【正文】 物業(yè)經(jīng)營管理子系統(tǒng) 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 主要包括：房產(chǎn)資源管理、房產(chǎn)租賃管理、業(yè)主檔案管理、物業(yè)收費管理、服務(wù)設(shè)施管理、 IC 卡及其他收費、本部門檔案。 ? 房產(chǎn)租賃管理：幫助業(yè)主對其所管物業(yè)的使用狀態(tài)進行管理，可以按租售等方式進行分類匯總、統(tǒng)計，還可根據(jù)出租截止日期等租 賃管理信息進行查詢、匯總，預(yù)先對未來事件段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準(zhǔn)備，使租賃工作預(yù)見性強。 ? 物業(yè)收費管理：所有收費項目、客戶價格類型、損耗分?jǐn)偂⒏黝悎蟊砭捎每蛻糇远x的方式，可隨時增減修改，滿足物業(yè)管理公司靈活多變的收費管理方式。 ? IC 卡及其他收費： 對消費場所、停車場通過 IC 介質(zhì)進行繳費。 ? 本部門文檔：對本部門所有文檔進行分類管理，對于一些憑證或圖像可通過掃描輸入。 ? 工程設(shè)備管理：全面的對物業(yè)管理公司內(nèi)所有公用設(shè)施及自有固定資產(chǎn)進行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數(shù)量、價格、維修、保養(yǎng)進行全面管理，讓物業(yè)管理公司對其資產(chǎn)狀況一目了然。 ? 客戶維修管理：從物業(yè)管理公司自身對房產(chǎn)的維修到為客戶提供全面的維修服務(wù)，系統(tǒng)提供靈活、方便的管理和統(tǒng)計功能。及時打印工作維修單，以使工程部及時處理。 人事、勞資管理子系統(tǒng) 人事管理系統(tǒng)也可稱為人力資源管理系統(tǒng)。 用戶可以根據(jù)自己企業(yè)的實際需要靈活增加信息內(nèi)容與項目，如國籍，學(xué)歷，婚姻狀況等。 可以方便地查看待遇歷史記錄 ， 培訓(xùn)記錄 ， 出勤記錄等一切與員工相關(guān)的信息。 可以根據(jù)組織結(jié)構(gòu)進行員工情況的瀏覽。 可以掛 接與員工相關(guān)的各類文檔，如 Word 文件， WPS 文件， Excel文件，掃描文件等。 支持多班次的公司日歷； 支持復(fù)雜的班次輪換； 可接收一卡通考勤數(shù)據(jù)記錄全部上下班時間； 自動計算或手工輸入缺勤 /休假 /加班時間； 使用者能定義休假 /缺勤類型和規(guī)則； 針對不同員工可有不同的規(guī)則； 自動計算或手工輸入扣薪 /加薪； 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 可采用不同模式進行應(yīng)用。 基本信息報表； 員工信息； 員工名單； 按部門、地區(qū)的員工信息列表； 按其他方式的員工信息列表； 員工詳細(xì)信息； 員工薪資福利情況一覽表； 員工待遇歷史； 工資單； 工資對照表； 固定變化一覽表； 臨時變化一覽表； 支付分?jǐn)偅? 銀行付款表； 工資條； 個人所得稅； 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 報稅單； 稅款分?jǐn)偅? 薪資結(jié)構(gòu)； 統(tǒng)計報表； 勞務(wù)報酬； 公積金與管理費。 可隨時查詢各部門的情況，并隨時打印各種統(tǒng)計報表和進行工作安排，提高總經(jīng)理的工作效率。 系統(tǒng)維護管理子系統(tǒng) 包括：系統(tǒng)授權(quán)、運行日表、歷史數(shù)據(jù)、維護報表、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)安全、幫助信息等。只有系統(tǒng)管理員才能進行權(quán)限分配。 ? 維護報表：提供即時修改現(xiàn)有報表和生成新報表的強大 功能。 