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、中國成都博士創(chuàng)業(yè)園等 30 個(gè)孵化器，孵化總面積 24 萬平方米，在孵企業(yè) 900 余家，建立了風(fēng)險(xiǎn)投資、擔(dān)保、咨詢等中介服務(wù)體系，孵化成功率達(dá) 85%。 ? 工業(yè)氛 圍濃厚：大量優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐發(fā)展區(qū)：成都博瑞印務(wù)公司、四川報(bào)業(yè)集團(tuán)印務(wù)中心、成都諾迪康生物制藥有限公司、四川大陸榨東制藥有限公司、四川川投藥業(yè)有限責(zé)任公司以及四川中光高科技有限公司、四川新華西乳業(yè)有限責(zé)任公司、四川億賽工程有限責(zé)任公司 ? 招商對(duì)象：生物制藥、電了技術(shù)、現(xiàn)代印務(wù)、煙草等現(xiàn)代工業(yè)制造企業(yè) ? 開發(fā)區(qū)定位：引進(jìn)企業(yè)到錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)投資建廠，以現(xiàn)代印務(wù)和生物制藥鮮明特色的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展載體。 企業(yè)入駐錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)的供地基本條件是單個(gè)項(xiàng)目一次性投資額（僅指土地、廠房、設(shè)備投入；下同）不低于 800 萬元人民幣，且投資強(qiáng)度（每畝投資額；下同）不低于 50 萬元人民幣，同時(shí)企業(yè)在每畝生產(chǎn)的年稅收不低于 10 萬元人民幣。 三、金牛高科技產(chǎn)業(yè)園 （一）入園條件 金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)產(chǎn)業(yè)、技術(shù)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出規(guī)模、建設(shè)、環(huán)保等都有要求： 入園條 件 條件說明 產(chǎn)業(yè)要求 電子信息、生物醫(yī)藥、新材料和其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 技術(shù)要求 具有較強(qiáng)制技術(shù)創(chuàng)新能力和產(chǎn)來化水平 投資強(qiáng)度 每畝 150 萬元以上 產(chǎn)出規(guī)模 投產(chǎn)后實(shí)現(xiàn)增加值 100 萬元 /畝 /年以上，稅收達(dá)到 15100 萬元 /畝 /年 建設(shè)要求 綠地率≥ 35% 環(huán)保要求 達(dá)到國家環(huán)保要求，并符合相應(yīng)功能區(qū)位要求 （二）合作方式 年 6 月，總 16 平方公里，分為西區(qū)和北區(qū)， ●金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（西區(qū)）： ? 投資者直接投資，新建企業(yè)，園區(qū)提供土地、配套設(shè)施等相關(guān)服務(wù)。 ? 與園區(qū)已入駐企業(yè)進(jìn)行全方位合作。 ? 與園區(qū)已入駐企業(yè)進(jìn)行全方位合作。 四、龍騰都市工業(yè)集中發(fā)展區(qū) （一）園區(qū)概況 ? 園區(qū)用地：主要為規(guī)劃一類工業(yè)用地，部分為規(guī)劃二類工業(yè)用地，容積率 ? 交通位置：成都市東三環(huán)路二段，成華區(qū)龍?zhí)舵?zhèn)以南，臨三環(huán)路外側(cè)，三環(huán)路成南立交和龍?zhí)读⒔恢g。 ? 成立時(shí)間： 2020 年 6 月 18 日 ? 園區(qū)規(guī)模：發(fā)展區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃面積 11000 畝。一期建設(shè)用地約 200 畝（ A 區(qū)），首期啟動(dòng) 100 畝，二期建設(shè)用地約 600 畝（ B 區(qū)），三期建設(shè)用地約 1000 畝（ C 區(qū)）。分設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軟件開發(fā)園、電子信息配套產(chǎn)業(yè)園、成都電子信息市場(chǎng)、電子科技孵化樓等功能片區(qū)。 ? 園區(qū)首期啟動(dòng) 100 畝原則上要求入駐企業(yè)用地規(guī)模在 10 畝以上，二期可考慮用地規(guī)模在 5 畝以上的企業(yè)。 ? 為保證園區(qū)外觀設(shè)計(jì)的統(tǒng)一性和整體外觀形象以及建筑質(zhì)量，根據(jù)政府要求由管委會(huì)授權(quán)委托專業(yè)公司對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一修建，任何入駐企業(yè)不得自建。 （三）項(xiàng)目亮點(diǎn) 中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 標(biāo)準(zhǔn)化廠房租金 廠房租金按企業(yè)設(shè)計(jì)修建要求以廠區(qū)內(nèi)總建筑面積計(jì)算，平均為每平方米 812元 /月收?。ㄈ缙渌鐗巫印⒕G化帶、空地等不計(jì)費(fèi)）。 五、武侯科技園區(qū) （一）園區(qū)概況 ? 項(xiàng)目位置：武侯科技園緊鄰成都市 三環(huán)路西一段。除園區(qū)周邊有良好的就學(xué)、就醫(yī)、居住、消費(fèi)、金融、商務(wù)環(huán)境外，園區(qū)還規(guī)劃配套建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廣場(chǎng)、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、銀行等設(shè)施。 ? 園區(qū)產(chǎn)品主要定位為：電子信息、生物工程及生物制藥、機(jī)電一體化、新材料與環(huán)?？萍肌? ? 項(xiàng)目進(jìn)展：內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施按照成都市市政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配套，實(shí)現(xiàn)了所有管線下地、九通一平；園區(qū) 平方米起步區(qū)以外的 平方米發(fā)展區(qū)控制性規(guī)劃已完成，土地報(bào)批已
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