【正文】 ： 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) [3] 房地產(chǎn)統(tǒng)計年鑒 ： 中國統(tǒng)計局出版 [4] 柴強主編 房地產(chǎn)估價 . 北京： 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學出版社 ， [5] 丁烈云主編 房地產(chǎn)開發(fā)北京：中國建筑工業(yè)出版社， [6] 劉雷主編 物業(yè)管理 . 鄭州：鄭州大學出版社， [7] 楊東 主編 房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程成本控制 .[J].建筑經(jīng)濟 , 指導教師（簽名）： 年 月 日 教研室審核意見： 教研室主任簽名： 年 月 日 畢業(yè)設(shè)計（論文）成績評定 成績評定說明 一、 答辯前每個學生都要將自己的畢業(yè)設(shè)計（論文）在指定的時間內(nèi)交給指導， 教師，由指導教師審閱，寫出評語并預評分。系對專業(yè)答辯小組提出的優(yōu)秀和不及格的 畢業(yè)設(shè)計（論文），要組 織系級答辯 ,最終確定成績，并向?qū)W生公布。 四、具體評分標準和辦法見《河南城建學院畢業(yè)設(shè)計（論文）工作條例》中附錄 2。 班級 xxxxxxxx 姓名 xxxxx 學號 xxxxxxxx 綜合成績： 分（折合等級 ） 答辯小組組長簽字 年 月 日 一、評語： 二、評分： （ 1）理工科評分表 評分項目 工作態(tài)度與紀律 （ 10分） 畢業(yè)設(shè)計（論文）完成任務情況與水平 （ 40分） 數(shù)據(jù)處理、文字表達 （ 10分） 基礎(chǔ)理論和基本技能 （ 20分） 創(chuàng)新能力 （ 20分） 合 計 （ 100分） 評 分 （ 2）文科評分表 評分項目 文獻閱讀與文獻綜述 （ 20分） 外文翻譯 （ 10分） 論文撰寫質(zhì)量 （ 40分） 學習態(tài)度 （ 10分） 論證能力與創(chuàng)新 （ 20分） 合 計 （ 100分） 評 分 指導教師簽字： 年 月 日 一、評語： 二、評分： 評分項目 規(guī)范化程度 （ 10分） 數(shù)據(jù)處理、文字表達 （ 10分） 質(zhì) 量 （正確性、條理性、創(chuàng)造性、實用性） （ 40分） 成果的技術(shù)水平 （科學性、系統(tǒng)性） （ 40分） 合計 （ 100分） 評分 評閱教師簽字： 年 月 日 一、評語： 二、評分： 評分項目 完成任務情況 （ 20分） 畢業(yè)設(shè)計（論文）質(zhì)量 （ 40分） 表達情況 （ 15分） 回答問題情況 （ 25分） 合計 （ 100分） 評分 答辯小組成員簽字： 年 月 日 畢業(yè)答辯說明 答辯前，答辯小組成員應詳細審閱每個答辯學生的畢業(yè)設(shè)計（論文），為答辯做好準備，并根據(jù)畢業(yè)設(shè)計（論文）質(zhì)量標準給出實際得分。 指導教師應參加所指導學生的答辯，但在評定其成績時宜回避。 河南城建學院本科畢業(yè)論文 中文摘要 摘 要 2020 年國家開始對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成熟，房地產(chǎn)開發(fā)公司對所要開發(fā)的項目 也更加理性、客觀了。 2020 年大同華岳房地產(chǎn)有限公司精心策劃御花園住宅小區(qū)項目，該項目圍繞大同市“一軸雙城”建設(shè)規(guī)劃，響應市委市政府的政策號召，華岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定依托御河生態(tài)園開發(fā)御花園高檔住宅小區(qū)。先從 項目 背景 、 投資環(huán)境 、市場等方面 出發(fā)進行分析， 隨后對項目的可行性進行研究，運用項目管理、 工程經(jīng)濟學 、市場營銷、財務管理等學科知識，對本項目相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)進行了統(tǒng)計整理，并分別從 投資 可行性、財務可行性和社會 評價 方面進行了分析，包括市場現(xiàn)狀、項目策劃、方案與投資估算、財務指標的敏感性分析等，最后通過歸納總結(jié)，得出結(jié)論 及實施建議 。s real estate pany to be developed Yuhua Garden residential project feasibility study. First, the study starts from the background of the project, investment environment, marketing and other aspects were analyzed, and then the project feasibility research, theproject management, engineering economics, marketing, financial management and other disciplines of knowledge, the investigation of the projectrelated statistical data collated, and separately from the feasibility of the investment, financial viability and the social evaluation aspects analysis, including market current situation, project planning, project and investment estimation, financial indicators of sensitivity analysis, Finally through the summary, give out the conclusions and suggestions. Keywords: Yuhua imperial Garden, financial evaluation, economic evaluation河南城建學院本科畢業(yè)論文 目 錄 I 目 錄 第一章 項目總論 ......................................................1 