基礎(chǔ)信息管理系統(tǒng) 主要對中國聯(lián)通北京綜合通信業(yè)務(wù)樓的相關(guān)圖紙進行處理，便于對大廈的基礎(chǔ)信息、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行管理和維護。選用 MapInfo 作為開發(fā)工具，并集成到 DELPHI 編程語言中。 數(shù)據(jù)來源可通過數(shù)字化儀、掃描儀輸入，也可將其他圖形格式如DXF 轉(zhuǎn)化為 GIS 文件格式。 圖紙輸入、編碼 子系統(tǒng) 對基礎(chǔ)設(shè)施圖紙進行輸入、編輯、分類編碼和管理。 ? 圖紙各種要素的編輯、存儲：將圖紙和對應(yīng)的屬性信息建立文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 關(guān)聯(lián)關(guān)系。 ? 圖紙文件管理：將圖紙文件保存在文件服務(wù)器上，提供查詢、修改、刪除等功能。 圖紙信息的查詢檢索與統(tǒng)計子系統(tǒng) 完成各類基礎(chǔ)設(shè)施信息 的查詢和統(tǒng)計。 ? 指定空間位置查詢基礎(chǔ)設(shè)施。 ? 指定空間位置進行統(tǒng)計。 ? 指定基礎(chǔ)設(shè)施進行統(tǒng)計。 ? 圖紙拓?fù)浏B加分析。 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 ? 圖紙的拼界和裁剪。對每個基礎(chǔ)設(shè)施給定一個起點可追蹤到終點或全部設(shè)施。 圖紙制圖輸出子系統(tǒng) 輸出不同比例尺、不同基礎(chǔ)設(shè)施符號庫、圖利庫的圖紙。 圖庫管理子系統(tǒng) 由于圖庫的特殊性，可將圖紙以文件形式保存到文件服務(wù)器上，這就需要先建立圖庫，并提供查詢、復(fù)制、刪除、更改的功能。 ? 根據(jù)圖紙和有關(guān)信息的關(guān)聯(lián)關(guān)系，對設(shè)施進行圖形查詢和屬性查詢 ? 自動打 印定期維護設(shè)施的清單 ? 打印和繪制維護設(shè)施的名稱、位置、部位和圖紙及技術(shù)指標(biāo) ? 設(shè)施維護登記界面 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 大廈智能一卡通集成服務(wù)系統(tǒng) 通過向用戶提供完善的、界面友好的大廈智能一卡通集成服務(wù)系統(tǒng)既為用戶提供良好辦公、生活環(huán)境，又可以密切物業(yè)和租戶之間的關(guān)系，增進了解，并使物業(yè)服務(wù)有效升值。中央管理電腦記錄所有系統(tǒng)事件，配置相關(guān)的管理軟件按管理要求進行記錄查詢并自動生成各種報表。 系統(tǒng)配備的 CALL CENTER 電話服務(wù)系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，所有通過計算機可以實現(xiàn)的服務(wù)（ VOD 除外），通過電話也可以實現(xiàn)。 本系統(tǒng)主要包括以下模塊：門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、考勤和保安巡更系統(tǒng)、消費系統(tǒng)、一卡通綜合服務(wù)系統(tǒng)（含身份識別系統(tǒng)）。 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 系統(tǒng)組成及總體結(jié)構(gòu) 作為一個現(xiàn)代化的建筑，不但要求有成熟的管理模式和統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計，而且整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性和軟硬件的模塊化可擴充性成為系統(tǒng)能夠充分滿足實際需要的重點。系統(tǒng)的控制設(shè)備是集門禁、報警、電梯控制為一體的采用標(biāo)準(zhǔn)的 INTEL 386EX微處理器， RS485 數(shù)據(jù)通訊結(jié)構(gòu)的系列化控制器。 