【正文】 分析評價 廠地土地震效應(yīng) 廠地的抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組，廠地 土壤 依據(jù)其工程特征判定屬中硬土，建筑場地類別屬 II 類。 該場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，地層分布連續(xù)，物理力學(xué)性質(zhì)均勻，地基承載力較高，場區(qū)穩(wěn)定性良好。 ○ 4 氣象條件 根據(jù)氣象部門提供的資料，龍口市屬暖溫帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，具體氣象資料如下： 常年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SW/11 冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 WSW/14 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 9 夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SSW/11 年最大風(fēng)速 年最小風(fēng)速 年平均風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 38 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 最熱月平均相對濕度 80% 全年平均相對濕度 63% 年平均降水量 年最大降水量 955mm 年最少降水量 50cm ○ 5 公用配套條件 本項目建設(shè)地位于龍口市石良鎮(zhèn)荷花朱家村，西鄰蓬水路，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施完善，道路、供水、排水、電、通訊、廣播、電視等各項基礎(chǔ)設(shè)施齊全，土地平整，達到七通一平，適宜建廠 。所需的原果全部可以在當(dāng)?shù)厥袌錾腺彽谩? （ 3） 動力 本 項目所需動力主要為水、電，供水來源取自 龍口市石良鎮(zhèn) 自來水供水管網(wǎng)，供電來自 龍口市石良鎮(zhèn) 供電管網(wǎng)，各項動力供給均有保障 。規(guī)劃總建筑面積為 平方米，其中辦公樓 ，生產(chǎn)車間 756平方米，庫房 9364平方米，附屬 建筑 平方米。 （ 2） 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)籌措資金的可行性和市場的需求趨勢，以及項目建設(shè)場地的條件 等各方面情況 ， 確定水果氣調(diào)庫的建設(shè)容量為 4500 噸， 該項目 投產(chǎn)后短期周轉(zhuǎn)果品約 4500 噸 ,投產(chǎn)后長期貯存 果品約 3000噸。具體生產(chǎn)綱領(lǐng)如下 表 11： 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 11 表 11 序號 產(chǎn)品名稱 年產(chǎn)量（ t） 單價 （ 元 /t） 備注 1 長期貯存 蘋果 3000 5000 2 短期 周轉(zhuǎn)蘋果 4500 4000 （ 2） 工程技術(shù)方案 ① 氣調(diào)技術(shù)方案 氣調(diào)庫是目前國內(nèi)外一種先進的水果保鮮貯藏新方法，它是同時利用低溫和調(diào)節(jié)氣體介質(zhì)成份對果蔬生理活動（主要是呼吸作用）的抑制作用，與普通冷庫相比，可以更好的保持果蔬的鮮度和商品價值，延長果品的貯藏期，氣調(diào)庫主要指標(biāo)要求如下： 、濕度要求：溫度 1～ +5℃ 相對濕度 85%～ 95%； ： O2 濃度 3～ 5%， CO2 濃度 3～ 8%，乙烯濃度＜ ：氣調(diào)庫打壓到 25mmH2O水柱，半壓降時間超過或等于 30min 為合格。 ：采用氨單機壓縮制冷循環(huán)，桶泵組合裝置，氨泵強制供液系統(tǒng)，蒸發(fā)溫度為 10～ 5℃，冷凝溫度為 +40℃。為了抑制果蔬在貯藏期的水分蒸發(fā)，要求氣調(diào)庫內(nèi)具有較高的相對濕度，考慮加濕措施。庫內(nèi)煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 12 冷風(fēng)機采用熱氨與水同時沖霜系統(tǒng)。此外庫區(qū)綜合考慮氣調(diào)庫、辦公樓、 生產(chǎn)車間、 物集散場地等的合理布局。 在建筑物及圍墻邊均安排相應(yīng)的綠化。