項目概要 ..........................................................1 項目名稱 ...................................................1 項目總體規(guī)劃 ...............................................1 項目開發(fā)單位 ...............................................1 項目主管部門 ...............................................1 項目擬建地點 ...............................................1 項目周邊環(huán)境 ...............................................1 項目用地概況 ...............................................2 報告編制說明 ...............................................2 報告主要分析內(nèi)容 ...........................................2 項目背景 ..........................................................3 項目提出背景 ...............................................3 開發(fā)投資方式 ...............................................3 開發(fā)單位背景 ...............................................3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ..................................................4 第二章 投資環(huán)境分析 ..................................................5 國家政治經(jīng)濟形勢及有關(guān)政策 .......................................5 地區(qū)社會經(jīng)濟狀況 .................................................6 第三章 市場分析 ......................................................8 市場趨勢分析 ......................................................8 房地產(chǎn)市場概況 .............................................8 經(jīng)濟適用房情況 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 項目開發(fā)單位 本項目由華岳房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā) ，公司董事長為王浩，總經(jīng)理為李國軍，本項目由張楓經(jīng)理負責。 項目擬建地點 本項目建設(shè)用地為大同市城東，五愛村北段。東連御河生態(tài)園北段，南接東小城商貿(mào)圈，西臨古城東門，北望平成大橋。項目西邊是御河生態(tài)園，環(huán)境優(yōu)美，足不出 戶感受園林風景。 項目周邊生活設(shè)施配套齊全，教育資源豐富，河南城建學院本科畢業(yè)論文 第一章 項目總論 2 醫(yī)療資源齊備， 區(qū)域位置極其優(yōu)越。 報告編制說明 本項目可行性研究由 華岳 地產(chǎn)開發(fā)公司及 北京 建筑設(shè)計院共同承擔。 報告編制依據(jù) ： （ 1）項目建議書及其批復文件 （ 2）國家及大同市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策 （ 3）大同市 國民經(jīng)濟和社 會發(fā)展“十二五”計劃和遠景目標綱要 （ 4）大同市 20 2020 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 （ 5）大同市城市總體規(guī)劃大綱（ 2020— 2020） （ 6） 大同市 的經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 （ 7）房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標準、規(guī)范、定額 （ 8）《 大同市 市區(qū)基準地價》 （ 9） 大同市 及項目周邊地區(qū)市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察資料 （ 10） 華岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 單 方簽定的協(xié)議書 （ 11）編制《報告》的委托合同 （ 12）其他有關(guān)依據(jù)資料 報告 主要分析內(nèi)容 投資開發(fā)項目的工程建設(shè)方案、開發(fā)總投資估算、市場調(diào)查 結(jié)果及分析、投資效益分析等諸多方面研究，并得出此次投資開發(fā)項目是否可行的研究結(jié)論。 2020 年， 本項目為華岳房地產(chǎn) 有限公司 開發(fā)項目中的一項，圍繞大同市“一軸雙城”建設(shè)規(guī)劃，響應市委市政府的政策號召， 華岳 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定依托御河生態(tài)園開發(fā)御花園高檔住宅小區(qū)。整個項目計劃 2020 年初開工建設(shè)，四年內(nèi)全部完成并交付使用。 沿御河兩岸，由水系、河面、綠帶、高檔住宅小區(qū)及生態(tài)經(jīng)濟林組合構(gòu)成獨特的河岸景觀。 御花園小區(qū)地處大同市御河東路，坐擁御河風景區(qū)，毗鄰大同市御河生態(tài)園。 開發(fā) 投資方式 本項目由 華岳 房地產(chǎn)公司開發(fā) ，