拍賣房產(chǎn)交接申請書五篇范文-在線瀏覽
2025-05-22 23:46本頁面
【正文】 形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。 1拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià) 200 萬元以下的，收取傭金的比例不得超過 5％；超過 200萬元至 1000 萬元的部分，不得超過 3％；超過 1000 萬元至 5000 萬元的部分，不得超過 2％；超過 5000 萬元至 1億元的部分，不得超過 1％；超過 1 億元的部分，不得超過 0． 5％。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次 拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。工薪階層和中低收入市民通過拍賣圓住房夢已成為現(xiàn)實(shí)。 二、拍賣的鑒定與估價(jià) 對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進(jìn)行，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于２天。 六、審查競買人資格 參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。競買人競價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。 九、拍賣品的權(quán)屬移交 房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。 第五篇：拍賣合同 ,房產(chǎn) 拍賣合同 ,房產(chǎn) 篇一：委托拍賣合同 (房地產(chǎn) ) 委托拍賣合同 合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。２、面積：參考房產(chǎn)面積平方米，參考土地面積平方米。 第三條拍賣方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣。 第五條拍賣價(jià)款的支付方式及期限： 拍賣成交后，買受人應(yīng)在日內(nèi)支付全部拍賣成交價(jià)款。 拍賣成交后，買受人不按約定支付價(jià)款的，買受人已交付的保證金部分按 1： 1 比例分配，并于違約之日起 5 日內(nèi)由拍賣 人向委托人支付。 辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需向國家有關(guān)部門繳納的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，標(biāo)的需繳納的等稅、費(fèi)由委托人承擔(dān)。 第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)： 委托人應(yīng)保證對拍賣標(biāo)的擁有無爭議的合法處分權(quán)，并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣標(biāo)的的詳盡資料。 委托人可在法律允許的情況下確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)；拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣。 委托人在交付拍賣標(biāo)的時(shí)，應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。 委托人應(yīng)按成交總金額的％向拍賣人支付傭金，支付方式為；該款項(xiàng)也可由拍賣人從拍賣所得的價(jià)款中扣除。 拍賣成交后，標(biāo)的需清場的，由委托人負(fù)責(zé)，在委托方收到全部成交價(jià)款后三日內(nèi)進(jìn)行。 委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)按委托底價(jià)的 1％向拍賣人支付拍賣服務(wù)費(fèi)。 第八條合同的變更和解除 若拍賣 未成交，委托人與拍賣人可協(xié)商調(diào)整拍賣保留價(jià)或變更合同，重新拍賣。 第九條本合同一式二份，委托人執(zhí)一份、拍賣人執(zhí)一份。否則，由違約方向他方按拍賣標(biāo)的底價(jià)的 5％支付違約金。 第十條其他需要約定的事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿ /＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一條本合同有效 期自年月日始，至年月日止。當(dāng)債務(wù)人 (業(yè)主 )無力履行按揭合約，或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。 注：法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有 二、法拍屋的法律特點(diǎn) ，除非得雙方同意 ，以拍賣形式進(jìn)行，以價(jià)高者得為主。 二、拍賣的鑒定與估價(jià) 對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進(jìn)行，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時(shí)間不得少于 2 天。出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開始日前 30 日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競買。競買人競價(jià)成功，其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng) 。
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