其用地平衡表見下表 12： 表 12 用地平衡表 編號 項目 單位 數(shù)量 占廠區(qū)內(nèi)地（ %） 1 廠區(qū)凈用地 ㎡ 100 其中 生產(chǎn)車間用地 ㎡ 756 庫房用地 ㎡ 4682 辦公用地 ㎡ 附屬用地 ㎡ 道路用地 ㎡ 綠化用地 ㎡ 1673 根據(jù)租賃廠區(qū)的實際情況，合理 安排 辦公 樓 、 生產(chǎn) 車間、庫房 、附屬 使用面積 ， 使用情況 見下表 13： 表 13 序號 項目 單位 數(shù)量 層數(shù) 國家標(biāo)準(zhǔn) 1 廠區(qū)總建筑面積 ㎡ 根據(jù)省標(biāo)層高超 8 米 ，面積加倍計算 2 其中 庫房 ㎡ 9364 車間 ㎡ 756 1 辦公 ㎡ 3 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 13 附屬 ㎡ 1 ③ 氣調(diào) 庫 布置情 況 項目氣調(diào)庫主要包括氣調(diào)間、包裝挑選間、化驗室、冷凍機房、氣調(diào)機房、泵房、循 環(huán)水池、備用發(fā)電機房等。 （也可同時作為整理間） 預(yù)冷間是用來對果品冷卻加工的庫房，其大小根據(jù)氣調(diào)庫的規(guī)模和日進貨量來確定。也可臨時用來堆果和散熱。 常溫穿堂是果品進出各個氣調(diào)間的通道，并起到溝通各氣調(diào)間，便于裝卸周轉(zhuǎn)的作用。也是制冷、氣調(diào)、水電等管道及閥門安裝、調(diào)試、操作維修的場所。冷凍機房內(nèi)裝若干臺制冷機組，所有貯藏庫的制冷、沖霜、通風(fēng)等皆由該房控制。 、配電間及控制室，用于放置變壓器及各種控制儀器。水池設(shè)補水、溢流和排污口。 （ 1） 設(shè)備方案 氣調(diào)設(shè)備選用國外最先進的意大利氣調(diào)設(shè)備，氣調(diào)庫內(nèi)溫度、濕度、氣體介質(zhì)成分等參數(shù)采用國外先進的計算機全自動控制、監(jiān)制 和調(diào)節(jié)，具有安全可靠、調(diào)節(jié)精度高、節(jié)省能耗等優(yōu)點。為了抑制果蔬在貯藏期的水分蒸發(fā)，要求氣調(diào)庫內(nèi)具有較高的相對濕度，考慮加濕措施。庫內(nèi)冷風(fēng)機采用熱氨與水同時沖霜系統(tǒng)。 詳細設(shè)備清單見表 14。 ② 供電 、電源設(shè)施及外部條件 供電來自龍口市石良鎮(zhèn)供電管網(wǎng)， 可滿足本項目用電需要。 、照明配電 由于氣調(diào)間屬低溫，潮濕場所，故氣調(diào)間的電力設(shè)備應(yīng)采用密封防潮型，導(dǎo)線應(yīng)采用由耐低濕型的銅芯絕緣電纜。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 16 氣調(diào)間內(nèi)設(shè)置呼救信號裝置。 氣體分析柜包括以下設(shè)備和儀器： 自動氣體分析儀； 采樣閥組，采樣管道； 可編程控制器（與溫，濕度測控部分共用）； 工控機（與溫，濕度測控部分共用）。 從庫中抽取氣樣，經(jīng)采樣管道送至自動氣體分析儀，在顯示器上顯示氣體成分值，超過設(shè)定值時發(fā)出報警信號，并按需要開停設(shè)備。 擬建項目的勞動定員為 50 人，其中：管理人員 8 人，生產(chǎn)技術(shù)工人 42 人。 本項目建設(shè)期為 1年。 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 17 （ 1） 建設(shè)投資估算額 經(jīng)估算，本項目 建設(shè)投資總額 ，其中工程費用 萬元，其他費用 ，預(yù)備費 萬元。 （ 4） 總投資估算 本項目總投資為 ，其中建設(shè)投資總額為 元 ， 鋪底流動資金 總額 為 萬元 。 本項目建成后，達產(chǎn)年銷售收入 3300萬元（含稅），銷售稅金及附加 。所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期 年，總投資收益率為 %。盈虧 平衡點 %比較安全，說明項目具有一定的抗風(fēng)險能力。 “十一五”期末，基本建立我國現(xiàn)代果蔬加工和物流配送體系，形成布局合理、區(qū)域特色明顯的果蔬加工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。 （ 2） 區(qū)域布局 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 20 在原料主產(chǎn)區(qū)重點發(fā)展?jié)饪s果蔬汁（漿）、脫水果蔬、速凍果蔬、罐藏果蔬等加工業(yè)及貯運 保鮮；在大中城市等主銷區(qū)，重點發(fā)展果蔬汁等終端產(chǎn)品。 在山東、陜西、遼寧等地發(fā)展?jié)饪s蘋果汁，新疆等西部地區(qū)發(fā)展番茄醬、濃縮葡萄汁，河北、天津、安徽等地發(fā)展桃漿、濃縮梨汁，重慶、湖北等地發(fā)展柑橘濃縮汁與非還原柑橘汁，海南和云南等地發(fā)展熱帶果汁。 本項目建設(shè)符合 龍口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 。 