【正文】 頁 長、地方特色濃郁、自然景觀與人文景觀交相輝映的高品位景區(qū)。小三峽 中部的八仙洞形成于寒武紀，是典型的喀斯特溶洞，洞內有聚仙廳、蓬萊閣、瑤琳仙境等景點，既有南方溶洞之高大雄偉，又有北方溶洞神奇形象之特點。 XX 是楚始都丹陽所在地，是楚文化的發(fā)祥地。下寺春秋古墓群是全國最大的楚文化遺址，已發(fā)掘古墓 54 座，出土文物１萬余件，有春秋銅禁、王子午鼎等稀世珍寶。千年古剎香嚴寺，為唐代三朝國師慧忠所建，距今已有 1300 多年歷史，與少林寺、白馬寺、相國寺并稱中原四大古寺?，F(xiàn)存房舍 140 余間，主體建筑有石牌坊、韋馱殿、凝月軒、大雄寶殿、藏經樓等，保存有中原最大的原型壁畫，現(xiàn)為國家級文物保護單位。峽谷蜿蜒 20 余公里，有河南省最大涌泉－龍王泉和中原最大水銹石群－千佛崖，有“彩虹隨人走，佛光伴人行”、寬達百米的佛光瀑，有“東邊日出西邊雨，道是無情卻有晴”的面壁崖，有險峻奇秀、助唐宣宗成功脫險、重返皇位的通天洞。 “街”。荊紫關鎮(zhèn)是全國歷史文化名鎮(zhèn)，是河南省六大歷史文化名鎮(zhèn)之一，是中國首批特色景觀鎮(zhèn)。位于荊紫關北部白浪街中心的三省界碑，是豫、鄂、陜三省的交匯處，素有一腳踏三省之美名。位于荊紫關東北的法海寺，有絕壁飛瀑、古棧道、古寺院、八棱泉等景點，可謂放大的盆景，微縮的園 林，風光秀麗，別具特色。 （七）公路交通 “十一五”期間，累計完成交通建設投資 億元，是“十五”期間的２倍多，新改建公路 2361 公里，新增二級以上公路 200余公里，全縣通油路和水泥路總里程達到 2400 多公里，順利實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)有客運站、村村通公路、干線公路和所有出口路建成二級以上公路、高速公路零突破等目標，建成了以縣城為中心的一小時交通圈，全縣基本形成以高速、國、省道為主骨架，通鄉(xiāng)公路為干支線，其它服務設施相配套的大交通格局， XX的交通面貌發(fā)生了翻 天覆地的變化。潤禾生態(tài)茶博園的開發(fā)建設，就是以旅游綜合開發(fā)為手段，建設一個集茶文化、茶葉生第 11 頁 產銷售、旅游、度假、休閑、娛樂于一體的大型綜合園區(qū)，將茶產業(yè)品牌與旅游文化相互結合，充分滿足游客物質與文化需求。該項目規(guī)劃符合各級政府把 XX 建成一個有品位的“中線渠首生態(tài)花園”的戰(zhàn)略方針，符合 XX 發(fā)展生態(tài)文化旅游的目標。茶博園高品質、高起點的規(guī)劃，還將提升 XX整體的旅游接待檔次，進一步完善 XX現(xiàn)有旅游市場功能的不足，推動 XX 地區(qū)旅 游經濟與第三產業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展。中國作為世界旅游組織的重要成員，業(yè)內人士紛紛看好中國市場。旅游業(yè)不斷發(fā)展壯大，已成為國民經濟新的增長點和區(qū)域經濟的支柱產業(yè)。 XX 所處的河南省旅游業(yè)更呈現(xiàn)出強勁發(fā)展的態(tài)勢， 2021年旅游業(yè)各項指標平均增幅超過 13個百分點，旅游業(yè)總收入達 億元人民幣，同比增長 %，占全省 GDP的 %。 南水北調中線渠首和水源所在地一 XX 有亞 洲第一大的人工淡水湖丹江水庫青山碧水與古民居組合的自然景觀，有著世外桃園般的意境，猶如一幅韻味無窮的山水畫，形成一個獨特而美麗的田園風光游覽區(qū)，給人們一種回歸自然和超凡脫俗的感覺。