【正文】 工程師簽認(rèn)，但需向造價工程師備案。否則，與 a 類變更的處理方法相同。 對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有原審批部門的批準(zhǔn)；運(yùn)用價值工程理論，對變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合 理性進(jìn)行必要的論證與綜合評價后再決定進(jìn)行變更。根據(jù)變更引起造價變更的數(shù)額實(shí)行分級審批制，明確審批權(quán)限，加速變更工作的進(jìn)展。 A、必要的變更應(yīng)先作工程量和造價的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意，設(shè)計(jì)單位審查簽章，出具相應(yīng)的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。 C、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題， 需要進(jìn)行變更時，必須征求業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的意見。 ③ 設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性審核： A、審核設(shè)計(jì)變更是否真實(shí)存在。 a 由于施工不當(dāng)，或施工錯誤造成的變更，監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對工期、質(zhì)量、投資效益造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。 c 由于監(jiān)理部門責(zé)任造成損失的，該部分費(fèi)用按 c 類變更處理后應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)用。 a 審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。 設(shè)計(jì)變更應(yīng)視作原施工圖紙的一部分內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)保持一致，并根據(jù)合同條款按國家有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。 c 審核設(shè)計(jì)變更計(jì)算過程是否規(guī)范。 洽商簽證的審核與管理 （ 1）洽商簽證的必要性 ①簽證對造價的影響程度，洽商簽證于設(shè)計(jì)變更相同，按其對造價的影響程度，亦分為 a、 b、 c 三類。 b 類簽證：這類簽證涉及工程內(nèi)容，造價有增減，但變更價款在合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi)。 ②各類簽證的處理方法 以上 a、 b、 c 各類簽證的處理方面同各類工程變更的處理方法，見第7 頁，不在此重復(fù)。審查程序是否符合甲乙雙方事先約定的簽證程序。洽商簽證必須分別由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，如果只有一方簽字或缺少某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證的真實(shí)性。涉及材料價格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造價公司會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價。如果不一致，說明洽商簽證的內(nèi)容存在虛假情況，必須糾正。 ② 審查施工日記、監(jiān)理日記、值班日記與洽商簽證的時間是否一致。 ③ 審查洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，尤其要注意工程項(xiàng)目整體辦理洽商簽證后，是否又以單項(xiàng)辦理洽商簽證。 ② 審查洽商簽證的單價、金額計(jì)算是否正確。工程變更與工程現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定。 工程量簽證的造價審核程序與內(nèi)容 簽證審核的步驟分三步：真實(shí)性審核、合理性審核、實(shí)質(zhì)性審核。 ②簽證有無雙方單位蓋章，印章是否偽造，復(fù)印件與原件是否一致等是真實(shí)性審核 的重要內(nèi)容。 ④審核時復(fù)印件應(yīng)與原件核對，簽證的印章應(yīng)與投標(biāo)書中印章相比對，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理。簽證真實(shí)性的審核要重點(diǎn)審查簽證單所附的原始資料?，F(xiàn)場核實(shí)工作量要求甲方、乙方、中介方三方同時到場，咨詢單位審核人員一般安排二人以上參加，認(rèn)真測量并做好勘測記錄。 （ 2）合理性審核：一些乙方為了中標(biāo)，在招標(biāo)時采取壓低造價，在施工中又以各種理由，采取洽商簽證的方法想盡辦法補(bǔ)回經(jīng)濟(jì)損失。 （ 3）實(shí)質(zhì)性審核：對于工程量的簽證，審核時必須到現(xiàn)場逐項(xiàng)丈量、計(jì)算，逐筆核實(shí)。因?yàn)檫@兩部分往往沒有圖紙或者圖紙不很明確，而事后勘察又比較困難。 材料價格 簽證的審核程序與內(nèi)容 一般來說，設(shè)計(jì)圖紙對一些主材、裝飾材料只能指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。 材料簽證的造價跟蹤主要注意以下幾個方面： （ 1）注意簽證的時間 市場經(jīng)濟(jì)條件下，價格信息是時時刻刻變化的，掌握價格變動規(guī)律，審核中關(guān)注簽證材料的購買時間，是一個很重要又容易忽視的問題?？陀^上，各地區(qū)《價格信息》對普及性材料有明確指導(dǎo)價，而對裝飾材料的價格沒有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的不同，導(dǎo)致了價格的千差萬別，甲方也不能清晰、具體地提供材料的詳細(xì)資料。 ① 調(diào)查材料價格信息的方法 A、市場調(diào)查。 C、上網(wǎng)查詢。 ② 取定材料價格的方法。 A、應(yīng)考慮調(diào)查價格與實(shí)際購買價格的差異。取定材料價格時還應(yīng)綜合考慮下面幾種價格資料： a 參考信息價。參考乙方的購貨發(fā)票，雖然可能存在假、虛、空等問題，但在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，可作為參考的依據(jù)之一。這里的水分可能更大一些，更應(yīng)慎重取舍。定額價格是加權(quán)平均價，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，一般來說土建材料與市場差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較大，應(yīng)分別對待。在同期建設(shè)的工程中，已審定工程中所取定的材料價格，可作為在審工程材料價格取定參照，甚至可以直接采用。一般，在工程設(shè)計(jì)變更和工程外項(xiàng)目確定后 7 天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、簽證涉及工程價款增加的，由乙方向甲方提出，涉及工程價款減少的，由甲方向乙方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 ② 當(dāng)投標(biāo)報價中只有類似于調(diào)整的工程量的單價時，可參照該單價確定。 （ 2）清單計(jì)價方式下，單價的報審程序。在工程實(shí)施中，難免出現(xiàn)材料調(diào)整，如面磚的規(guī)格調(diào)整，在定額計(jì)價模式下，只要進(jìn)行子目變更或換算即可，但在清單模式下，特別是固定單價合同，單價的換算必須經(jīng)過報批。 對跟蹤審核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，提醒和協(xié)助業(yè)主及時辦理相應(yīng)的簽證洽商，以免日后產(chǎn)生糾紛。 我公司工程師采用多種手段對隱蔽工程及其他工程實(shí)際施工進(jìn)行跟蹤，包括現(xiàn)場進(jìn)行測量，使用數(shù)碼相機(jī)對現(xiàn)場情況直觀 記錄，必要時使用儀器對相關(guān)部位進(jìn)行復(fù)核等。 我公司工程師對隱蔽工程應(yīng)結(jié)合隱蔽工程審核與管理內(nèi)容詳細(xì)記錄，填制“隱蔽工程跟蹤審核記錄表”。 五、主要材料及設(shè)備價格的審核與管理 內(nèi)容 （ 1）招標(biāo)文件中對主要材料和大型設(shè)備沒有明確“廠家、規(guī)格”，但材料單價已明確的，在進(jìn)場使用前由施工單位提供“廠家、規(guī)格、單價”，業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師和我公司共同對“廠家、規(guī)格、單價”進(jìn)行核實(shí)，如 果實(shí)際價格低于投標(biāo)價格以上的 5%，由業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、我公司和施工單位共同定價和洽商確認(rèn)。 （ 3）建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助