符合第四章第三大項第一條調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)布局。 《龍口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》指出 :充分發(fā)揮我市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)、品全、量大的優(yōu)勢，以威龍、新龍食油、安德利果汁、廣源食品、建成果品等企業(yè)為骨干，充分利用資源優(yōu)勢，發(fā)揮名牌效應(yīng)，引導(dǎo)企業(yè)采用先進的技術(shù)工藝，著力膨脹飲料酒、果汁、果蔬、面食制品、海產(chǎn)制品、食用油等產(chǎn) 品規(guī)模，切實提高產(chǎn)品附加值，積極搶占國內(nèi)外市場。 《龍口市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》第四章第三大項第一條調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)布局。南部山區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟帶，主要發(fā)展果業(yè)、畜牧業(yè)和山區(qū)生態(tài)防護林；中部平原農(nóng)業(yè)經(jīng)濟帶，主要發(fā)展糧食、蔬菜、水果和畜牧業(yè)；北部沿海農(nóng)業(yè)經(jīng)濟帶，主要發(fā)展海水養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、葡萄種植和高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)防護林。到 2020年，糧食產(chǎn)量達到 12萬噸，果品產(chǎn)量達到 90萬噸，蔬菜產(chǎn)量達到40萬噸；水產(chǎn)品總量達到 29萬噸。 、產(chǎn)業(yè)政策分析 本項目的建設(shè)符合《 國家 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整 指導(dǎo)目錄》（ 2020 年修訂） 第一類鼓勵類第一條農(nóng)林業(yè)中第 32 項農(nóng)林牧漁產(chǎn)品儲運、保鮮、加工及綜合利用 的規(guī)定 。 我國農(nóng)副產(chǎn)品的深加工一直存在著低水平重復(fù)問題，造成資源的浪費，因此，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高效和創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)及產(chǎn)品的深加工一直是煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 22 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要途徑，也是我國重點鼓勵發(fā)展 的產(chǎn)業(yè)，所以本項目建設(shè)完全符合 國家產(chǎn)業(yè)政策。 項目運營期間 所需原材料為蘋果。 2．原輔材料消耗 本項目投產(chǎn)后短期周轉(zhuǎn)蘋果約 4500 噸，長期貯存 蘋 果約 3000噸。 （ 1）品種及數(shù)量 項目生產(chǎn)所需原材料及消耗量詳見下表 32： 表 32 主要原輔材料消耗量一覽表 序號 類別 名稱 年消耗量 1 原材 料 蘋果 7725 噸 （ 2）原輔材料供應(yīng)方案 本項目所需原果為蘋果，原果的選擇上必須保證符合產(chǎn)品的質(zhì)量。當(dāng)?shù)毓焚Y源豐富，可為本項目的原料供應(yīng)提供保障。 ，以減少施工廢料量。 ，以降低鋼材消耗量。 ，本項目采用 框架結(jié)構(gòu)體系。 ② 建筑施工技術(shù)方面 : 圾的產(chǎn)生 ，盡量降低竣工后建筑材料剩余率。 ，避免優(yōu)材劣用、長材短用、大材小用等不合理現(xiàn)象。 （ 2）水資源節(jié)約措施 ① 采用 PVC 管道，不采用鑄鐵管道，以減少管道阻力。 ③采用節(jié)水型水龍頭。 2．運營期 （ 1） 原料節(jié)約措施 ① 為保證所購水果的質(zhì)量，應(yīng)加強對供應(yīng)商的監(jiān)督檢查。 ③ 掌握各種原料的貯存量、各堆垛號原料的質(zhì)量、進廠日期。 ⑤ 廠內(nèi)原料運輸應(yīng)有專職人員和設(shè)備。 ② 各車間生活及生產(chǎn)用水采用計量措施。 ③ 盡量降低水壓。 ⑤ 盡量避免不必要的排水、沖洗及溢水情形 煙臺金豐保溫工程材料有限公司 項目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 26