在這里品茶弈棋、瀏覽風光，讓久經都市嘈雜喧鬧的人們感受到世外的悠閑和寧靜。 XX 的旅游呈現(xiàn)跳躍式的發(fā)展趨勢，不斷增長的旅游人數及旅游收入直接反映了 XX 的生態(tài)美景及悠久文化的魅力及吸引力，同時也表明旅第 13 頁 游業(yè)正在成為 XX經濟發(fā)展中的重要支柱產業(yè)。 XX 具有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和人文優(yōu)勢，境內隨處都能感受到如詩如畫的風光、獨具特色的古建筑、歷史悠久的文化古跡，目前許多景點僅簡單利用原有的生態(tài)環(huán)境做文章，經營模式比 較單一。生態(tài)茶博園的建設設想正在于充分發(fā)揮 XX 的茶產業(yè)優(yōu)勢及特點，以生態(tài)茶園為基地，結合 XX 悠久的傳統(tǒng)文化、茶文化，打造出具有茶鄉(xiāng)特色的精品旅游休閑景點，其內容不僅包括以茶葉為主題的生態(tài)觀光、文化展示等，同時讓游人親身參與并體驗茶葉采摘及制作中的知識與樂趣，從中不僅達到徹底放松與休閑的目的，而且領略到 XX 茶葉綠色環(huán)保的生產環(huán)境以及茶文化的豐厚內 涵。 生態(tài)茶博園建設將生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展與生態(tài)茶農業(yè)結合起來，進一步形成“茶文化旅游消費鏈”，成為 XX地區(qū)一個獨具“茶”特色的生態(tài)文化旅游景點。 旅游服務企業(yè)及設施總體規(guī)模較小，定位較低。旅游旺季時旅客住宿大部分需依賴當地私人旅館，其收費低廉 (20～ 40元 /人 )，設施及服務較差，不能集中供熱、供水，難以取得客戶的滿意。XX旅游行業(yè)現(xiàn)有格局已不能適應旅游市場的全方位需求。而據了解，河南省旅游局正在積極籌劃南水北調中線渠首游和豫西南“金三角”游。 與此同時，隨著國內經濟的高速發(fā)展以及全球經濟的國際化，商務旅游正日益頻繁，這一市場成為旅游業(yè)爭相搶灘掘金的新領域。但商務旅游區(qū)別于一般旅游，在旅游的硬件技術和軟件管 tB!_L要求較高，因此市場化色彩更濃，專業(yè)性更強。現(xiàn) XX 縣城區(qū)域內尚未建有設施先進、功能齊備的會展中心，不僅已影響到縣內承辦大型會議及展覽的功能需求，更無法滿足 XX開發(fā)高檔次商務旅游市場 的要求。其中旅游接往中心由高標準、高規(guī)格的賓館及人員素質優(yōu)良、實力雄厚的旅行社組成，它的建成將全面提升 XX 旅游的接待能力與檔次，滿足游客特別在高端旅游市場的消費需求，與 XX 現(xiàn)有的中低檔旅游接待市場進行錯位經營。 旅游 景點配套開發(fā)滯后，休閑、購物、娛樂場所開發(fā)不足，功能欠缺。 在回歸自然，享受世外桃源般美景以及接受中華燦爛古文化熏陶的同時，人們也渴望能有更多、更豐富的方式來放松自己，能夠在旅游過程中更加舒適，得到更優(yōu)良的服務。 生態(tài)茶博園項目規(guī)劃中將注重強調旅游區(qū)的休閑娛樂功能，不僅在“茶”上做足休閑的文章，在旅游接待中心、度假村設計中利用自然景觀，增設有利健身的登山、垂釣等配套休閑設施，更在綜合園區(qū)內特別規(guī)劃了集民俗文化、娛樂、 — 購物、 — 休閑功能于一體三百村。