收購某酒店項目可行性分析報告-在線瀏覽
2025-05-07 14:41本頁面
【正文】 營業(yè)收入 25% % % 三、漓江大瀑布飯店的市場競爭力分析 （一）競爭優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 漓江大瀑布飯店是目前廣西規(guī)模最大、設施設備最豪華的五星級飯店 ,其擁有的大型人造瀑布 —— 九天銀河瀑布，列入大世界基尼斯紀錄 ,是迄今為止最大的人造瀑布。 位置優(yōu) 勢 漓江大瀑布飯店位于桂林城中區(qū)，又處于杉湖與漓江的交匯處，從商業(yè)區(qū)位而言，飯店地處桂林市黃金地段中心廣場，東西兩側是桂林最繁華的旅游購物休閑街 —— 正陽步行街和中山步行街，南面是桂林 “兩江四湖”環(huán)城水系旅游路線的駁船點之一和桂林水上公園的入口，匯集了桂林市最密集的人流、客流和商流；從自然景觀而言，飯店東臨秀麗 7 的漓江，正對碧波蕩漾的杉湖，南鄰象山公園，北望獨秀峰、疊彩山，堪稱“江山會景處”，景色宜人。目前飯店已成為桂林市接待入境游客數(shù)量最多的星級酒店；曾多次成功舉辦過包括博鰲亞洲旅游論壇、世界旅游組織目的地開發(fā)與管理地區(qū)合作研討會、中國東盟自由貿(mào)易區(qū)高層論壇在內的國際性、高規(guī)格會議； 2021 年飯店成為廣西首家收入過億元的高星級飯店。雖受南方部分地區(qū)凍災、四川汶川大地震及全球金融危機等不可控因素影響， 2021 年中國旅游業(yè)陷于暫 時低迷，但 2021 年上半年國內旅游出現(xiàn)了恢復性增長，中國旅游業(yè)仍將在相當一個時期內處于發(fā)展的黃金期。桂林已提出了建設現(xiàn)代化國際旅游城市的總目標，建成中國旅游強市的近期目標。 桂林旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級將改變酒店業(yè)的競爭格局 為改善桂林旅游環(huán)境，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)升級，桂林市政府自 1998 年起投入巨資進行城 市改造，完成中山中路、中心廣場、解放橋、國際會展中心等一大批重點工程，特別是“兩江四湖”工程竣工后，城市面貌煥然一新，旅游城市功能日趨完善，桂林旅游產(chǎn)業(yè)具備了由傳統(tǒng)的觀光旅游產(chǎn)品向休閑度假、歷史文化、會展商務、民族風情等多元化復合型旅游產(chǎn)品升級的基礎設施條件。同時，桂林市提出了優(yōu)化中部，發(fā)展西部，再造一個新桂林的城市 發(fā)展戰(zhàn)略，城市中心區(qū)將主要作為休閑、購物的區(qū)域，通過優(yōu)化提升后，為旅游者提供一個良好的旅游空間。漓江大瀑布飯店作為桂林 市規(guī)模最大、功能設施最齊備、最具品牌的高星級酒店，具有接待大規(guī)模高端商務游客和休閑度假游客、舉辦各等規(guī)模商務會議和會展、提供全方位高品質旅游服務的先天優(yōu)勢， 9 將在桂林酒店業(yè)的競爭中處于優(yōu)勢地位。桂林兩江國際機場以跑道延長為主的擴建工程已于 2021 年 8 月完工并啟用 ，可起降波音 74 A380 等大型客機。 隨著上述工程陸續(xù)建設完成，整個大桂林的交通條件進一步改善，景區(qū)通達性的提高將推動國內外游客特別是珠三角及東南亞游客的增長。上述兩線交通線路通車后，桂林作為珠三角后花園的旅游度假功能將進一步 加強，這將直接刺激珠三角地區(qū)自 10 駕游和公路客運游游客數(shù)量的增長，拉動桂林周末休閑度假旅游產(chǎn)品的市場需求。漓江大瀑布飯店收購的完成將填補公司在高星級酒店經(jīng)營業(yè)務中的空白，并可以與公司景區(qū)中的酒店，如龍勝溫泉中心酒店、豐魚巖貴賓樓等在客源和市場上形成聯(lián)動和互動，使公司的旅游產(chǎn)品鏈條更加完善和豐滿。 （二）是配套和完善桂林“兩江四湖”環(huán)城水系旅游項目的需要 作為本次公開發(fā)行股票募集資金的主要投資方向之一，公司擬收購桂林 “兩江四湖”項目。漓江大瀑布飯店位于 “兩江四湖”游覽線上，飯店前有供客人游覽“兩江四湖”的專 用碼頭。 （三）是公司實施高端客戶細分市場戰(zhàn)略的需要 目前，公司已開發(fā)以水療文化為特色、融休閑度假、康體保健為一體的龍勝溫泉產(chǎn)品；致力于將公司現(xiàn)有的銀子巖景區(qū)和賀州溫泉由原來的單一性產(chǎn)品改造升級為集景區(qū)觀光、休閑度假、汽車宿營于一體的休閑旅游度假中心；將漓江游船打造 為新型、環(huán)保、舒適的，滿足高檔消費群體、商務客人需要，適 合漓江親水、休閑、度假游的新一代游船 z漓江大瀑布飯店以境內外高端游客和商務游客為主，收購漓江大瀑布飯店填補了公司在高端酒店市場的空缺，是公司實施高端客戶細分市場戰(zhàn)略的重要支撐點。 資產(chǎn)負債表 12 表五： 20212021 年資產(chǎn)負債表主要信息 單位：萬元 項目 2021 年底 2021 年底 2021 年底 流動資產(chǎn) 13, 1, 1, 非流動資產(chǎn) 41, 43, 46, 其中：固定資產(chǎn) 37, 39, 41, 無形資產(chǎn) 3, 3, 4, 資產(chǎn)總計 43, 44, 47, 流動負債 6, 3,
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