而非接觸式的智能卡是采用先進的射頻卡技術(shù)，它將個人身份識別、電子錢包和加密控制邏輯集中在一張容量為 8K 位的卡片中，具有 可靠性高、操作方便、快捷、防沖突、可以適合于多種應(yīng)用 、 加密性能好等特點。 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 門禁及相關(guān)系統(tǒng)配置圖N S C C 保安管理服務(wù)器Pr i n t e rCI 8附控管理主機Mo d e m1 10 電話網(wǎng)控制器接門禁 , 考勤讀卡器及報警探頭接巡更停車場讀卡器及報警探頭門禁分控管理終端 視頻分控管理終端 報警分控管理終端考勤 , 巡更管理終端C C T V 接口模塊 視頻矩陣主機通訊擴展板 主控計算機N T U n i x 系統(tǒng)服務(wù)器配置硬件應(yīng)用管理程序四 種通用語言S Q L 語言 關(guān)系數(shù)據(jù)庫門禁管理系統(tǒng) 報警管理系統(tǒng) 記錄存檔 菜單操作完整的報表功 能交互式操作工 具視頻模塊 無限擴展來訪電子提示考勤模塊 停車場模塊巡更模塊門禁等相關(guān)系統(tǒng)圖系統(tǒng)的功能及特點 系統(tǒng)的主要部分采用美國 NTK 公司提供的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品均已文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 通過 ISO9001， UL 質(zhì)量檢測國際認(rèn)證。 管理軟件可以運行在用戶的計算機網(wǎng)絡(luò)中 ， 必要時高級管理人員可以觀察、調(diào)用內(nèi)部數(shù)據(jù)資料 ， 標(biāo)準(zhǔn)的 ODBC 型數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu) ， 使管理者在辦公軟件如 Excel、 Word 下打開歷史記錄表格。 硬件系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)化和模塊化設(shè)計使得抗干擾能力強 ， 布線簡潔 ，傳輸距離遠 ， 擴展能力強 ， 有設(shè)備防拆、防破壞技術(shù)。持卡者只要將卡放于讀卡器前方一停，便可以打開門進入保護區(qū)域。如有人員調(diào)離 ， 則收回并刪除門卡 ， 此卡可發(fā)給他人使用。 保安中心的值班人員通過觀察計算機屏幕了解實時信息 ， 并通過報警音箱伴音及時發(fā)現(xiàn)異常情 況。 采用 NTK 門禁系統(tǒng)管理可以實現(xiàn)的功能如下： （ 1）系統(tǒng)軟件可以通過設(shè)立不同安全等級及口令實現(xiàn)保安管理的保密性。這樣就實現(xiàn)了授權(quán)人員在指定時間進入指定區(qū)域。 （ 3） 具有出入人員進出的正常、非正常信 息存儲記憶功能。 （ 5） 系統(tǒng)基于 Windows 中文平臺漢化版操作直觀的特點。 （ 7） 緊急情況下 ， 中心控制室可以遠程控制各個門的開啟及關(guān)閉。 （ 9） 市電停電時 ， 系統(tǒng)由備用電源供電 ， 使保安性能達到不間斷需求。 a. 控制器 NTK4051/6： 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 NTK4051/6 是一個八門控制器，內(nèi)有 32 位的微處理芯片和EPROM 存儲器一起 ， 它配合 MIRO 輸入輸出模塊 ， 可以獨立控制一組門禁子系統(tǒng)而不依賴于計算機主機。 ※ 數(shù)據(jù)參數(shù) 卡容量可升級到 64000 用戶自定義報表： 32 操作等級： 6 日志緩存 —— 系統(tǒng)管理軟件狀態(tài)下最多 4000 條 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 —— 終端狀態(tài)下 100 條 繼電器輸出：樓宇模式、鎖存報警及其它 ※ 尺寸 總線設(shè)備： RS485 的雙絞屏蔽連線 終端：以 Terminal 口的 ASCII 碼 可選配的網(wǎng)絡(luò)接口模塊 ※ 布線 與 WIU 連接直接 Wiegand 物理界面 安裝：裸板或外殼可選 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 S T A R I讀卡器S T A R Ⅰ 安裝接線圖讀卡器鎖門磁開門按鈕開門按鈕門磁鎖2 路 報警輸出電源計算機備用電池R S 2 3 2R S 4 8 5雙絞線 R S 4 8 5電源門狀態(tài)感應(yīng)器電控鎖出門按鈕讀卡器控制系統(tǒng)設(shè)備連線示意圖S E 4 1 0 0及 M IR O文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 ST AR Ⅰ 8M I R O 輸入輸出模塊電源R S 4 8 5鎖輸出門磁，按鈕輸入 （雙絞線到每個受控門R V V 2 1 .0 （兩對雙絞線到每個受控門R V V 2 0 .5 〕R S 4 8 5R V V P 4 0 .5距離小于 2 米八個智能讀卡器讀卡器控制器子系統(tǒng)示意圖 b. 讀卡器： 讀卡器是數(shù)字式感應(yīng)讀卡器 ， 有微型讀卡器和標(biāo)準(zhǔn)型讀卡器以及帶鍵盤和帶 LCD 液晶顯示屏的四種 ， 對于用戶來說提供了“使用方便”的極限 ， 因為您只需將一張卡進入讀卡范圍就可以了。 讀卡器選用美國 NTK4230/2G，其主要參數(shù)如下： 技術(shù)規(guī)范 ： 常規(guī)參數(shù) 電源輸入： +5VDC ?2%, 300mA, 已經(jīng)調(diào)節(jié) ,最大紋波 50mV 保護 ： 反極和過壓保護（保險管） 工作溫度范圍 ： 00C +550C 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 貯存溫度范圍 ： 20 0C +75 0C 濕度 ： 10% 90% 體積 ： 150 x 100 x 30 mm 重量 ： 540 g (安裝支架除外 ) 常規(guī)特征 _ 內(nèi)置 Mifare 核心模塊 (CM200)帶有集成和屏蔽內(nèi)部天線 ； _ 卡片讀寫操作距離可達 45mm(用被選中的卡 )； _ 三個 LED 指示燈 (紅、綠、黃 )和一個固定音調(diào)的蜂鳴器 (亮 /響、滅/停和閃爍 /間斷響三種狀態(tài)控制 )； _ 電池后備實時時鐘帶有電壓監(jiān)視電路 ； _ 內(nèi)部集成電路存放唯一的設(shè)備識別號 ； _ RS232 串行通訊端口 (可達 波特率， 8 個數(shù)據(jù)位，奇 /偶 /無 奇偶校驗 )； _ 高級物理安全保護卡片訪問密鑰 ； _ 3 x 4 鍵盤 (0,1,…, 9, * 和 等鍵，供選擇 )； _ 壁式或臺式防干擾螺絲釘安裝 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 1） .環(huán)境參數(shù) ◇ 卡片材料： PVC ◇ 卡片尺寸：符合 ISO 10536 ◇ 操作環(huán)境： 20℃～ 50℃ (濕度為 90%) ◇ 能源：無源 ， 無接觸下操作 ◇ 感應(yīng)距離：≤ 100mm 2） .使用性能 ◇ 使用壽命：重復(fù)寫次數(shù)為 100， 000 次 ， 讀操作次數(shù)無限 ◇ 8K Bit EEPROM ◇ 操作頻率： ◇ 通信速率： 106K Baud ◇ 半雙 工握手通信協(xié)議 ◇ 數(shù)據(jù)保存期： 10 年 ◇ 享資料完整性 (16 位元 CRC， 位元編碼 ， 位元計算 ， 頻道監(jiān)控 ) ◇ 多用途應(yīng)用 (十六應(yīng)用區(qū) ， 各區(qū)設(shè)有獨立兩組密碼 ， 每區(qū)包括四個塊 ， 每塊包括 16Bytes) 文檔提供：安防人文庫站 文檔提供：安防人文庫站 ◇ 典型應(yīng)答處理時間 非接觸 IC 卡的識別： 3ms(應(yīng)答和防沖突 ) 讀取塊時間 (16Bytes)： (不包括確認(rèn) )