它的建成，首先，極大的豐富了旅游景點的休閑娛樂內容，讓游人在輕松的環(huán)境中購物、品嘗美食、欣賞民俗表演，為景區(qū)增添了多彩的旅游節(jié)目。可以有效帶動 XX 地區(qū)的商業(yè)、土特產品業(yè)、加工業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時對農村水產養(yǎng)殖、林果種植起到積極的推動作用，產生巨大的增值效益。三百村所形成的綜合效應，將會積極推動區(qū)域的旅游業(yè)及第三產業(yè)發(fā)展。生態(tài)茶博園的建設將對發(fā)展 XX旅游事業(yè)、活躍并拉動當地經濟產生積極的影響。然旅游業(yè)高速發(fā)展將為茶業(yè)發(fā)展擴大了難得的市場，但目前茶葉生產品牌混雜，優(yōu)劣不齊，很難提升 XX茶葉名氣，造成游客買不到好茶，對 XX 今后的茶葉形象及銷售會造成很大的影響， XX 急需一個強有力的品牌來振興茶產業(yè)，大幅提升茶葉銷售的附加值，推動 XX 地區(qū)的茶產業(yè)發(fā)展。旅游業(yè)的發(fā)展為茶業(yè)增添了更多的產業(yè)內涵，茶業(yè)不再僅僅是傳統(tǒng)意義上的茶葉種植、加工與營銷，還包括了茶葉生態(tài)觀光、茶葉文化內涵的展示等等內容，這就為 XX第 18 頁 茶葉的振興帶來了良好的機遇和新的途徑。 (2)生態(tài)茶博園以極具市場競爭力的綠色茶葉品牌為紐帶，大力發(fā)展綠色茶產業(yè)的龍頭企業(yè)，積極組建企業(yè)集團，通過品牌整合，做大做強企業(yè)規(guī)模。 (4)生態(tài)茶博園依托生態(tài)茶園基地，調動當地茶農的經濟合作組織，與龍頭企業(yè)連動，有助于形成 “農產十農民專業(yè)合作經濟組織十基地十龍頭加工企業(yè)”的產業(yè)化經營格局，建功能完備、布局合理的茶業(yè)大市場、從而實現(xiàn)建一方市場，興一種產業(yè)，活一片經濟，富一方百姓。 (三 )是保護弘揚 XX文化的需要 XX 縣不僅風光秀麗，生態(tài)環(huán)境極優(yōu)，而且歷史悠久，文化燦爛。作為楚始都所在地，第 19 頁 源源不絕的儒家思想和誠信理念造就了這里豐厚的文化積淀。 生態(tài)茶博園項目規(guī)劃中范公廟的建造將進一步向世人展示中國文化源遠流長和博大精深，范蠡、范曄作為 XX 歷史上最重要的代表人物，在中國文化歷史上占有很高的地位。它的恢復建造將系統(tǒng)的再現(xiàn)范蠡的誠信思想精髓和形成過程，建成后將廣泛吸引海內外的商學研究者、文博者以及對中國文化充滿興趣的各地旅游者前來游覽考察，為弘揚中國千年文化，擴大 XX 的文化影響力，推動 XX發(fā)展生態(tài)文化旅游產生積極的影響。 三、項目建設的可行性 (一 )當地政府的大力支持 為了充分挖掘 XX 的楚文化、茶文化等優(yōu)勢，豐富 XX的旅游資源，快速帶動 XX 茶產業(yè)及旅游業(yè)的發(fā)展，建設全國著名的文化與生態(tài)旅游示范區(qū)， XX 縣人民政府給予了本項目極大的關注與支持，已同意了生態(tài)茶博園的立項申請及用地申請。作為項目開發(fā)主體的 XX 縣潤禾農林科技發(fā)展有限公司，專業(yè)從事茶葉生產與研究，在弘揚 XX的茶文化品牌、發(fā)展茶產業(yè)方面取得了顯著成績，在參與市場競爭，發(fā)展經濟產業(yè)鏈方面積累了大量經驗，專業(yè)人才眾多，為項目的實施提供了組織及人力資源的保證。目前公司有 2021 余畝茶葉基地，具有較強的經濟實力和較強的專第 21 頁 業(yè)技術隊伍，為公司的創(chuàng)新發(fā)展打下了扎實的基礎。 (一 )彌補 XX縣高檔次旅游接待、會議展覽功能的不足。人員素質優(yōu)良、實力雄厚的旅行社將給游客提供一個高效率、專業(yè)化的服務。 (四 )特別規(guī)劃的三百村集民俗文化、娛樂、購物、休閑功能于一體，不僅增強 XX 地區(qū)的旅游休閑功能，同時為當地的第三產業(yè)的發(fā)展搭建了一個平臺，為弘揚 XX 文化、推介地方物產增加了一條途徑，其將有效活躍當地經濟，促進 XX 地區(qū)第三產業(yè)第 22 頁 的發(fā)展?？h內景區(qū)與省內外著名景區(qū)均有公路相連工。 (1)由于生態(tài)茶博園項目選址地緊臨城東，它既可填補縣城區(qū)域內無綜合旅游區(qū)的局面，同時還彌補 XX 縣城承接高檔次會議展覽功能的不足，滿足高檔會議、旅游消費的需要。其建成后，一方面，為高檔次的旅游消費群提供住宿接待，另一方面，因緊鄰縣城，可為 XX 城區(qū)內的有關會議、展覽提供服務，避免多數景區(qū)賓館營業(yè)收入隨旅游季節(jié)變化而劇烈波動的弊端。 (3)經考察及文史記載，范蠡、范曄祖籍地位于 XX縣老城一第 23 頁 帶，本次項目中恢 復建造的范公廟選址地在縣城東部，與已成規(guī)模的范蠡公園連接。使人們在重歸自然，休閑放松，品茶問道的同時，飽受中國誠信文化的熏陶。 (二 )用地范圍 該園選址在 XX縣城東規(guī)劃新區(qū)，淅南快速公路出口處，緊鄰東環(huán)路和丹江大道，占地約 320畝，交通方便，環(huán)境優(yōu)雅。茶葉作為 XX 的新興特色產業(yè)，古代就有種茶的歷史，小范圍發(fā)展品質優(yōu)良，當前發(fā)展如何如荼。目前，全縣茶園總面積已達 8 萬畝，未來將發(fā)展到 13萬畝。 (二 )生態(tài)優(yōu)勢 XX號稱“京津的水缸”， 境內山巒起伏、溪澗橫斜，亞洲第第 24 頁 一大人工淡水湖丹江水庫橫貫全境，是南水北調中線的渠首和水源所在地，是“國家生態(tài)農業(yè)示范縣”、“國家森林公園”、“全國造林先進縣”、“全國造林綠化百佳縣”、“全國綠化先進縣”，森林覆蓋率達 %，高出河南省森林覆蓋率 15個百分點，全縣草木本植物 5000 多種，國家一、二類保護動物 80 多種，屬中亞濕潤季風區(qū)，氣候溫和、雨量充沛、日照充足、四季分明。 丹江水系貫穿全境，諸多河段，境內大小河流 467 條，較 大河流為丹江、鸛河、淇河、滔河、刁河。年均地表徑流量 億立方米，地下水 億立方米，另有過境水 億立方米，可供開發(fā)利用。全縣總水面近 60萬畝，開發(fā)利用潛力很大。其中香嚴寺被列為河南省風景名勝點。據 XX滔河鄉(xiāng)發(fā)掘的恐龍蛋化石考證， XX 在一億八千萬年前就有動物生息。又據 XX第 25 頁 發(fā)掘的新石器時期下王崗遺址考證， 7000年前 XX就有人類居住。 XX文化燦爛。從 XX下王崗遺址中發(fā)掘的新石器陶器考證，不僅有黃河流域的仰韶文化、龍山文化、二里頭文化，也由江漢流域的屈家?guī)X文化。古墓群 14個，發(fā)掘 5000余座，發(fā)掘最早的有夏墓、周墓、楚墓和漢墓。河南省博物院存放的春秋戰(zhàn)國文物